---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Hvitevarer
• Moderne
• Møbler
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Lambertseter/Bekkelaget – møblert romslig 3-roms, 18min til OsloMet

Møblert og romslig 3-roms (80 m²) – perfekt for 2 studenter!
Kort vei til OsloMet, BI og sentrum

Adresse: Steinliveien 1A, 1185 Oslo
Størrelse: 80 m² BRA | Soverom: 2 | Etasje: 1. etg

Bakgrunnen for at leiligheten er ledig nå:
Nåværende leietakere har nettopp kjøpt egen bolig – evt overtakelsesdato lar seg derfor diskuteres slik at det tilpasses begge parter.

🚇 Kollektivtider fra Brattlikollen T-bane (450 m):
- OsloMet – Pilestredet: ca. 17–18 min
- BI – Nydalen: ca. 25 min (bytte på Tøyen)
- Oslo S / Jernbanetorget: 14 min
Hyppige avganger og enkel pendling – du bor skjermet, men er tett på byen.

📍 Beliggenhet – Brattlikollen / Bekkelagshøgda
Stille og rolig eneboligområde i bydel Nordstrand – ideelt for studier og hvile. Samtidig bor du nær butikker, kollektivtrafikk og gode servicetilbud:
- Dagligvare: Rema1000 Lambertseter (stor filial), Kiwi Karlsrud, Rema Sandstuveien
- Trening & fritid: SATS Lambertseter, Ekebergsletta, Østmarka
- Lambertseter Senter: Kafé, apotek, vinmonopol m.m.

🏠 Leiligheten – 80 m² fordelt slik:
- Romslig entré med garderobeplass
- Flislagt bad med dusj og varmekabler
- Åpen stue- og kjøkkenløsning med spiseplass
- To store, likeverdige soverom
- Bod/kott

Standard:
Gulv: Flis med varmekabler + laminat
Vegger: Lyse, nøytrale flater

Møbler & utstyr inkludert:
- Sofa, sofabord, spisebord m/stoler
- TV på benk(55'' TV inkluderes ved overtagelse hvis dette er ønsket), skrivebord, nattbord, garderobeskap
- Komfyr, kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn
- Enkel kjøkkenutrustning
- Vaskemaskin og støvsuger

💡 Inkludert i leien
- Lynraskt Altibox fiberbredbånd 500/500 Mbps (stabilt og raskt nett – perfekt til studier, gaming og streaming)
- TV-grunnpakke
Itillegg a-konto strøm 1.000 kr/mnd (dekker normalt forbruk og varmtvann)
Totalt forutsigbare bokostnader – ingen overraskelser

🚘 Parkering og vedlikehold
- God gateparkering – per i dag uten krav om beboerparkering
- Ingen plikt til gressklipping eller snømåking(kun foran egen inngang og frem til søppelkassene)

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: Maks 3år
Leietiden tilbys med mulighet for utflytting årlig den 31.juli mot skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien. Oppsigelsen er gjensidig. Dette vil si at dersom leieforholdet er blitt sagt opp innen 30.april, enten av deg/dere eller av utleier, må du/dere flytte ut innen 31.juli.

Utleiers krav til sikkerhet
A) Standard innboforsikring f.o.m. overtagelsesdato.
B) Depositumskonto (3x leie) eller depositumsgaranti (5x leie)
Garantipremien er prosentvis andel av sikkerhetsbeløpet(til enhver tid gjeldende vilkår). Garantipremien betales iforbindelse med kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Andre krav:
- Røykfri leilighet – husdyr ikke tillatt
- Dokumentasjon på betalingsdyktighet kreves.
- Sosialgaranti/NAV garanti/NAV brukere godtas dessverre ikke
- Ved kontraktsinngåelse for familier kreves fremleggelse av gyldig politiattest (vandelattest). Dette er en rutine for å sikre et trygt bomiljø, og attesten må leveres før signering.

📬 Interessert? Send kort søknad!
Fortell gjerne:
- Hvem du/dere er (navn, alder, studier/arbeid)
- Hvor dere flytter fra og hvorfor
- Når dere ønsker å flytte inn

📞 Visning avtales etter nærmere avtale.

Velkommen til en stor, lys og praktisk leilighet i trygge og grønne omgivelser!

---

Visningsinformasjon

visning etter avtale

---