---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Møblert
• Sentralt

---

Utfyllende informasjon

Leilighet sentralt beliggende på Lund med tre soverom, balkong og parkeringsplass med el-bil lader.

Leiligheten er på 74 kvm og ligger i en høy 1. etasje med heis og utvendig balkong. Den har veldig sentral beliggenhet, under 1 km fra UIA og 1,7 km til domkirketrappa midt i sentrum. Det er busstopp like ved som alle metrolinjer passerer, og kort vei til turområder, butikk, treningssenter og badestrand. Den ligger i ett rolig strøk på Lund. Østerveien som går forbi bygget har 40 km/t som fartsgrense og er stengt for gjennomgangstrafikk med unntak av for buss og taxi.

Leieprisen er omtrent det samme som for de nye studentleilighetene om tre studenter går sammen for å leie. Fordelen er at du kommer nærmere universitetet, får ett fint kjøkken å kokkelere på, koselig stue med balkong, bad med egen vaskemaskin og tørketrommel samt parkeringsplass. Leiligheten er fullt møblert, så det eneste du må ta med er overmadrass og sengetøy.

Leiligheten består av entre, en åpen stue/kjøkken løsning, tre soverom og innvendig bod. Leien inkluderer tv/internett. Det er ingen pålagte plikter som trappevask og snømåking, det tar vaktmester seg av. Det er en til to årlig dugnader i sameiet som leietaker må stille på. Leiligheten har fjernvarme i gulv. Det er en parkeringsplass i parkeringskjeller med elbil-lader. Parkeringsplassen er smal, men små biler som feks Suzuki swift er det plass til.

Entre:
Praktisk inngangsparti med god plass til yttertøy og sko. Skyvedørsgarderobe med speildører gir mye oppbevaringsplass.

Bad:
Bad med dusj, badromsinnredning og toalett, vaskemaskin og tørketrommel

Kjøkken:
Moderne kjøkken med hvite fronter. Godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer: induksjonsplatetopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser, Åpen løsning mot stuen.

Stue:
Romslig stue med utgang til balkong med hagemøbler og gassgrill. I stuen er det en stor hjørnesofa, sofabord, spisebord med stoler og stor tv. Spotter i taket.

Soverom:
I boligen er det tre soverom med garderobeskap, kommode, seng (120, 140 og 150), skrivebord, stol og nattbord. Soverommene er omtrent like store, mellom 9-10 kvm.

Oppbevaring
Praktisk bod i leiligheten der det ogå er ett ekstra lite kjøleskap og en ekstra liten fryser. Mye oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe i entreen. Alle tre soverom har hvert sitt garderobeskap og kommode.

Elektrisitet/oppvarming
Leietaker inngår eget strømabonnement. Oppvarming er ved fjernvarme og forbruk fjernvarme og varmtvann leses av en gang pr år. A-konto fjernvarme og varmtvann betales hver mnd på 1.300 kr. Det gjøres opp en gang pr år, og leietaker vil da få tilbakebetalt om forbruket er mindre enn det som er innbetalt. Om forbruket er høyere vil leietaker måtte betale ekstra. Det er vannbåren gulvvarme i alle rom.

Leieperiode
Leieperioden går fra 01.07.26 til 31.07.29. Leietaker er bundet i avtaleperioden, men kan hvert år avslutte avtalen den 31.07, gitt at oppsigelse er sendt til utleier innen 01.05. Utleier kan avslutte på samme betingelser.

Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke. Leietakerne må følge husordensreglene i sameiet. Ikke tillat med røyking eller ulovlige rusmidler. Godkjente radonmålinger foretatt. Bygget har automatisk brannvarslingsanlegg med flere detektorer i leiligheten. Det er også innstallert komfyrvakt.

Leiligheten leies ut fullt møblert. Møbler som følger med leiligheten i tillegg til hvitevarer og det som er på soverommene er sofa, sofabord, spisebord med fire stoler, ekstra lite kjøleskap og ekstra liten fryser, tv, tvbenk, hagemøbler, gassgrill og diverse kjøkkenutstyr. Vi ønsker leietakere som ser for seg å leie for mer enn ett år. NB! den lyse sofaen på de første bildene er byttet ut med en mørk sofa som er på de siste bildene samt på videoen.

Leiligheten er ledig fra 01.07.26, overtakelse 01.08.26 kan også vurderes.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning, og skriv litt informasjon om deg/dere (jobb/studier, interesser, alder, hvordan dere kjenner hverandre, tidshorisont...)

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---