---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Bredbåndstilknytning
• Fellesvaskeri
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Moderne
• Møbler
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Nyoppusset kollektiv - 500 m fra Campus Porsgrunn (USN)

Helt nytt kollektiv i nyoppusset enebolig – ledige rom fra 1. august!

Velkommen til Bjørkealleen 12 – et moderne og sosialt kollektiv i en nyrenovert enebolig med høy standard. Her kan du flytte rett inn – alle rom er fullt møblert og klare til innflytting fra 1. august 2025.

English summary below.

🔑 Dette får du:
- Fullt møblert soverom
- Egen lagringsplass i kjeller
- Gratis parkering til alle beboere
- Internett inkludert i leien
- 2 bad med dusj og toalett
- Nyoppusset, fullt utstyrt kjøkken
- Romslig stue med spiseplass, sofa og ny TV
- Smartlås med kode – ingen nøkler
- 2 vaskemaskiner + 1 tørketrommel
- Stor hage med terrasse
- Gåavstand til USN (500 m), butikk (150 m) og kollektivtransport (tog og buss)

📸 Bilder og standard:
Huset er under totalrenovering sommeren 2025. Noen bilder er illustrasjoner generert med AI som viser hvordan det vil se ut ved ferdigstillelse til 1. august.

💰 Priser og romstørrelser:
(Alle rom er ledige fra 1. august 2025)
- Rom 1: Kr 4 500 | 7,1 m²
- Rom 2: Kr 5 100 | 6,3 m²
- Rom 3: Kr 5 600 | 9,3 m²
- Rom 4: Kr 4 500 | 6 m² (7,7 m² gulvareal, skråtak)
- Rom 5: Kr 5 300 | 6,1 m²
- Rom 6: Kr 5 600 | 9 m² (11,1 m² gulvareal, skråtak)
- Rom 7: Kr 5 600 | 9 m² (11,6 m² gulvareal, skråtak)

Alle rom inkluderer egen lagringssone i nyoppusset kjeller, ca 3-4 kvm med ca 2 meter takhøyde.

Strøm & internett:
- Internett: Inkludert
- Strøm: Kr 400/mnd (fast, i tillegg til husleien), avregnes etter forbruk hver 6. måned

📍 Beliggenhet – alt innen rekkevidde:
- 150 m til Kiwi Beha
- 500 m til Universitetet i Sørøst-Norge (USN)
- 800 m til Porsgrunn togstasjon
- 1,5 km til Down Town kjøpesenter / sentrum

🛏️ Om rommene:
Hvert rom leveres med:
- 90 eller 120 cm seng
- Klesskap / kommode
- Skrivepult med stol

👥 Hvem ser vi etter?
Vi ønsker deg som:
- Er mellom 18–28 år
- Er ryddig, ansvarlig og sosial
- Ønsker et godt og respektfullt bomiljø
- Trives i et kollektiv hvor renhold blir tatt på alvor

🚫 Ikke tillatt: røyking, dyr, rusmisbruk eller husbråk.
Nattero: 23–07 på hverdager / 24–09 i helger
Overnattingsbesøk som varer mer enn to netter må avklares med utleier på forhånd. Denne regelen er innført for å sikre et trygt og forutsigbart bomiljø, og for å unngå at boligen benyttes på en måte som kan påvirke trivselen til de andre beboerne.

📆 Leieforhold og betingelser:
- Ledig fra: 1. august 2025
- Minimum leietid: 12 måneder
- Oppsigelse: 1. august med varsel innen 15. mai
- Depositum: 3 måneders leie eller depositumsgaranti via Hybel.no

👋 Slik søker du:
Fortell litt om deg selv:
Alder, studier/jobb, interesser, ønsket innflyttingsdato, hvor lenge du planlegger å bo og hvilket rom du er interessert i. Fortell også hvordan du er som samboer og hva du kan bidra med i et kollektiv.

🙋 Hvem står bak?
Boligen eies og leies ut av Ina og Marius Evensen.

Ina (40) er fra Trondheim og jobber i Storebrand. Marius (37) er fra Porsgrunn og jobber som kommunikasjonssjef i en Schibsted-divisjon. Vi er opptatt av å tilby et trygt, trivelig og ryddig bomiljø.

Vi er fleksible på løsninger og tilpasninger der det er mulig – og alltid tilgjengelige på telefon hvis du har spørsmål. Ikke nøl med å ta kontakt på 98043244!
—------------

ENGLISH VERSION
Apply:
Please tell us about yourself (age, studies/work, interests, preferred room, move-in date, how long you plan to stay, and how you are in a shared living environment):

What’s included:
Fully furnished private room (bed, desk, wardrobe)

- Personal storage room in the basement
- Internet included
- Two bathrooms, large kitchen and living room with TV
- Two washing machines + dryer
- Smart lock (code-based entry)
- Free parking on the property
- Sunny garden with terrace

Rent:
All rooms available from August 1st
Prices vary between NOK 4,500 – 5,600 depending on size.
Electricity: NOK 400/month (settled every 6 months)
3-month deposit or Hybel.no deposit guarantee accepted.

About you:
We’re looking for tidy and responsible tenants aged 18–28, who enjoy respectful and social co-living. Smoking, pets, drug use and disturbances are not allowed.
Quiet hours:
23:00–07:00 on weekdays / 00:00–09:00 weekends

Minimum stay: 12 months
Move-in: From August 1st, 2025

---