---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hjerterom
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

4-roms toppleilighet i sentrum – rolig beliggenhet | Perfekt kollektiv | Ledig fra juli (fleksibel oppstart)

erfekt for 3–4 studenter som ønsker å bo sammen i et romslig og sentralt kollektiv
Leies ut samlet til en gruppe (ikke enkeltrom)

Ledig fra 1. juli.
Jeg er primært ute etter en stabil leie fra sensommer/høst, så ta gjerne kontakt dersom dere ser etter bolig fra august eller senere – så kan vi vurdere en løsning rundt oppstart.

Kort oppsummert

Fullt møblert toppleilighet
Nøkkelferdig – møbler, hvitevarer og kjøkkenutstyr inkludert
4 soverom – alle med egen dør (bildene er tatt før siste oppgraderinger)
Stor stue og spisestue
Bad med moderne standard
Fjernvarme inkludert – gir forutsigbare og lave strømutgifter
Meget sentral, men rolig beliggenhet

Passer svært godt for etablert kollektiv (3–4 personer), men også for bedrift

Om boligen

Nå kan du leie en romslig og gjennomgående toppleilighet med flott utsikt og svært sentral beliggenhet i Fredrikstad sentrum. Her bor du tett på byens tilbud, samtidig som boligen gir ro og privatliv når du er hjemme.

Leiligheten ligger i 4. etasje, noe som gir lite innsyn og en rolig atmosfære til tross for sentral beliggenhet.

Leiligheten leies ut nøkkelferdig og er klar for innflytting. Den inneholder møbler, hvitevarer og kjøkkenutstyr, samt ny stor flatskjerm-TV. Møblementet er i hovedsak som vist på bildene, med enkelte oppdateringer: spisebordet er erstattet med et romslig langbord i eik, og barstolene er byttet ut med nye i svart/eik.

Boligen har fire soverom, hvor tre er romslige og nyoppussede, samt ett mindre rom. Alle soverom har egen dør, noe som gjør leiligheten svært godt egnet for studenter som ønsker god plass og privatliv.

Stor og luftig stue med tilhørende spisestue gir gode soner for både avslapning og sosiale sammenkomster. Badet er nyoppusset og holder moderne standard.

Oppvarming og varmtvann er inkludert i leien, noe som gir lave og forutsigbare bokostnader gjennom året.

Merk: Bildene er tatt før siste oppgraderinger og romendringer. Plantegning ligger ved i annonsen og viser korrekt og oppdatert planløsning. Nye bilder tas etter utflytting. Leiligheten oppleves best på visning.

Beliggenhet

Leiligheten ligger svært sentralt, midt i Fredrikstad sentrum.
Brygga ligger ca. 100 meter unna, med kaféer og restauranter langs vannet. Dagligvarebutikker, servicetilbud og uteliv er i umiddelbar nærhet.

Kollektivtransport og avstander

Det er ca. 3 minutters gange til fergeleiet med gratis ferge til Ålekilene og Gamlebyen.
Busstasjonen nås på ca. 4 minutter til fots, og togstasjonen på ca. 10 minutter.
Høgskolen i Østfold på Kråkerøy ligger omtrent 8 minutters gange unna.

Leieinformasjon

Leiepris: kr 28 000 per måned
Depositum: kr 20 000
Inkludert: oppvarming (fjernvarme) og varmtvann – gir lave og forutsigbare strømutgifter. I tillegg er internett og kabel-/digital-TV inkludert.
Leieperiode: fra 01.07.2026

Annet
Leiligheten er per i dag utleid. Visning avtales etter nærmere dialog.
Plantegning ligger ved i annonsen og viser oppdatert og forbedret planløsning etter oppgraderinger som er gjort etter at bildene ble tatt.

Parkering i bakgård /

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for visning eller mer informasjon – jeg svarer fortløpende.
Beatrice – 990 11 464

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---