---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Meget sentral toppleilighet til leie, i nytt bygg fra 2020.

Toppleilighet i 5 etasje, i nytt bygg fra 2020.
Leiligheten ligger i bydel Bjørndalen, som ligger mellom Lund og Gimlekollen, som er meget sentralt i Kristiansand, egentlig midt imellom alt byen har å by på. Leiligheten ligger i skjæringspunktet mellom naturens ro og byens yrende liv. Ca 8 minutter på sykkel til kristiansand sentrum, med ekstremt gode bussforbindelser rett utenfor døra mot sentrum, og 5 minutters gange til busstopp mot sørlandssenteret/sørlandsparken som ligger ca 15 minutter unna med buss, og 10 minutter unna med bil.

Flotte turområder i nærheten, ca 15 minutters gange til Jegersberg, med flotte lysløyper og badevann. 10 minutters gange til skogstur som tar deg til Ringknuden med flott utsikt ut over sjøen. Badevannet vollevannet (ferskvann), og Bertesbukta med bademulighetet i sjø er begge ca 10 minutter unna på sykkel.
I byggets første etasje er det Rema 1000 butikk, og i nabo bygget rett ved siden av er det apotek 1. Umiddelbar nærhet til barnehage i nabo bygget, og kortet vei til barne og ungdomskoler.
Leiligheten ligger svært nærme universitetet i Agder (UiA), kun 15/20 minutters gange, 5 minutter på sykkel, eller 2 minutter med bil. Det er også samme avstand til treningssenter ved UiA, på Lund eller på Fagerholt.

Om leiligheten:

- Flott og nyere 2- roms med god standard. Bygget i 2020.

- 55 kvm.

- Parkett på gulv og fliser på bad.

- Sigdal kjøkken med mye skap- og benkeplass.

- Egen innglassert balkong med morgen og formiddagssol, med utemøblement.

- Flere solrike felles takterasser (totalt 4 stk)

- Sykkelparkering.

- Gateparkering og gjesteparkering bak bygget.

- Oppvarming, varmtvann, tv, internett, fellesutgifter, kommunale avgifter og renovasjon inkludert i leien.

- Strøm kommer utenom husleie.
Strøm kan inkluderes i husleie mot høyere husleie om ønskelig.

- Møblert, men mulighet for delvis møblert hvis ønskelig.

- Ikke røyking eller husdyr.

- Ønsker langtidsleie.

- Ledig fra 01.02.26 - Mulighet for ledig fra januar om ønskelig.

- Parkeringsplass med el-bil lader kan leies i tillegg, hvis det er ønskelig.

Gjerne ta kontakt hvis du har spørsmål, eller gjerne kom å ta en titt.

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale.

---