---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Bredbåndstilknytning
• Hvitevarer
• Moderne
• Rolig
• Sentralt

---

Utfyllende informasjon

Hybelleilighet - Nylig bygget og rehabilitert med høy standard på Bygdøy

BYGDØY - Totalrenovert og nybygget hybelleilighet - ferdigstillet 1. kvartal 2025. Lys hjørneleilighet, flott beliggende i et rolig og attraktivt villastrøk. Solrik eiendom nær sjøen med kort gangavstand til butikk, turområder, buss, ferge (til Rådhus-kaja), museer og kommunalt parkområde 100 meter fra døren. Egen inngang, delvis møblert om ønskelig og gateparkering. Ledig nå fra midten av august, senest 1. september.

Hybelleiligheten er toatalrehabilitert og nybygget med gjennomgående høy standard. Leiet ut ett år. Alt er tilnærmet nytt, inkl alle innvendige flater, bad, hvitevarer, kjøkken og fastmontert innredning.

På gulv er det lagt pene 80x80 fliser, varmepumper er installert på kortvegg for best mulig effekt for både varme og air-condition. Varmekabler på badet og i gulvet som strekker seg fra entre til åpen kjøkkenløsning, samt mot rømningsvei.

Varmpepumpe og varmekabler gir god og effektiv oppvarming av leiligheten og hygge på kalde høst og vinterdager. Om sommeren kan aircondition brukes dersom været tilsier det.

Badet er utstyrt med kombinert vaskemaskin og tørketrommel som følger leieforholdet.

Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer, kjøl/frys, vaskemaskin, pen benkeplate og lagringsplass i over og underskap. Dobbelt separat kles- og oppbevaringsskap med heng og kurver. Knagger til ytterklær på vegg ved hoveddøren er montert.

Etter særskilt avtale kan eventuelt også nesten nye møbler som sofa, sofabord, enkeltseng, spisebord mm følge med.

Stort lekkert bad med 2 vinduer, varme i gulv, vegghengt toalett, dusj-sone, skap under vask, kombinert vaskemaskin / tørketrommel, servant med blandebatteri og plass til evt. ekstra skap/hyller.

Sovealkove/del av rom med dobbeltseng med lagringsrom under madrass (160x200) kan medfølge.

Litt praktisk:
- Utleiers internett (gjestenett) kan benyttes.
- Uteplass til hybel er begrenset til plass rett utenfor inngangsdør.
- Kort vei til sjøen.
- Tilgang til nydelig kommunalt friområde/park 100 meter fra inngangsdøren.
- Ca. 5 min til ferge til Rådhuskaja. Går nå hele året.

- Utleier vil kunne si opp leieavtalen dersom de trenger kjellerareal til eget bruk.
- Det er egen teller til strøm i eget sikringsskap. Utleier fakturerer 500kr i strøm og nettleie per måned. Dersom høyere forbruk, faktureres overskytende. Lavere forbruk refunderes ikke.

En perfekt pendlerbolig eller for en aktiv person som liker sjø og natur. Likevel kort vei til byens liv og mange tilbud for alle aldersgrupper. Passer ikke for 2 personer permanent.

Velkommen til visning :)

Eiendommens rom:
Indre rom inneholder stue, kjøkken, bad og sove-alkove med dobbeltseng (160x200).

Standard
Gulv: fliser i stue, kjøkken og på bad.
Vegger: Malte flater og fliser.

Kjøkken:
Pent og nytt kjøkken med helt nye kvalitets hvitevarer. Arbeidsplass og delvis separert fra stuedel. Nye taklamper fra Expo nova.

Bad: Pent flislagt bad med varme i gulv. Downlights i tak, varme i gulv, vaskemaskin følger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert, med mindre annet avtales skriftlig.

Integrerte hvitevarer: kombi kjøle- og fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, makanisk avtrekksvifte og komfyr.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett (gjestenett), barnevennlig, rolig, moderne, varmepumpe, aircondition, turterreng, opplegg for internett.
Personlige internett abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet (varmekabler og varmepumpe).

Energimerking
Boligen har energikarakter E

Egne abonnementer
Leietaker benytter utleiers abonnement for strøm. Forbruk måles på separat måler for hybelleiligheten og faktureres som beskrevet over.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Strøm og eventuelt internett faktureres av eier.

Utleiers krav til sikkerhet
Depositum på 46500kr.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1. september 2026
Leietid: Til 30.08.2029, eventuelt lenger om ønskelig.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å besiktige boligen nøye. Oppgitt areal og mål er omtrentlige og bør sjekkes av leietaker dersom dette er avgjørende for interessen.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende Henrik en melding gjennom annonsen.

Kontaktperson
Henrik Gerner-Mathisen

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---