---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Hvitevarer
• Moderne
• Møbler
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

FREDENSBORG - Meget flott 3-roms toppleilighet - Solrik balkong med fantastisk panoramautsikt - Mulighet for parkering

Beskrivelse
Innhold
Særdeles tiltalende 3-roms, beliggende i toppetasje med solrik utsiktsbalkong mot rolig bakgårdsidyll. Med unntak av badet som ble pusset opp i 2009 er kjøkkenet og samtlige overflater fra 2015.
Den gjennomgående toppleiligheten har soveromsvinduer og balkong mot en en rolig bakgård. det er mulig å parkere bilen på en av borettslagets 13 parkeringsplasser.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger svært usjenert, i et sentralt og attraktivt boligområde på Fredensborg. Midt mellom St. Hanshaugen og Grünerløkka, med nærhet til absolutt alt av forretninger, kafeer, restauranter, underholdnings- og servicetilbud.
Kort vei til offentlig kommunikasjon, treningssenter, tur og friluftsområder.

Adkomst
Man kommer inn via Fredensborgveien 21.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken med hvitevarer, stue med utgang balkong, dusjbad, 2 gode soverom

Ytre rom:
Bod

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard. Badet er pusset opp i 2021.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass. Gården eier 13 parkkeringsplasser. Her er det førstemann til mølla prinsippet.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.08.2025
Leietid: 05.08.2025 - 04.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Knut M.S. Lippestad Hernæs

Saksnummer
51632/0416-25

Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 208
Bruksnr: 220
Seksjonsnr: 0

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt med Eiendomsmegler for visning - 93 09 76 23

---