---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Moderne
• Møbler
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

NYHAVNA: Eksklusiv leilighet i nybygg med attraktiv beliggenhet.

Velkommen til Ladebekken 46B!

En innholdsrik og attraktiv leilighet i et sentral nybygg beliggende på populære Nyhavna. Leiligheten er splitter ny (overdratt april 2025) og fremstår som delikat med høy standard. Leiligheten strekker seg over 2 etasjer og har internt bruksareal på hele 84 kvm, som gjør planløsningen veldig praktisk og velfungerende. Med de store og moderne vindusflatene oppleves leiligheten som meget lys og koselig.

Leies ut samlet til en vennegjeng eller til individuelle studenter.

Beliggenhet:
Fra leiligheten har man gangavstand til alt av servicefasiliteter man skulle trenge i hverdagen. Bl.a. dagligvarebutikker, shoppingmuligheter på City Lade, Lilleby og Solsiden, treningssenter (3T, TrenHer og Flexgym), kollektivtransport (Ladeveien bussholdeplass under 100 m).
Det er gang- og sykkelavstand til NTNU Gløshaugen, NTNU Handelshøyskolen, Handelshøyskolen BI, Dronning Maud Minnes Høyskole, Helgasetr, St. Olavs Hospital, Studentersamfundet m.m.
Ved leiligheten er det også umiddelbar nærhet til Ladestien og populære Havet Arena.
Med andre ord: Med sentral beliggenhet og høy standard tilbyr leiligheten både komfort og nærhet til det meste i Trondheim – en ideell løsning for deg som vil bo sentralt uten å gå på kompromiss med kvalitet.

Rom 1: 8,8 kvm - 8800 kr
Rom 2: 10,5 kvm - 8800 kr
Rom 3: 6,5 kvm - 8400 kr
Rom 4: 6,5 kvm - 8400 kr

Fast pris på strøm på kr. 400 per person kommer i i tillegg til husleie.

Leiligheten leies ut med følgende inventar:
Alle soverom har nye 120-senger, garderobeskap med speilfronter og lystette gardiner som solskjerming. Det er også dimbare lyspunkt i tak på alle soverom.
Fellesarealer er møblert med spisebord, stoler og sofabord. Det er sofa i både 1. og 2. etasje. Integrerte hvitevarer på kjøkken som kjøleskap m/ frys, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og steketopp. Kjøkkenet er utsyrt med bestikk, tallerkener, glass m.m. Badet er utstyrt med vaskemaskin og tørketrommel (LG Washtower).
Terrassen er møblert med en koselig og sosial sittegruppe.
Her kan man flytte rett inn!

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Splitter ny leilighet som er bygd og godkjent m/ 4 soverom.
- Internett, kabel-tv, vannbåren gulvvarme og varmtvann inkl. i husleie.
- Balansert ventilasjon på alle rom, som gir meget godt inneklima.
- Leiligheten har brannvarslings- og sprinkleranlegg.
- Stor, privat og solrik terrasse med god plass til rekreasjon og avslapping som er
møblert med en sosial sittegruppe.
- Felles stue i 1 etg + stue/tv-stue i 2. etg.
- Stor skjult innvendig bod bak speilfrontene i entre.
- Stor speil-skyvedørsgarderobe i 2. etasje.
- Stor privat sportsbod.
- Adgang til felles takterrasse.

Leiekontrakt:
Leieavtalen legges opp til å vare frem til minimum 31.07 det kommende året.
Leietaker gis særskilt rett til å si opp leieavtalen hvert år. Leietaker må varsle utleier om skriftlig oppsigelse innen 31.03 dersom leieforholdet ønskes avsluttet 31.07 samme år.

Depositum:
Depositum må betales inn på depositumskonto før overtakelse. 2,5 X måneders husleie.

Utleier er lokalisert i byen og legger stor vekt på leietakernes trivsel. Ved behov vil vedkommende alltid være tilgjengelig.

Ta kontakt for ytterligere informasjon og en hyggelig prat!

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning. Videovisning er også mulig.

---