---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Rolig
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Liker du det Lettvint? Nytt, 2.etg, 3 SOVEROM - Kort vei til det meste, stor terrasse 22,7 kvm og egen garasjeplass

Ny og moderne leilighet fra 2022 i Sukkevannslia på 89 kvm med 3 romslige soverom, egen vest-vendt terrasse på 22,7 kvm med kveldssol og kort vei til sjøen:
- Klar for innflytting 1. april 2026
- Delvis møblert med sofa, spisebord og hvitevarer
- Egen parkeringsplass er inkludert i leien

Se også mer info på våre hjemmesider Lettvint Eiendom.

Leiligheten kan passe perfekt for STUDENTER på UIA som ønsker å bo i noe nytt med romslig plass, men også for et PAR eller liten BARNEFAMILIE - her bor man med høy standard på 112 kvm inkl. den private terrassen for HUSLEIE KR. 7.000,- pr. soverom (eller egen intern fordeling etter størrelse på soverom om ønskelig).

Drangsvann er en attraktiv og voksende bydel med kort reisevei til «alt» Kristiansand har å by på.

Leiligheten er lys og gjennomgående, med trappefri privat inngang, stor terrasse på 22,7 kvm med utsikt og kveldssol, og inkluderer leie av parkeringsplass til egen bil i lukket parkeringskjeller med heistilgang. Fra leiligheten er det kun 250 meter ned til sjøen med sandstrand og badebrygge i Drangsvann, og kajakkhotell med utlån av kajakker. Det er også gåavstand til Sukkevann med badeplasser, lysløype, fotballbane, tennisbaner og Frisbeegolf-bane.

- Populær beliggenhet med svært kort bussvei til UIA, Kvadraturen, Sørlandsparken & Kjevik
- Hyppige bussavganger til «alt» fra Rona kun 10 minutter gåavstand eller 3-4 minutter på sykkel/el-sparkesykkel
- Direktebuss til UIA som kun tar 8 minutter fra det nye busstoppet Sommerro 2 minutter fra leiligheten
- Sykkelavstand til UIA på ca. 20 minutter med helt ny ekspress-sykkelvei
- Egen sykkelparkering rett utenfor leiligheten eller i lukket parkeringskjeller
- Under 10 minutter gåavstand til Rona Senter med MENY-butikk med netthandel og hjemmelevering, apotek og treningssenteret Fresh Fitness.
- Trygg skolevei med undergang ved den rundkjøringen i Dvergsneskrysset

- Arealeffektiv lys leilighet med høy standard, 1-stavs lys eikeparkett og vannbåren varme
- 3 romslige og luftige soverom (12,2 kvm, 7,8 kvm og 8,6 kvm) med plass til IKEA garderobeskap på alle rom + garderobeskap i gang/entrè (garderobeskap i gang og på ett soverom medfølger)
- Lyst kvalitetskjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer og moderne barløsning
- Romslig lys stue med god takhøyde, store vindusflater og skyvedør i glass ut mot terrassen
- Skjermet privat vest-vendt terrasse på 22,7 kvm med utsikt, spiler og eksklusivt glassrekkverk i fronten, med dags- og kveldssol
- Downlights med dimming i stue, kjøkken, bad og gang/entrè
- Dimming også på alle soverom og solskjerming innendørs
- Eget kablet internettuttak på ALLE soverom
- TV- og internett levert av Telenor
- Stilrent bad med varmekabler og lysegrå fliser på gulv og vegger, 100cm baderomsmøbel i eik m/skuffer fra Viking Bad, vegghengt toalett og Rainshower-dusjhode
- Flislagt vaskerom med mulighet for vaskemaskin og tørketrommel, kombinert med bod/oppbevaring
- Låsbar sportsbod, 10 kvm i parkeringskjelleren med heistilgang
- Kanskje mulighet for å leie en parkeringsplass nr. 2

- Voksende og populær bydel i flotte naturomgivelser med kort reiseavstand til sentrum
- Barne- og familievennlig boligfelt med flere lekeplasser, BMX-sykkelløype og flere idrettsanlegg rett ved - og flere kommer!
- Helt ny barnehage på Drangsvann fra høsten 2024.
- Leiligheten ligger trygt til innerst i blindvei med pent opparbeidet uteområdet
- Praktisk «barnevogn-vennlig» adkomst uten trapp med egen privat inngang på bakkeplan
- Vakre tur- og treningsstier/områder "på alle kanter" og i umiddelbar nærhet til både sjøen og Sukkevann
- Stort parkområde og grøntareal rett ved leiligheten med Tarzan Zipline, klatrestativer, sklie, sittegrupper, bordtennisbord, hengekøyer og kunstgressbane

Kun langtidsleie er aktuelt, minimum 12 måneder - gjerne lenger.
Nødvendig med referanse fra tidligere leieforhold, arbeidsgiver e.l.
Egen parkeringsplass i parkeringskjeller er inkludert - elbillading fra Elaway er mulig mot betaling av fast månedsbeløp.
Kun to måneders depositum, oppsigelsestid etter avtale.

Ta kontakt på mob. 95092261 om du eller dere er interessert.

Kort om Drangsvann - Kristiansands nyeste boligfelt:

Utbyggingen av et nytt boligområde på Drangsvann i Randesund, er i gang. Her skal 2000 boliger bygges på sikt og 6000 mennesker få et nytt hjem. Drangsvann blir en videreutvikling av bydelen Randesund, som ligger tett på skog, vann, skjærgård og urørt natur. Samtidig er veien kort til butikker, skoler, fritidstilbud og alt Kristiansand kan tilby. Det første boligfeltet har fått navnet Sukkevannslia. For utfyllende informasjon om nabolaget og nærområdet til leiligheten, se hjemmesiden til Drangsvann.

---

Visningsinformasjon

Interessert? Ta kontakt med litt info om deg/dere for visning eller mer informasjon! Se også Lettvint Eiendom.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---