---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møbler
• Sentralt
• Terrasse

---

Utfyllende informasjon

Stor og nyoppusset, flott kjeller leies ut fullt møblert. Takhøyde 240 cm. Nye 3-lags vinduer på samtlige soverom.

Kjelleren i et nyoppusset hus leies ut fra og med august 2025. Etasjen utgjør hele 203 kvadratmeter og har en takhøyde på 240 cm, noe som gjør at kjelleren ikke oppleves som en typisk kjeller. Alle bad og kjøkken er helt nytt, i tillegg til hvitevarer og tilhørende møblement. Det er installert nye 3-lags vinduer på samtlige soverom som tilfredsstiller krav til rømningsveier og dagslys.

Etasjen har en egen kjellerinngang og består av 8 soverom, 2 stuer, 1 stort kjøkken, 2 bad og ett ekstra toalettrom. I tillegg disponerer leieboere et anneks på nesten 50 kvm, samt en dobbel garasje for lagring av for eksempel sykler, kofferter, sportsutstyr eller lignende. Det er også to p-plasser på tomten med muligheter for å leie for 400 kr måneden.

I hovedsak ønskes studenter på USN som leietagere, men unge personer i fast arbeid kan også ta kontakt. Det vil legges vekt på å skape et godt miljø der de aller fleste er i samme livssituasjon. Dersom du tar kontakt på vegne av et større kollektiv (tre personer eller fler) så oppfordres dere spesielt til å ta kontakt for best mulig tilrettelegging.

Følgende rom leies ut og er ledig fra og med august 2025:

Rom 1 – ca. 8 kvm - 5100 kr - ledig fra 04.08.2025
Rom 2 – ca. 8 kvm - 5100 kr - ledig fra 04.08.2025
Rom 3 – ca. 8 kvm - Utleid (student USN)
Rom 4 – ca. 8 kvm - Utleid (student USN)
Rom 5 – ca .7 kvm - 4900 kr - ledig fra 04.08.2025
Rom 6 – ca. 7 kvm - 4900 kr - ledig fra 04.08.2025
Rom 7 – ca. 7 kvm - 4800 kr - ledig fra 04.08.2025
Rom 8 – ca. 7 kvm - 4700 kr - ledig fra 04.08.2025

Prisene er inkludert alt, foruten strøm. Det vil si fibernett, tv-abonnement, vann, og felleskostnader. Om det er ønskelig å ta over ett av rommene før 04.08.2025, ta kontakt med undertegnede, så kan det hende vi finner en løsning på det.

Hvert soverom inneholder:
- Garderobeskap (120x195x50), 120x200 seng, kontorpult, stol og panelovn.

Fellesarealene inneholder:
- Stue 1: Møblert med uttrekkbart spisebord, 8 spisestoler, sofa, sofabord, 2 lenestoler, TV benk og TV.
- Stue 2: Møblert med sofa, sofabord, Tv-benk og TV.
- Kjøkken: To integrerte kjøleskap/frysere. To integrerte stekeovner, induksjonstopp med 5 kokesoner, integrert oppvaskmaskin og fritthengende ventilator. Kjøkkenøy med overheng og to tilhørende barstoler. I tillegg er kjøkkenet utstyrt med servise, bestikk, kasseroller, glass etc.
- Bad 1: Dusjnisje, servant, servantskap, speilskap og vegghengt toalett.
- Bad 2/vaskerom: Dobbel servant, høyskap for lagring, dusjkabinett og to vaskemaskiner.
- Ekstra toalettrom: Vegghengt toalett, servant, servantskap og speil.
- Inngangsparti/vindfang: Skostativ og kattehyller med knagger.

Diverse avstander:

Avstand til Hønefoss sentrum:
- Gange: 10 min.
- Sykkel: 3 min.
- Bil: 2 min.

Avstand til USN Hønefoss:
- Sykkel (anbefalt, mtp. god lagringsplass for sykler i eget bygg): 12 min.
- Bil: 7 min.
- Kollektivt: 24 min (10 min. gange til bussholdeplass, 11 min. i buss, 3 min. gange fra bussholdeplass til USN).

Dyr og røyking tillates ikke i boligen.

Ved interesse eller spørsmål, ta gjerne kontakt!

Med vennlig hilsen
Emil Olsen
Spil Eiendom AS
Tlf. 41429419

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning.

---