---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

NYHAVNA: Ny 5-roms over to plan | Sentralt | Fullt møblert

Velkommen til Ladebekken 46B!

En innholdsrik og attraktiv leilighet i et sentral nybygg beliggende på populære Nyhavna. Leiligheten er splitter ny (overdratt 28.04.25) og fremstår som delikat med høy standard. Leiligheten strekker seg over 2 etasjer, som gjør planløsningen veldig praktisk og velfungerende. Med de store moderne vindusflatene oppleves leiligheten som meget lys og koselig.

Leies ut samlet til en vennegjeng/bekjente.

Beliggenhet:
Fra leiligheten har man gangavstand til alt av servicefasiliteter man skulle trenge i hverdagen. Bl.a. dagligvarebutikker, shoppingmuligheter på City Lade, Lilleby og Solsiden, treningssenter (3T, TrenHer og Flexgym), kollektivtransport (Ladeveien bussholdeplass under 100 m).
Det er gang- og sykkelavstand til NTNU Gløshaugen, NTNU Handelshøyskolen, Handelshøyskolen BI, Dronning Maud Minnes Høyskole, Helgasetr, St. Olavs Hospital, Studentersamfundet m.m.
Ved leiligheten er det også umiddelbar nærhet til Ladestien og populære Havet Arena.

Leiligheten leies ut med følgende inventar:
Alle soverom har nye 120-senger, garderobeskap med speilfronter og lystette gardiner som solskjerming. Det er også dimbare lyspunkt i tak på alle soverom.
Fellesarealer er møblert med spisebord, stoler og sofabord. Det er sofa i både 1. og 2. etasje. Integrerte hvitevarer på kjøkken som kjøleskap m/ frys, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og steketopp. Kjøkkenet er utsyrt med bestikk, tallerkener, glass m.m. Badet er utstyrt med vaskemaskin og tørketrommel (LG Washtower).
Terrassen er møblert med en koselig og sosial sittegruppe.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Splitter ny leilighet som er bygd og godkjent m/ 4 soverom.
- Internett, kabel-tv, vannbåren gulvvarme og varmtvann inkl. i husleie (a-konto).
- Balansert ventilasjon på alle rom, som gir meget godt inneklima.
- Leiligheten har brannvarslings- og sprinkleranlegg.
- Stor, privat og solrik terrasse som er
møblert med en sosial sittegruppe.
- Felles stue i 1 etg + stue/tv-stue i 2. etg.
- Stor skjult innvendig bod bak speilfrontene i entre.
- Stor speil-skyvedørsgarderobe i 2. etasje.
- Stor privat sportsbod.
- Adgang til felles takterrasse.

Leiekontrakt:
Leieavtalen legges opp til å vare frem til minimum 31.07 det kommende året.
Leietaker har rett til å si opp leieavtalen hvert år innen oppsigelsesfristen.

Depositum:
Depositum må betales inn på depositumskonto før overtakelse.

Utleier er lokalisert i byen og legger stor vekt på leietakernes trivsel. Ved behov vil vedkommende alltid være tilgjengelig.

Ta kontakt for ytterligere informasjon og en hyggelig prat!

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---