---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

NY 3-roms leilighet - Skaugo Terrasse

Video av leiligheten finner du under «Vinsningsinformasjon» 🎥 eller her: https://hybel.no/bolig/video-visning/343561/

Skaugo Terrasse: Et leilighetsbygg med 2 bygningskropper med heis mellom. Innkjøring i kjeller med heis rett opp til leilighetene. Stuer/kjøkken og rause terrasser mot vest.

Skaugo er nærmeste nabo til Jegersberg som har et rikt nett av turløyper, badevann, lysløype, merket tursti til Holmenkollen og Den omvendte båt. I sør grenser bydelen til Brinken og i vest er naboen Otra.

Området er rolig og tilbaketrukket, men samtidig sentralt plassert med gangavstand til Kristiansands sentrum. Det er en lett og flat vei ned til Gimlevang, Nedre Lund og Oddernesbroa, som gir enkel tilgang til Kvadraturen med alle dens butikker, spisesteder og servicetilbud.
For friluftsentusiaster er nærheten til Jegersberg et stort pluss. Her finner du et rikt nettverk av turstier, badevann, lysløyper og merkede turstier, noe som gir gode muligheter for rekreasjon og naturopplevelser. I tillegg er det planlagt en gang- og sykkelbro fra Gimlevang over til Sørlandet sykehus, noe som vil forbedre tilgangen til sykehuset ytterligere.

Området rundt Ringlebekkveien er preget av moderne boliger og et barnevennlig miljø. Det finnes flere lekeplasser og balløkker i nærheten, samt en akebakke rett ved huset. Dette skaper et trygt og sosialt bomiljø, spesielt attraktivt for barnefamilier.

Universitetet i Agder (UiA) er også lett tilgjengelig, med en praktisk snarvei gjennom skogen. Dette gjør området ideelt for studenter og ansatte ved universitetet. I tillegg er det kort vei til kollektivtransport, med busstopp kun fem minutters gange unna.
Coop og Joker er en kort Sykkeltur unna, og har den åpent til 23:00.

Den flunkende nye leiligheten på 69m2 har hvite slette gipshimlinger med spotlights og skjulte sprinklerhoder, lyse slette gipsvegger i lys grå i stue/gang og lys kremfarge til soverom. Fliser i entree og eikeparkett fra Boen på gulv. Påkostet dører, skyvedør, og ekstra lyddempende ytterdør. Garderobe i gang, og dobbel garderobe i hovedsoverom.
kjøkkenet fra Strai er både moderne og funksjonelt, designet med tanke på praktisk bruk og estetisk tiltalende detaljer. Totalt er det over tre meter med frie benkeoverflater fordelt på ulike soner, noe som gir god plass til matlaging og tilberedning. Benkeplater er laget i marmorlignende laminat, som gir et elegant utseende samtidig som den er holdbar og enkel å vedlikeholde. Bad med moderne fliser, dusj, servant med skap og speil . Oppgradert belysning i alle rom med mange spotlights, dimmer og ekstra belysning under kjøkkenskap.

Hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn med induksjonstopp (alle tre fra Elektrolux).

Oppvarming:
Leiligheten har vannbåren gulvvarme i entrè/gang, stue/kjøkken, bad og bod/vaskerom. Felles VVB for vannbåren varme og varmt vann med interne målere av forbruk. Hver enkelt leilighet har balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

Internett og tv pakke fra Telia inkludert.

Passer perfekt for en liten familie, student/bachelor, rullestolbruker, pendler osv.

Leie: Nok 16800 per mnd inkludert parkering med el-lader
Depositum: 50,400
Ikke røyk, ikke fest, ikke dyr (unntak førerhund)
Leietaker(e) må ha referanse fra tidligere boforhold.

---

Visningsinformasjon

Er du interessert? Skriv noen linjer om deg selv eller ta kontakt for å avtale en nærmere prat. Besvarer ikke telefon, vennligst send sms eller epost.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---