---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Hjørneleilighet, sentralt på Lund, 2. etg., tre soverom, balkong og heis, renovert i 2022

Hjørneleilighet ledig fra 01.07.26, 01.08 kan også vurderes. Leiligheten er 74 kvm og ligger i 2. etasje med heis og utvendig balkong. Den har veldig sentral beliggenhet, under 1 km fra UIA og 1,7 km til domkirketrappa midt i sentrum, og passer perfekt for studenter. Det er busstopp like ved som alle metrolinjer passerer, og kort vei til turområder, butikk, treningssenter og badestrand. Leiligheten er godt vedlikehold og nyoppusset i 2022 med blant annet nytt bad, nye gulv, nymalte vegger og ny benkeplate. Den ligger i ett rolig strøk på Lund. Østerveien som går forbi bygget har 40 km/t som fartsgrense og er stengt for gjennomgangstrafikk med unntak av for buss. Leieprisen er omtrent det samme som for de nye studentleilighetene om tre studenter går sammen for å leie. Fordelen er at du kommer nærmere universitetet, får ett fint kjøkken å kokkelere på, koselig stue med balkong, nyoppusset bad med egen vaskemaskin og tørketrommel. Leiligheten er tilnærmet fullt møblert med alt av kjøkkenutstyr og møbler. Det eneste som mangler er overmadrass, sengetøy og tv.

NB! Noen av bildene har andre møbler enn det som er i leiligheten nå.

Leiligheten består av entre, en åpen stue/kjøkken løsning, tre soverom og innvendig bod. Leien inkluderer tv/internett. Det er ingen pålagte plikter som trappevask og snømåking, det tar vaktmester seg av. Det er en til to årlige dugnad i sameiet som leietakerne må delta på. Leiligheten har fjernvarme i gulv. Det er gjesteparkering i gårdsplassen, men ingen fast parkeringsplass tilhørende leiligheten.

Entre:
Praktisk inngangsparti med god plass til å henge yttertøy samt skoskap.

Bad:
Bad ble pusset opp i 2022 med mikrobetong, ny innredning, toalett og dusj. Det er både vaskemaskin og tørketrommel på badet i tillegg skuffer og hyller for oppbevaring.

Kjøkken:
Flott og moderne kjøkken med hvite fronter. Godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer: stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Nødvendig kjøkkenutstyr følger med. Åpen løsning mot stuen.

Stue:
Romslig stue med utgang til balkong. I stuen er det stor sofa, sofabord og spisebord med innleggsplater og stoler. Det er tvbenk, men tv må leietakerne selv ha med. Balkongen er møblert med hagemøbler. Spotter i taket. Skyvedørsgarderobe med speildører gir mye oppbevaringsplass i stuen.

Soverom:
I boligen er det tre soverom. Soverommene er hhv 11,6, 8,3 og 7,7 kvm ifølge tegningene. Alle soverommene er møblert med seng (120, 140 eller 150) og garderobeskap samt nattbord.

Oppbevaring
Det er to praktiske boder i leiligheten. I den ene boden er det plassert ett ekstra lite kjøleskap, i tillegg er det en romslig skyvedørsgarderoben i stua og god plass til yttertøy og sko i entreen.

Elektrisitet/oppvarming
Leietaker inngår eget strømabonnement. Oppvarming er ved fjernvarme og forbruk fjernvarme og varmtvann leses av en gang pr år. A-konto fjernvarme og varmtvann betales hver mnd på 1.300 kr. Det gjøres opp en gang pr år, og leietaker vil da få tilbakebetalt om forbruket er mindre enn det som er innbetalt. Om forbruket er høyere vil leietaker måtte betale ekstra. Vannbåren gulvvarme i alle rom.

Leieperiode
Leieperioden går fra 01.07 eventuelt 01.08.26 til 31.07.29. Leietaker er bundet i avtaleperioden, men kan hvert år avslutte avtalen den 31.07, gitt at oppsigelse er sendt til utleier innen 01.05. Utleier kan avslutte på samme betingelser.

Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke. Leietakerne må følge husordensreglene i sameiet. Ikke tillat med røyking eller ulovlige rusmidler.

Radonmålinger er foretatt med nivåer under deteksjonsgrensen. Bygget har automatisk brannvarslingsanlegg med flere detektorer i leiligheten. Det er også innstallert komfyrvakt.

Vi ønsker helst leietakere som ønsker å leie for mer enn ett år.

---

Visningsinformasjon

Visning søndag 26.04.26. Ta kontakt for å avtale visning, og skriv litt om deg/dere (skole/jobb, interesser, alder, hvordan dere kjenner hverandre, tidshorisont....)

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---