---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Flott 3-roms på solsiden i nydalen, med romslig balkong! Nærhet til "alt"!

Leiligheten ligger i Nydalen allé 17, er 51kvm stor, har 2 gode soverom og en vestvendt balkong på ca 8kvm. Det er både vaskemaskin, oppvaskmaskin, heis, samt tilgang på en romslig bod.

Kollektiv tilbudet er veldig bra. 2min gange unna både t-bane og buss.

Bygget er fra 2006 og ligger i 3 etg. Husleien ligger på 19.000kr ekskludert strøm, men både fyring og varmtvann er inkludert! Den leies ut delevis møblert, samt hvitevarer☺️ Leiligheten vil være tilgjengelig for inflytt 1.februar 2026 og til sommeren 2026 (mai/juni/juli). Ta kontakt hvis dette er aktuelt for dere, og bare still spørsmål om det er noe som er uklart☺️

Litt mer utfyllende informasjon om leiligheten:

Svært attraktiv beliggenhet på unike Solsiden i Nydalen. I tillegg svært god intern beliggenhet.
Fantastisk vestvendt balkong på ca 8m2 med gode solforhold fra ca kl 14-17:30 om sommeren. Fungerer som en forlengelse av leiligheten store deler av året.
Fin og luftig utsikt i 3 etasje, samt direkte utsyn over Akerselven.
Alle vinduene i leiligheten er i likhet med balkongen vestvendt, noe som gir mye naturlig lys.
Velholdt med gjennomgående god standard.
Moderne baderom og kjøkken.
Lekkert og praktisk omkledningsrom for walk-in-closet innredning om ønskelig.

God planløsning.
Ingen gjenboere.

Heis direkte til samtlige etasjer, inkludert leiligheten, kjellerbod og garasjeanlegg.
Leiligheten har en stor bod på ca 5m2 på P2, hvor det er ledig plass for oppbevaring.

Populær bademulighet i Akerselven og sandvolleyball bare noen titalls meter unna.

Meget godt offentlig kommunikasjonstilbud ( Buss, trikk, tog og T bane )
Landets største kinoanlegg kun noen hundre meter unna.
Skjermet for trafikk.

STANDARD

Balkong:
Fantastisk vestvendt balkong på ca 8m2 med gode solforhold. Fungerer som en forlengelse av leiligheten store deler av året. God plass til både sittegruppe og grill

Stuen:
En lys og trivelig stue med gode vindusflater mot vest som tilbyr mye naturlig lys. Ny 1-stavs eikeparkett i 2018. Oppleves meget koselig og tilbyr ulike møbleringsmuligheter. Lys og luftig stue malt i lyse tidsriktige farger. Her er det plass til både sofaseksjon og spisebord for gjester. Utgang til romslig balkong med plass til både sittegruppe og grillsted. Takhøyde er oppmålt til ca 2,5 m.

Kjøkken:
Lyst og stilrent kjøkken med god benk- og skapplass. Kjøkkeninnredning fra Sigdal med hvite glatte fronter, benkeplate i laminat med nedfelt kum og ett-greps blandebatteri. Fliser over benk. Utstyrt med hvitevarer som komfyr med platetopp, oppvaskmaskin, frittstående kjøl/ fryseskap samt ventilator over kokesone. Delvis åpen løsning til stue.

Bad:
Lekkert flislagt baderom med varmekabler i gulv. Badet inneholder dusjhjørne med skyvedører i glass, vegghengt wc, servantskap med ett- greps blandebatteri, speil på vegg,
og belysning.

Soverom 1:
Lyst og luftig soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Fra soverommet er det adkomst til praktisk omkledningsrom (walk-in-closet) med god lagringsplass.

Soverom 2:
Lyst og luftig soverom med plass til 1,50 seng og garderobe.

Entré:
Romslig entré med smart garderobeløsning for sko og jakker. Et godt førsteinntrykk. Videre adkomst til bad. Brann og lydklassifisert entredør med spionøye.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for visning / tilsendt video av hele leiligheten

---