---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Moderne
• Møbler
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Damsgårdssundet - Moderne studioleilighet – Balkong - Felles Takterrasse - Internett inkl i leie

Leiligheten i Damsgårdsveien 40, har en svært sentral beliggenhet i en av byens mest populære områder. Utsikt fra deler av leilighetskomplekset til Puddefjorden og Fløyen. Den er 36 kvadrat, og er perfekt for en person eller et par. Om ønskelig, kan leieforholdet settes på pause om sommeren.

Det er bygget en rekke moderne boliger i nærområdet og det er flotte utearealer langs fjorden, med en 1 km lang strandpromenade. Man har tilgang til det meste i Damsgårdsveien med dagligvarekjeden Rema 1000 rett utenfor leiligheten, generelt mange dagligvarebutikker, treningssenteret Evo, Godt Brød, pizzabakeren og Sumo m.m.

Rett utenfor leilighetskomplekset er det busstopp med hyppige avganger til og fra sentrum, og på under ti minutter befinner man seg midt i Bergen sentrum.
Fra den nye gang- og sykkelbroen Småpudden 200 meter fra leilighetskomplekset, bruker man få minutter til herlige Møhlenpris der man finner både BI på Marineholmen, bystrand, kaffebrenneri, Høyteknologisenteret, og deler av UIB. Broen har bidratt til å gjøre avstanden til sentrumskjernen betydelig kortere.

På Danmarksplass, som er under 10. minutters gange unna, er det flust av butikker, bybanestopp, kafeer, restauranter og flere treningsstudioer. Høyskolen i Bergen kommer man seg til på under femten minutter ved bruk av buss, bane eller bysykkel.

Ellers byr området på flotte turområder som Løvstakken og Store Lungegårdsvann, for å nevne noen.

Innhold
Koselig og attraktiv leilighet i 3. etg i et nytt leilighetskompleks med moderne fasiliteter som heis og felles takterrasse. Planløsningen i leiligheten er god og fargevalgene er delikate og behagelige.
Dagligvare, treningssenter, butikker og restauranter like ved, BI Campus og Vitensenteret i kort gåavstand, samt 20-25 min gange til Bergen sentrum. Perfekt beliggenhet for den som ønsker å bo i et urbant område og med kort avstand til sentrum. Parkeringshus like i nærheten. Internett er inkludert i husleien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder følgende:
Entrè, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og sovealkove.

Ytre rom:
Leietaker kan benytte seg av felles sykkelbod.

Standard
Attraktiv og moderne leilighet med god standard og fine kvaliteter. Det er parkett på alle gulv, bortsett fra baderommet som er helfliset. Leiligheten har god planløsning og vindusflater som gir godt med lys inn i leiligheten, spesielt morgen og formiddag. Leiligheten kommer med et veldig godt ventilasjonsanlegg som gir et svært godt inneklima.

Entrè/gang:
Lys og fin entré med parkett på gulvet og lysmalte vegger. I entreen finner man en garderobe på to meter til oppbevaring av klær og andre ting.

Bad:
Helfliset bad med varmekabler i gulv. Badet har blitt innredet med vegghengt toalett, vaskemaskin, dusjnisje med foldedører, servant med møbel, lys og speilskap.

Kjøkken:
Kjøkkenet har en flott kjøkkeninnredning med glatte fronter og god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer som komfyr med induksjonstopp, avtrekk, oppvaskmaskin og kombiskap. Det er også mikrobølgeovn.

Stue:
Åpen løsning fra kjøkken til stue, der store vindusflater sikrer godt med lys og god romfølelse. Stuen er møblert med sofa, spisebord, stoler og stuebord. Her er det også en pult som kan brukes som arbeidsplass. Fra stuen har man utgang til en tiltalende balkong med flott utsikt.

Sovealkove:
Leiligheten har blitt innredet med sovealkove med en 120 cm seng. Sovealkoven har blitt plassert bak skap som skjermer for innsyn utenifra.

Inventar
Boligen leies ut møblert med vaskemaskin, hvitevarer, hyller, skapplass, garderobe, seng, stoler, bord, et lite lydannlegg, 55" 4k TV og alt du trenger av glass, krus, bestikk, fat, stekepanner og gryter.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, moderne, opplegg for internett. Leiligheten har elektronisk lås, som kan åpnes med fysisk nøkkel, eller med app på telefonen.

Boligen har fjernvarme. Strøm, nettleie og fjernvarme betales som forskudd samtidig med husleien med kr 600 per måned. Leilighetern har egen strømmåler og måler for benyttet fjernvarme. Dokumentert avregning ifht differanse +/- etter leieforholdet avsluttes. Hvis leieforholdet varer i over et år, må leietaker tegne egen strømavtale og overta betaling av varmtvann og fjernvarme. Det vil da ikke bli fakturert på forskudd.

Parkering
Det er mulig med betalt parkering i nærheten.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.
Leietaker må selv betale for oppvarming.

Energimerking
Boligen har energikarakter C.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet må leietaker stille tre måneders depositum eller depositumsgaranti gjennom hybel.no. Ved leieforhold på under et år, kan depositumet reduseres til to måneder.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10. august 2025 (dagen før fadderuken) - 10 september 2025.
Leietid: 10. august 2025 til 30. juni 2028.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er minimum tre måneder for begge parter, men kan kun avsluttes i juni hvert år. Det vil si at oppsigelsen må komme i mars eller tidligere.

Nøyaktig overtakelse og leietid kan avtales nærmere. Minimum leieperiode er et skoleår, altså frem til og med juni 2026.

Om ønskelig, kan leieforholdet settes på pause om sommeren. Leiligheten vil da bli brukt til korttidsutleie, og man slipper å betale leie. Personlige eiendeler må da fjernes, men gratis lagringsplass vil være tilgjengelig.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.
Leien skal innbetales på forskudd en gang i måneden.

Visning
Ta kontakt for visning, videovisning eller andre spørsmål.

Om interessert, send gjerne litt informasjon om deg selv og hva du gjør i Bergen.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning eller videovisning

---