---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

HOMANNSBYEN - Lys og attraktiv 2-R med sentral og usjenert beliggenhet i blindvei. Høy standard.

Velkommen til Hegdehaugsveien 11B!

Beskrivelse
Strøken leilighet i byggets 2. etasje med egen adkomst via trappeoppgang i pent opplagt bakgård. Her er det plass til et par stoler og et bord så man kan nyte morgenkaffen ute. Leiligheten består av: Entre, bad, soverom og stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Luftig soverom med innredet walk-in closet. Leiligheten har en hems inne på soverommet hvor det er mulighet for ekstra lagring.

Boligen ligger skjermet, vendt mot bakgården (som er en del av Lorry-kvartalet). Arealeffektiv planløsning, god takhøyde (opptil 3,05 meter), samt store vinduer som slipper inn mye naturlig lys.

Standard
Gjennomgående høy standard, nymalte lyse vegger, fine gulv, flislagt baderom og oppgradert led belysning i alle rom. Leiligheten ble pusset opp i 2022 der de fleste lyspunkt ble byttet (gjennomgående spot belysning), gulv ble skiftet på soverom, dørhåndtak i stue og på bad ble byttet og hele leiligheten ble malt. Hvitevarer til kjøkken er inkludert samt ny vaskemaskin på bad (kombi vaskemaskin og tørketrommel). Blir også satt inn ny induksjonstopp.

Sikkerhet
Ca. 2x månedsleie.
Det vil bli foretatt referanse-sjekk av mulige kandidater. Søker helst kandidater som ser etter langtidsleie.

Fasiliteter
Boligen har inkludert varmtvann, fiber internett samt opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser (beboerparkering).

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gulvvarme på bad og i entre. Felles varmtvann (inkludert).

Beliggenhet
Meget sentral og attraktiv beliggenhet med gangavstand til alt man måtte trenge i hverdagen. Rett ved handlegaten Bogstadveien hvor du finner et mangfold av Oslos beste kaféer og restauranter. Kort vei til flere gode treningsalternativer, blant annet Bislet Bad, SATS, Fresh Fitness, Barry´s og Evo. Umiddelbar nærhet til rekreasjonsområde i Slottsparken. Gangavstand til både Bislett og Majorstuen. Gangavstand også til sentrum og Karl Johans gate med alt av tilbud. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med trikk og buss fra stoppene Welhavens gate, Homansbyen og Holdbergs plass. Nationalteateret stasjon med alle T-banelinjer, toglinjer og flytog til Oslo Lufthavn er innen 10 minutters gange. Det er også bysykkelstativ i området.

Fra leiligheten har man kort vei til buss, trikk og t-bane som tar deg opp i marka, ned til sentrum eller ut mot sjøen på kort tid. Da leiligheten ligger såpass nært kollektive muligheter er denne leiligheten perfekt for den som skal studere / jobbe i Oslo sentrum. Man går til Oslo Met på 2 minutter. Det er også gangavstand til Blindern (UiO) samt kort vei til juridisk fakultet ved UiO, odontologisk fakultet, Veterinærhøyskolen og BI Oslo.

Fra leiligheten er det flere parker innen kort avstand med bla. Slottsparken, Uranienborgparken, Stensparken, Frognerparken og St. Hanshaugen park. Perfekt for grilling, soling og hyggelige turer.

Leietid:
Leieforholdet starter 01.08.2025. Begge parter kan si opp avtalen med 4 mnd skriftlig varsel til fraflytting ved utløpet av kalendermåneden. Dette kan kun gjøres i Mars hvert år med utflytting i August samme år. Preferanse for langtidsleie.

Røyking er ikke tillatt. Dyrehold er ikke tillatt.

Visning:
Send gjerne en melding her på Finn eller og skriv litt om deg/dere, så tar vi kontakt. Legg gjerne med referanser. Også mulig å ta kontakt per telefon for å få mer informasjon om leiligheten og vilkår.

Vi tar forbehold om at møbler inkludert i leien kan fravike fra bildene. Hvilke møbler som skal inkluderes kan også diskuteres nærmere og justeres etter behov.

Vi tar forbehold om feil i annonsen.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---