---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

LØRENSKOG/LYSÅS: Stor hybelleilighet på 67 kvm, Moderne standard, inkl Parkering, Strøm, VV, TV , Internett, Bod

Velkommen til Lysåsbakken 35 – Moderne komfort i idylliske omgivelser!
Velkommen til en sjelden mulighet! Dette er en usedvanlig stor og lekker leilighet på hele 67 kvm med egen inngang, beliggende i en moderne, arkitekttegnet funkisbolig. Her bor du skjermet og rolig til med en idyllisk hage og en sildrende bekk rett utenfor, samtidig som du har kort vei til alt av offentlig transport, butikker og servicetjenester.

Leiligheten har en meget god planløsning, store vindusflater som slipper inn rikelig med lys, og gjennomgående høy standard med tidsriktige farger og materialvalg.

Med energibesparende vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og en koselig klebersteinsovn i stuen, er dette et lunt og behagelig hjem året rundt.

Ledig fra 1. august 2026

Nøkkelinfo og fasiliteter:
• Planløsning: Entré, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, stort soverom, pent bad og innvendig bod.
• Komfort: Vannbåren gulvvarme (energibesparende) og balansert ventilasjon sikrer et lunt og godt inneklima.
• Stue & ildsted: Utgang til hagen via skyvedør. Eksklusiv Contura 520T klebersteinsovn som gir lun og koselig varme.
• Kjøkken: Moderne, hvit innredning med integrerte hvitevarer (koketopp, stekeovn, ventilator, kjøl/frys, mikro og vaskemaskin).
• Soverom: Meget romslig med plass til dobbeltseng og en stor, integrert HTH-garderobe.
• Standard: Flott eikeparkett på oppholdsrom, stilrene fliser i entré og bad. Downlights med dimming i alle rom.
• Solskjerming: Ferdig montert med moderne lamell- eller plisségardiner.
• Klargjort og inkludert fiberbredbånd (Altibox/Viken Fiber) og grunnpakke kabel-TV.

Beliggenhet og transport – Perfekt for pendlere og par:
Eiendommen ligger i et rolig, etablert og meget barnevennlig boligområde på Lysås i Lørenskog. Her bor du tett på naturen med flotte turområder i umiddelbar nærhet, samtidig som du har en svært sentral og strategisk beliggenhet.
• Kollektivtransport: Svært gode bussforbindelser og kort vei til togstasjon, noe som gjør pendlertilværelsen til Oslo eller Lillestrøm rask og enkel.
• Servicetilbud: Kort vei til Metro og Triaden storsenter med et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, kino og treningssentre.
• Parkering: Egen biloppstillingsplass (for én bil) medfølger på eiendommen.

Hva er inkludert i leien?
Husleien på kr. 15 000,- per måned inkluderer:
• Biloppstillingsplass (for én bil) på tomten.
• Fiberbredbånd fra Viken Fiber (Altibox).
• Grunnpakke kabel-TV.
• Kommunale avgifter og renovasjonskostnader til Lørenskog kommune.
• Alt av nødvendige hvitevarer (inkludert vaskemaskin).
• Normal forbruk av strøm, varmtvann og kaldtvann er inkludert.

Leievilkår og krav:
Vi ønsker å leie ut til en rolig, ryddig og ansvarsfull person (1-2 personer) som vil ta godt vare på leiligheten. Langtidsleie foretrekkes.
• Sikker betalingsevne: Fast inntekt/arbeid og dokumenterbar betalingsevne er et krav.
• Kr 45 000,- på egen depositumskonto før innflytting. NAV-garanti godtas dessverre ikke.
• Vi benytter Forbrukerrådets standardkontrakt for trygghet for begge parter.
• Røyking innendørs og dyrehold er ikke tillatt.
• Leietaker plikter å holde området rundt egen inngang ryddig, samt forestå egen snømåking vinterstid.
• Leietakerbevis: Det er et krav om å fremvise et gyldig leietakerbevis fra en godkjent norsk aktør, før vi kan avtale visning.

Avtale om visning:
Send oss en melding med en kort introduksjon av deg/dere sammen med et gyldig leietakerbevis. Vennligst ta med følgende i din henvendelse:
1. Litt om deg selv/dere som skal bo her (alder, yrke/studie, interesser).
2. Ønsket leieperiode og ønsket innflyttingsdato (langtidsleie foretrekkes).
3. Legger ved et leietakerbevis.
4. Kontaktinformasjon (telefonnummer og e-post) samt 3 referanser fra tidligere leieforhold/jobb.

Velkommen til visning i Lysåsbakken 35!

---

Visningsinformasjon

Send oss en melding med en kort introduksjon av deg/dere sammen med et gyldig leietakerbevis.

---

---