---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hjerterom
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

4-roms på Grilstad Marina. Rett ved stranda. Parkering inne, internett/tv og est. forbruk av fjernvarme inkl.

Dette er boligen for deg som vil bo i en moderne leilighet - sjønært i stille og rolige omgivelser - men likevel under 10 minutters kjøring fra Trondheim sentrum.

Leiligheten har store vindusflater og en høy himling som forsterker den gode atmosfæren. Boligen har også mange andre gode kvaliteter og her fremheves:
- Fin beliggenhet i bygget med utsikt mot kanalen og yrende båtliv, på Ladestien
-Liggende ved strand og flere badebrygger, sandvolleyball, basketbanen og mere til.
-Vaktmesterservice, gartnerfirma og renholdstjeneste vedlikeholder fellesarealene.
- Sydvendt terrasse.
- Store vindusflater fra gulv til tak.
- Fjernvarme og balansert ventilasjon gir en god og behagelig oppvarming. Her er det lavt energiforbruk (energiklasse B), som gir oversiktlig kostnadsbilde.
- Fast parkeringsplass i oppvarmet garasjekjeller.
- Heis i bygget.
- Meget god planløsning som ivaretar hele arealet.
- Godt med lagringsplass i en innvendig bod samt en romslig bod i kjeller.
-Kort vei til bussforbindelse med avgang hvert 10. minutt.
-Sykkelvei til sentrum, St. Olavs hospital og de største studiestedene.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Boligen ble ferdigstilt november 2014.
- Eikeparkett på alle rom foruten toalett og bad som har flis
- Malte gipsvegger på alle vegger foruten bad som er flislagt
- Balansert ventilasjon og fjernvarmeanlegg

Området: Dette bygget ligger på Ladestien. Innenfor området finnes blant annet barnehage, dagligvareforretning, restauranter, badestrand og småbåthavn. Like i nærheten ligger Grillstadporten som har en stor dagligvarehandel "Coop Extra", Impuls treningssenter, flere butikker, apotek og frisør. For familier med skolebarn tilhører de Ranheim og Charlottenlund barne- og ungdomsskolekrets.

Tilgjengelighet: Det er kun 2 minutters gange til busstopp med opptil 6 avganger i timen mot Trondheim sentrum. Turen til sentrum med buss tar ca. 15min. Etter Strindheimtunnelen åpnet, tar det 10 minutter å kjøre bil til sentrum. Det er også enkel adkomst til E6, som tar deg til Værnes Flystasjon på ca. 30 minutter,

Parkering: Fast parkeringsplass i garasjekjeller følger leiligheten. Det er installert varme i nedkjøringsrampe til parkeringskjeller.

I leieprisen ligger estimert normalforbruk av varmtvann/oppvarming. Forbruk utover dette faktureres leietaker etterskuddsvis ved sameiets avregning.

Små veloppdragne dyr er velkomne :)

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---