---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Sentralt
• Terrasse

---

Utfyllende informasjon

Ledige rom, i sentrumsnært hus med moderne fasiliteter.

Fra sommeren 2026 blir det to ledige rom i dette student-kollektivet i 1 etasje i denne eneboligen. Etasjen på hele 173 kvadratmeter ble nyoppusset i 2024 og består av totalt 8 soverom, 2 bad, en stor stue og ett kjøkken. I tillegg disponeres et anneks på 50 kvm som kan benyttes som ekstra stue eller leseplass. Her er det biljardbord, bar, sofa, tilhørende leserom, skrivepulter og en jacuzzi rett utenfor som fritt kan benyttes med mindre annen beskjed foreligger. I tillegg er det en stor dobbel garasje på 50 kvadratmeter for lagring av sykler og diverse. Det er også mulig å leie biloppstillingsplass på uteplass for 400 kr per måned, dersom disse er ledige og ikke utleid til andre beboere.

Badene er nyoppusset i 2021, mens kjøkken, stue og samtlige soverom er totalrenovert sommeren 2024. Her er det meste nytt fra 2024, inkludert kjøkken og tilhørende hvitevarer, vaskemaskiner, dusjkabinett på hovedbad, innerdører og samtlige møbler, herav, spisebord, sofa, sofabord, tv-benk, lamper, og diverse. På hvert soverom er det installert garderobeskap, 120x200 senger, skrivepult og stol.

I hovedsak ønskes studenter på USN, men andre personer i fast arbeid kan også ta kontakt. Det vil legges vekt på å skape et godt miljø der de aller fleste er i samme livssituasjon. Det siktes på en jevn fordeling av gutter og jenter i kollektivet.

Følgende rom leies ut og er ledig fra og med sommeren 2026:

Rom 1 – ca. 10 kvm – ledig fra 01.07.2026 - 5600 kr per måned.
Rom 2 – ca. 10 kvm - utleid (student USN)
Rom 3 – ca. 8 kvm – utleid (student USN)
Rom 4 – ca. 8 kvm - utleid (student USN)
Rom 5 – ca 7 kvm - utleid (student USN)
Rom 6 – ca. 7 kvm - utleid (student USN)
Rom 7 - ca. 8 kvm - utleid (student USN)
Rom 8 - ca. 7 kvm - ledig fra 10.06.2026 - 5000 kr per måned

Leieprisene er inkludert raskt fibernett (1000/1000), tv-abonnement, vann/avløp, renovasjon og felleskostnader forøvrig, foruten strøm som kommer i tillegg og deles likt mellom beboere.

Hvert soverom inneholder:
-Klesskap, kontorpult, stol, 120x200 seng, panelovn, rullegardin og taklampe.

Fellesarealene inneholder:
- Stue: Møblert med uttrekkbart spisebord, 8 spisestoler, sofa, 2 lenestoler, sofabord, TV benk og 70 tommers TV.
- Kjøkken: To integrerte kjøleskap/frysere. To integrerte stekeovner, induksjonstopp med 5 kokesoner, integrert oppvaskmaskin og ventilator. Kjøkkenøy med overheng. I tillegg er kjøkkenet utstyrt med det man trenger. Dette inkluderer kaffetrakter, brødrister, vannkoker, tallerkener, glass, kopper, bestikk, kasseroller, og diverse kjøkkenredskaper.
- Bad 1: Servant med tilhørende høyskap for lagring, toalett, dusjkabinett og 2 vaskemaskiner.
- Bad 2: Dusjkabinett, vask, speilskap og toalett.
- Inngangsparti/vindfang: Skostativ, hattehyller og speil.
- Ganger: Diverse skap for ytterligere lagring.
- Anneks: Biljardbord, bar, sofa, sofabord, skrivepulter og stoler.
- Uteområde: Boblebad og utesofa med to tilhørende stoler og bord.

Diverse avstander:

Avstand til Hønefoss sentrum:
- Gange: 10 min.
- Sykkel: 3 min.
- Bil: 2 min.

Avstand til USN Hønefoss:
- Sykkel: 12 min.
- Bil: 7 min.
- Kollektivt: 24 min (10 min. gange til bussholdeplass, 11 min. i buss, 3 min. gange fra bussholdeplass til USN).

Dyr og røyking tillates ikke i boligen.

Ved interesse eller spørsmål, ta gjerne kontakt!

Med vennlig hilsen
Emil Olsen
Spil Eiendom AS
Tlf. 41429419

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---