---

---

Fasiliteter

• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Rolig
• Sentralt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Stor 2-roms leilighet i 5.etasje. Balkong | Heis | Hvitevarer | Ventilasjon

Velkommen til Ullevålsveien 12!

Ullevålsveien 12 er en lekker 2-roms leilighet i en moderne murgård. Leiligheten er på 45 kvm og ligger i byggets 5.etasje med heis, balkong og gode solforhold. Hele gården ble totalrenovert for noen år siden med nye bad, nytt kjøkken, nye gulv, ny heis og har derfor en svært god standard. Videre inneholder leilighetene en entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, ett soverom, bad og balkong. Store vindusflater i stuen gir mye lys og god atmosfære. Fra stuen har du utgang til en romslig balkong. Leilighetene ligger i en murgård med høy brannsikkerhet og det er installert et nytt adresserbart brannvarslingsanlegg for alle enhetene.

Det er opplegg for vaskemaskin i leiligheten.

Beliggenhet og nærområdet:
Eiendommen ligger i et populært og meget sentralt boligområde på St. Hanshaugen i Oslo, like ved St Hanshaugen park. Bydelen er urban med handlegater, shoppingsentre, uteliv, restauranter og utdanningstilbud. Du kan blant annet gå til OsloMet, Tannlegehøyskolen og Veterinærhøyskolen. Kollektivtilbudet er dessuten utmerket, så her kan man fint bo uten bil.
St. Hanshaugen park har store grøntområder, turstier og lekeplasser. Det er heller ikke mange minutter å gå til Stensparken. I nærområdet finnes det dessuten fotballbane, svømmehall, tennisanlegg og flere treningssenter - deriblant Bislett Bad & Trening.
Bislett stadion har fotballbane, stort utendørs friidrettsanlegg og innendørs løpebane. Området har et godt kollektivtilbud via buss og trikk, og nærmeste holdeplass ligger 2 minutter unna.
En spasertur mot Akerselva kan absolutt anbefales, med flere gangveier og broer over til Grünerløkka. Langs Akerselva kan du spasere ned til sentrum, eller opp forbi Nydalen, Frysja og videre innover mot Maridalsvannet.
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi som ligger like borti gaten, samt Coop Prix og Bunnpris. Ønsker du gode råvarer holder ikke minst Gutta på Haugen til i samme bygg. På Røtter finner du et godt utvalg av økologisk mat og kosmetikk. Området byr også på en rekke kaffebarer og spisesteder, blant annet Pascal, Smalhans og Heim.

Oslo Met: 500 m, 5 minutters gange.
Handelshøyskolen BI: 3,7 km, 14 minutter med buss.
Høyskolen Kristiania: 1,6 km, 4 minutter med buss.
UIO: 2,5 km, 7 minutter med buss.
Mathallen: 1,5 km, 10 min gange.
Matbutikker som Coop Prix, Kiwi og Bunnpris ligger i umiddelbar nærhet.
Du har i tillegg flere treningssentre i umiddelbar nærhet.

Adkomst:
Leiligheten ligger med umiddelbar tilgang til offentlig kommunikasjon.

Buss:
Nr. 21 - Helsfyr - Aker Brygge
Nr. 33 - Ellingsrudåsen - Filipstad
Nr. 37 - Helsfyr - Nydalen
Nr. 46 - Stensberggata - Ullerntoppen
Nr. 34 - Tåsen - Ekeberg
Nr. 54 - Aker Brygge - Kjelsås

Indre rom:
Entrè, bad, 1 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong.

Standard:
Gulv: Laminat, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt WC og servant med underskap.
Kjøkken: Moderne kjøkken, god skapplass og integrerte hvitevarer.

Inventar:
Boligen leies ut umøblert.
Integrerte hvitevarer: Kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp.

Fasiliteter:
Boligen har dørtelefon, heis, balkong og utsikt. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien.

Parkering:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming:
Elektrisk oppvarming

Egne abonnementer:
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Leiligheten har 500/500 mbps fiberbredbånd, NOK 329,- faktureres leietaker i tillegg til husleien for internett tilgang.

Utleiers krav til sikkerhet:
Sikkerhetsbeløpet er for 3 måneders husleie. Leieforholdet administreres gjennom Hybel som tilbyr depositumskonto og depositumsgaranti fra Tryg forsikring. ta kontakt for mer informasjon.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:
Overtakelse: 01.09.2026
Leietid: 01.09.2026 - 31.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder.
Bindingstid: 9 måneder fra avtalt kontraktsstart.

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Leien betales forskuddsvis den 1. hver måned.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for visning,

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---