---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Parkett
• Sentralt
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Ensjø 3-roms 6.etg | Balkong | 1 min T |ca 15 min BI/Nydalen

Nyere 3-roms i 6. etasje på Ensjø Torg med balkong, høy standard og svært effektiv beliggenhet. Kun ca. 1 min til T-bane og 12–15 min direkte til BI/Nydalen.

Leiligheten ligger høyt og skjermet i bygget, med gode lysforhold og en luftig romfølelse. Kort vei til dagligvare, treningssentre og øvrige servicetilbud.

Eiendommen
Adresse: Skedsmogata 25C, 0655 Oslo
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: 63 kvm BRA
Etasje: 6
Balkong: Ja, ca. 5,2 kvm
Felles takterrasse: Ja
Antall soverom: 2
Byggeår: august 2024
Felles sykkelrom i 1. etasje med kapasitet for ca. 200 sykler og opplegg for sykkelvask

Kort fortalt
Nyere leilighet (oppført desember 2024)
6. etasje – gode lysforhold og skjermet beliggenhet
Balkong
Gjennomgående høy standard
Heis
Fiberinternett 1000/1000 Mbps inkludert
Effektiv kollektivtilgang (ca. 1 min til T-bane)

Om boligen
Leiligheten fremstår som ny med tidsriktige materialvalg og en effektiv planløsning. Store vindusflater gir godt dagslys og en åpen romfølelse, samt gode oppbevaringsmuligheter.

Planløsning
Entré
Åpen stue-/kjøkkenløsning
2 soverom
Bad med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel
Bod/teknisk rom
Ekstern bod i kjeller

Standard
Parkett på gulv, flislagt bad
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
Vannbåren gulvvarme i stue og gang

Inventar
Leies ut delvis møblert med integrerte hvitevarer, kombinert vaskemaskin/tørketrommel og garderobeløsninger

Fasiliteter
Heis
Balkong
Sykkelparkering med vask og lademuligheter

Beliggenhet
Ensjø Torg er et moderne område med kort vei til dagligvare, treningssentre og øvrige servicetilbud.
Svært god kollektivtilgang med ca. 1 minutts gange til Ensjø T-bane og direkte forbindelse til Nydalen/BI på ca. 12–15 minutter.
Boligen egner seg godt for studenter og unge profesjonelle, herunder studenter ved BI.

Husleien inkluderer
Fiberinternett/WIFI – standardpakke 1000/1000 Mbps fra GlobalConnect Homenet
Eventuelle TV-kanaler iht. sameiets til enhver tid gjeldende avtale
Trappevask og vedlikehold av fellesområder inkl. heis og vaktmestertjenester
Leietaker tegner eget strømabonnement. Fjernvarme, varmtvann og vann faktureres direkte til leietaker fra leverandør.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: Maks 3 år
Mulighet for utflytting årlig den 31. juli ved skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien. Oppsigelsen er gjensidig.
Oppsigelse innen 30. april medfører utflytting innen 31. juli.

Utleiers krav til sikkerhet
Standard innboforsikring fra overtakelsesdato
Depositumskonto (3x månedlig leie) eller depositumsgaranti (5x månedlig leie)
Ved valg av depositumsgaranti betales garantipremie ved kontraktsinngåelse. Garantien refunderes ikke ved leieforholdets opphør, og garantist kan kreve regress ved mislighold.

Andre krav
Røykfri leilighet – husdyr ikke tillatt
Dokumentasjon på betalingsevne kreves
NAV-garanti godtas ikke
Leietaker skal følge sameiets husordensregler

Interessert
Send kort info om dere, arbeid/studier og evt ønsket oppstartsdato

---

Visningsinformasjon

Etter avtale

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---