---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Ny 3-roms Moderne Leilighet 1-minutt fra Togstasjonen

Mulighet for visning av leiligheten på en passende dato og tidspunkt.

Ny leilighet oppført fra oktober 2024.

Delvis møblert leilighet. Sofa, spisebord, stoler, seng og skohyller kan leveres. Leieprisen øker med 500 NOK/måned.

Areal- og eiendomsbeskrivelse

En moderne leilighet i 2. etasje med en flott balkong og gode solforhold.

Kort beskrivelse:

- Energieffektiv
- Alle hvitevarer inkludert
- Bunnpris (åpent på søndager) - 2 min
- Rema 1000, Extra & Kiwi - 5 min
- Busstopp - 1 min
- Togstasjon - 1 min
- Lillestrøm - 14 min med tog, 20 min med bil
- Oslo S - 28 min med tog, 35 min med bil
- Jessheim - 28 min med bil
- Flyplass - 30 min med bil
- Apotek, vinmonopol, restauranter - 5-7 min

Beliggenhet

Verkstedhagen ligger sentralt i et veletablert boligområde i Sørumsand i Lillestrøm kommune, med umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig transport og gode tjenester. Sørumsand er et attraktivt boligområde - hvis du ønsker å bo i rolige og idylliske omgivelser, men samtidig være nær bylivet, er dette det perfekte stedet for deg. Skulle bylivet friste, er det bare en kort togtur fra Sørumsand stasjon til Lillestrøm og Oslo.

Sørumsand kan også tilby alle slags fasiliteter, som skoler, barnehager, butikker, treningssentre og mye mer. Turmulighetene er også upåklagelige uansett årstid, med sykler, turstier og opplyste løyper som strekker seg langt inn i landet.

Butikker og tjenester

Dagligvarehandel kan gjøres hos blant annet Rema1000, Coop Extra og Kiwi. Ønsker du ytterligere tjenester, har Fokus Butikksenter et godt og variert utvalg. Her finner du alt fra apotek, vinmonopol og frisør. Lillestrøm og Strømmen er også innen rekkevidde med offentlig transport og bil for et bredt spekter av tjenester.

Offentlig transport

Sørumsand har svært god offentlig transport med både buss og tog (L14), med sentralstasjonen og busstasjonen bare 100 meter unna.
Fra Sørumsand stasjon tar det ca. 14 minutter til Lillestrøm stasjon og ca. 28 minutter til Oslo S. Med bil fra Sørumsand tar det ca. 20 minutter til Lillestrøm, 28 minutter til Jessheim og 35 minutter til Oslo S.

Skoler og barnehager

Sørumsand har barnehager og skoler på alle nivåer. Det er kort gange til barneskole, ungdomsskole og videregående skole, med trygge gangveier hele veien. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende tettsteder, samt et godt utvalg av barnehager.

Friluftsaktiviteter og aktiviteter

Området rundt byr på utmerkede tur- og rekreasjonsmuligheter, både sommer og vinter. Sørumsand har et flott idrettsanlegg som kan brukes av store og små. Det er også hyggelige veier langs den idylliske Glomma. I tillegg byr Bingsfoss på fine sandstrender, svaberg og en vakker beliggenhet ved Glomma. Nedenfor Bingsfossen finner du gode fiskemuligheter. I Sørumsand finnes også Kuskerudnebben utendørs svømmebasseng (ca. 15 min gange), et svært populært badested med blant annet en kiosk. Det finnes også et treningssenter for de som ønsker å svette bort hverdagens stress.

Innhold

Entré, bad, 2 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning, stor balkong, parkeringsplass (ekstra, på forespørsel), stor bod i kjeller

Entré: Lys entré med flislagt gulv
Bad: Moderne flislagt bad med gulvvarme og vaskemaskin og tørketrommel (kan leveres på forespørsel)
Soverom: Garderober i begge soverom, store vinduer som slipper inn mye naturlig lys
Stue: Romslig stue med god plass til sofa og store vinduer som slipper inn mye dagslys
Kjøkken: Åpent kjøkken med mye skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer: stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin, samt kjøleskap med fryser.
Balkong: Stor balkong med tregulv og flott utsikt. Godt sollys med kveldssol.
Bod i kjeller: Romslig bod
Parkering: ekstra, på forespørsel.

Oppvarming
Vannbasert gulvvarme
Ventilasjon og temperatur styres digitalt i leiligheten.

Strøm er ikke inkludert i prisen.

Utleie skjer via utleieappen/nettsiden, som betyr at det opprettes en digital leieavtale og det sendes en månedlig faktura for leieavtalen. Depositum 3 måneders leie eller depositumsgaranti.

Langtidsleie er ønskelig!

Send meg en melding for å avtale visning og fortell meg litt om deg selv!

Nytt leiebevis kreves – dette er en kredittsjekk som leietaker bestiller selv.

Stabile leietakere og et godt leieforhold vil bli vektlagt.

---

Visningsinformasjon

Visning kan avtales etter første introduksjon over telefon.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---