---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Kabel-TV
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Meget pen og nyere 2-roms selveierleilighet med terrasse og hageflekk samt gode solforhold. Marienfryd ligger på Hasle og er å anse som områdets mest etterspurte leiligheter. Her er alt av service- og kollektivtjenester i tøffelavstand (3-4 minutters gange) fra leiligheten. Leiligheten er velholdt med en gjennomgående god standard fra byggeår.

- Gode sol- og lysforhold
- Terrasse og hageflekk på 10,8 kvm som vender mot sørøst
- God romlayout og arealfordeling
- Generøs takhøyde, 2,55 meter under taket
- Miljøvennlig oppvarming med fjernvarme
- Kort vei til alt av kollektiv- og servicetjenester
Beliggenhet
Sentral og attraktiv beliggenhet i et av de nyere boligprosjektene på spennende Hasle, nærmere bestemt mellom Lille Tøyen Hageby, Hovin og Ensjø. Idylliske og ærverdige Lille Tøyen Hageby er nærmeste nabo. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Barnevennlig og stille område med flotte grøntarealer. Området er i stadig utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall.

Umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), buss i Grenseveien (rute 21, 28 og flybuss) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø og Tøyen t-bane (linje 1-4) samt bussrute 60. Bysykler er det også flust av, både ved Hasle Torg (Grenseveien) samt på oversiden av torget (Økernveien). Hoved tur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer rett utenfor med svært gode turmuligheter. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munch-museet og Botanisk hage. Gangavstand til sentrum samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Rema 1000 og Kiwi butikk i umiddelbar nærhet. Det er også kort avstand til flere idretts-/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane

Arealer og innholdsbeskrivelse:
Totalt bruttoareal: 47 kvm
Totalt bruksareal: 42 kvm
Totalt primærrom: 42 kvm

Primærrom:
Stue, kjøkken, bad, soverom, entré: 47 kvm

Standard:

Stue:
Leiligheten har en stor og god stue med åpen kjøkkenløsning. Det er rikelig med plass for sittegruppe med tilhørende møblement og tv-seksjon i stuen. Rommet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen. I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det fin plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie. Fra stuen er det direkte utgang til en flott markterrasse.

Terrasse:
Herlig terrasse på hele 10,8 kvm. Her kan man definitivt møblere etter alle kunstens regler og invitere bekjente til gode grillmiddager. Terrassen vender mot sørøst og ligger med fint utsyn over fellesområdene.

Kjøkken:
Tidløst kjøkken med god benk- og skapplass. Kjøkkeninnredningen er lys med frittstående hvitevarer i stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys. Alle hvitevarer er av god kvalitet. Den åpne kjøkkenløsningen tillater en god kommunikasjon mellom stue og kjøkken og inkluderer kokken i samtalen.

Soverom:
Praktisk og lyst soverom med god plass til seng med tilhørende garderobeskap. Rommet har adkomst fra stuen. God plass for lagring av klær i garderobeskap på soverom. Soverommet vender inn mot stille og rolig indre gårdsrom, her kan man sove med soveromsvinduet åpent. Parkett på gulv, samt lysmalte vegg- og takflater.

Baderom/WC:
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og spotter i himling. Badet har dusjplass med dusjvegger i herdet glass, servant nedfelt i benk med skap under og vegghengt wc. Speil med overlys og skapinnredning på vegg. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt egen nisje med kleshengere for tørking av klær.

Entré:
Praktisk og romslig entré med god plass til klesavheng. Fra entré har man adkomst til leilighetens øvrige rom, dette understøtter leilighetens meget gode planløsning. Slette og pene overflater med parkett på gulv.

Utstyr:
- Delvis møblert- Seng,TV-benk, sovesofa, vaskemaskin, oppvaskemaskin,
kjøleskap osv.
- Balansert ventilasjonsanlegg.
- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter.
- Komfyrvakt.
- Porttelefon.
Oppvarming:
Leiligheten forsynes med varmtvann og vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg. Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme fra radiatorer. Elektriske varmekabler på bad.
Adkomst
Fra Hasle T-bane (linje 5): Følg Grenseveien, i rundkjøringen ta til høyre inn Hovinveien.
Buss nr. 21 eller 28: Gå av på stoppet Hasle.

Informasjon:
3 måneders depositum, åpning av vanlig depositumskonto i bank.
Private og offentlige garantier vil ikke bli vurdert.
Strøm er ikke inkludert og betales av den som leier.

Møblene i bildene vil ikke være de samme.

Røyking og dyrehold ikke tillatt.
Standard husleiekontrakt etter gjeldende regler.

Hvis du er intressert :
Hvis du er interessert sender du litt info om deg/dere med referanse på finn eller på mail, så snakkes vi.

---

Visningsinformasjon

7.mars 2026 kl.14:00

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---