---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møbler
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Møblert 2-roms på sentrale Lilleby. Høy standard.

Nylig renovert 2-roms med høy standard i klassisk 1900-talls bygård på populære Lilleby.

Leiligheten ligger i høy 1.etg (som betyr en ekstra halv etasje opp fra bakkenivå, så du slipper direkte innsyn fra gata)
Her finner du 38 kvm fordelt på;
Yttergang med flislagt gulv og mørk eikfiner på vegger. Enkelt klesoppheng og skostativ. Glassdør fra yttergang til stue med åpen løsning mot kjøkken. Svart parkett, med svarte og hvite vegger, og svart moderne kjøkkeninnredning fra Nickebo/IKEA med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, induksjon koketopp, kjøl & frys, samt micro.
Fra stua har du skyvedør inn mot soverom, bad og wc.
Soverommet har mørkegrå toner fra gulv til tak, og har nytt lunt vegg-til-vegg-teppe og åpen PAX-garderobeløsning fra IKEA.
WC har samme stil som yttergang, med vegghengt toalett.
Bad i svart og hvitt med åpen servantløsning i stein og smijern, og innglasset dusjnisje med svart dusjarmatur. Begge rom har elektrisk luftavtrekk styrt av taklyset.
Alle rom har varme i gulv, unntatt toalett.
Begge vinduer har lystette persienner.
Philips Hue belysning på stue/kjøkken/wc og soverom og i yttergang kan styres med mobil.
I tillegg til hvitevarer har leiligheten vaskemaskin (plassert i egen bod rett ved leilighetens inngangsdør)
Med leiligheten følger også tilgang til bod, og "dekkhotell" i kjeller.
I bygården bakgård er det mulighet for sykkelparkering. Felles inngang fra gateplan er alltid låst.
Leiligheten inngår som en del av Hertugen Borettslag.
Leiligheten leies ut møblert med unntak av kjøkkenutstyr, pyntegjenstander, sengetøy, grønn planter. Alt fastmontert interiør som hyller og speil følger med.
Stue er møblert med sofa med pynteputer, sofabord, gulvteppe, bilder på vegg, spisebord og 4 spisestoler, tv og tv-benk.
Kjøkken er møblert med integrerte hvitevarer samt micro, og noe fat, glass og kopper, men utover dette må leietaker selv skaffe til veie ønsket kjøkkenutstyr.
Soverom er møblert med dobbelt seng (160cm) og nattbord. Overmadrass følger ikke med men må anskaffes av leietaker (av hygieniske årsaker)
Leietaker tegner selv strømabonnement, og normale kostnader for strøm varierer mellom 700-1300,- sommer/vinter.

Svært sentral beliggenhet med ca 10 minutters gange til Solsiden og MidtBy'n.
2-5 minutt gange til matbutikker, treningssenter, buss, tog, cafe&bakeri, pub og restauranter, Dahls Arena, Tapperiet og Havet med konserter.
5-10 minutt til City Lade eller Sirkus shoppingsenter, med lege- og tannlegesenter.
Grøntareal/park rett utenfor døra.
Rask tilgang til sykkelstier.
Gratis parkeringsmuligheter i gata.
For deg som ønsker friluftsliv, finner du idylliske Ladestien 5 minutt unna. Ladestien går langs Trondheimsfjorden fra Ladebekken til Rotvollfjæra, ca 8 km, og vil du videre helt ut Værestrøa, så har du lagt bak deg nærmere 15km langs fantastisk natur gjennom både skog og bratte berg og byens mange strender. Lang stien har du som nevnt mange badestrender med tilhørende cafeer og restauranter.
På vinters tid er det 5 minutts gange til buss som tar deg til flotte skispor både i Bymarka og VM-løypene i Granåsen, samt alpinanlegget i Vassfjellet.

Å bo i denne leiligheten gir deg nærhet til alt byen og naturen har å by på, i tillegg til at du kan trekke deg tilbake i en stilfull leilighet med god standard.

---

Visningsinformasjon

Velkommen på visning: ta kontakt med Eva 48046461, eller Amund 94020746 for å avtale tidspunkt.

---