---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Moderne
• Møblert
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Nyoppusset 3-roms leilighet i rolige omgivelser – Fjernvarme, varmtvann, TV/internett inkludert - Lave strømkostnader

Lys og trivelig 3-roms leilighet rett ved Iladalen. Leiligheten ligger i et attraktivt og skjermet område uten gjennomgangstrafikk, men med gangavstand til Grünerløkka, St. Hanshaugen, Sagene og Torshov.

Om leiligheten:
- Areal: 63 m² boareal + 8 m² bodplass.
- Soverom: To lyse soverom med nye, store garderobeskap. Begge rommene vender ut mot en stille bakgård, skjermet for trafikk og støy. Det er mulighet for å få med en nyinnkjøpt seng 1,20 m på det minste rommet. Seng på største rommet må tas med selv. 1.60m-seng passer på begge soverom.
- Stue: Stor, lys stue med utgang til en vestvendt balkong med utsikt mot grøntområde.
- Kjøkken: Moderne AUBO-kjøkken fra 2020 med integrerte hvitevarer og god skapplass.
- Bad: Nylig oppgradert bad med mikrosement på gulv, ny innredning, nytt tak, ventilasjon og dimbare spotter.
- Gulv: Originale tregulv som er nyslipt og lakket.
Belysning: Hele det elektriske anlegget er byttet, og det er installert ny belysning i alle rom. Dimbare lys i stue, gang og bad.
- Oppvarming: Fjernvarme inkludert i husleien gir lave strømkostnader. Leietaker tegner eget strømabonnement. Tidligere eier har hatt et strømforbruk på ca. 5 000 kWh i året, tilsvarende ca. kr 6.000 pr. år.

Bod og fellesområder:
-Leiligheten disponerer to boder – en loftsbod på 4 m² og en kjellerbod på 2 m².
- Fellesområder: Sameiet har et pent opparbeidet fellesområde med beplantning, inkludert epletre, plommetre, blåbær og jordbær. Felles uteområde har sittegruppe og grill som beboerne kan benytte.

Beliggenhet – rolig, men sentralt!
Leiligheten ligger i en skjermet og tilbaketrukket gate uten gjennomkjøring, men likevel midt mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen, Sagene og Torshov. Du får det beste fra to verdener – en rolig og grønn tilværelse, samtidig som du har byens puls like i nærheten.
Kort vei til:
- Alexander Kiellands plass med butikker, kafeer og servicetilbud.
- Vulkan og Mathallen med matmarked, restauranter, treningssenter, hotell og konsertlokaler.
- Iladalen park, Møllaparken og flotte turmuligheter langs Akerselva.
- Offentlig transport med busser og trikker som tar deg raskt til sentrum.
- Dagligvarebutikker som Joker (søndagsåpen), Coop Mega, Rema 1000 og Meny.
- Kafeer og spisesteder som Tranen Åpent Bakeri, Lofthus Pizza og Wallmans.

Praktisk informasjon:
Jeg har nylig kjøpt leiligheten, og ønsker noen ansvarlige leietakere til å leie på lang sikt.
- Leiepris: 28.500 kr/mnd.
- Depositum: 60.000 kr.
- Tilgjengelig: Fra 10.07.2026. Eksakt leieperiode kan diskuteres.
- Møblert: Alt på bildene (utenom seng) følger med i leien om ønskelig. Ellers står leietaker fritt til å sette sitt eget preg på leiligheten. Dersom man ønsker egne møbler, kan jeg lagre møblene som allerede er i leiligheten.

Annet:
- Ingen røyking tillatt.
- Passer for par, familier eller studenter som ønsker å dele.
- Det er beboerparkering i området. Dette kan ordnes for 5.950,-/år (fossil/hybrid), og 2.000,-/år for elbil.
- Leietaker må tegne egen innboforsikring.
- Leiligheten er tilknyttet Global Connect som leverandør av fiber, inkludert i felleskostnadene.

Interessert?
Ta kontakt for å avtale visning og få mer informasjon!

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---