---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Moderne
• Rolig
• Sentralt
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

VISNING FREDAG 15:00 | Strøken 3-roms leilighet i 2.etasje. Høy standard | Balkong | Heis | Hvitevarer

Velkommen til Ullevålsveien 12!

Ullevålsveien 12 er en lekker 3-roms leilighet i en moderne murgård. Leiligheten er på 53 kvm og ligger i byggets 2. etasje mot rolig bakgård. Her er det heis, balkong og gode solforhold. Hele gården er totalrenovert i 2021 med nye bad, nytt kjøkken, nye gulv, ny heis og har derfor en svært god standard. Videre inneholder leilighetene en entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom, bad og balkong. Det er opplegg for vaskemaskin i leiligheten. Store vindusflater i stuen gir mye lys og god atmosfære. Fra stuen har du utgang til en romslig balkong. Leilighetene ligger i en murgård med høy brannsikkerhet og det er installert et nytt brannvaslingsanlegg for alle enhetene.

Beliggenhet og nærområdet:
Eiendommen ligger i et populært og meget sentralt boligområde på St. Hanshaugen i Oslo, like ved St Hanshaugen park. Bydelen er urban med handlegater, shoppingsentre, uteliv, restauranter og utdanningstilbud. Du kan blant annet gå til OsloMet, Tannlegehøyskolen og Veterinærhøyskolen. Kollektivtilbudet er dessuten utmerket, så her kan man fint bo uten bil.
St. Hanshaugen park har store grøntområder, turstier og lekeplasser. Det er heller ikke mange minutter å gå til Stensparken. I nærområdet finnes det dessuten fotballbane, svømmehall, tennisanlegg og flere treningssenter - deriblant Bislett Bad & Trening.
Bislett stadion har fotballbane, stort utendørs friidrettsanlegg og innendørs løpebane. Området har et godt kollektivtilbud via buss og trikk, og nærmeste holdeplass ligger 2 minutter unna.
En spasertur mot Akerselva kan absolutt anbefales, med flere gangveier og broer over til Grünerløkka. Langs Akerselva kan du spasere ned til sentrum, eller opp forbi Nydalen, Frysja og videre innover mot Maridalsvannet.
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi som ligger like borti gaten, samt Coop Prix og Bunnpris. Ønsker du gode råvarer holder ikke minst Gutta på Haugen til i samme bygg. På Røtter finner du et godt utvalg av økologisk mat og kosmetikk. Området byr også på en rekke kaffebarer og spisesteder, blant annet Pascal, Smalhans og Heim.

Oslo Met: 500 m, 5 minutters gange.
Handelshøyskolen BI: 3,7 km, 14 minutter med buss.
Høyskolen Kristiania: 1,6 km, 4 minutter med buss.
UIO: 2,5 km, 7 minutter med buss.
Mathallen: 1,5 km, 10 min gange.
Matbutikker som Coop Prix, Kiwi og Bunnpris ligger i umiddelbar nærhet.
Du har i tillegg flere treningssentre i umiddelbar nærhet.

Bygården har inngang fra Bjerregaards Gate.

Adkomst:
Leiligheten ligger med umiddelbar tilgang til offentlig kommunikasjon.

Buss:
Nr. 21 - Helsfyr - Aker Brygge
Nr. 33 - Ellingsrudåsen - Filipstad
Nr. 37 - Helsfyr - Nydalen
Nr. 46 - Stensberggata - Ullerntoppen
Nr. 34 - Tåsen - Ekeberg
Nr. 54 - Aker Brygge - Kjelsås

Eiendommens rom:
Indre rom:
Entrè, bad, to soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong.

Ytre rom:
Bod i kjeller kan leies for NOK 300,- i måneden.

Standard:
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt WC og servant med underskap.
Kjøkken: Moderne kjøkken med svarte fronter, god skapplass og integrerte hvitevarer.

Inventar:
Boligen leies ut umøblert.
Integrerte hvitevarer: Kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.

Fasiliteter:
Boligen har dørtelefon, heis, balkong, utsikt og fibertilknytning.

Parkering:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet med varmekabler på bad og panelovner.

Egne abonnementer:
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Leiligheten har 500/500 mbps fiberbredbånd, NOK 329,- faktureres leietaker i tillegg til husleien for internetttilgang.

Utleiers krav til sikkerhet:
Sikkerhetsbeløpet er for 3 måneders husleie. Våre samarbeidspartnere har mulighet til å tilby depositumsgaranti, ta kontakt for mer informasjon.

Oppsigelses- og bindingstid
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra avtalt kontraktsstart.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Leien betales forskuddsvis den 1. hver måned.

---

Visningsinformasjon

Velkommen til visning fredag 15:00

---