---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

LEANGEN TRAVBANE - Moderne leilighet i 2.etg på 47m2 med - Hvitevarer, fjernvarme, TV/Internett og varmtvann inkludert!

Flott og moderne leilighet på Leangen (Travbane) leies ut fra 15.08.26.
Leiligheten ligger i prosjektet Løkka på Leangen, en sentral beliggenhet på gamle Leangen Travbane i Trondheim, med kort vei til alle fasiliteter og kollektivtransport.

Vi søker rolige og seriøse beboere, som ønsker og bo i rolige omgivelser i en helt ny og flott leilighet med god standard.

Leiligheten er en 2-roms leilighet som ligger i 2. etasje i bygget, med et romslig soverom.
Leiligheten har et stort og delikat kjøkken, med åpen stue/kjøkken løsning. Videre har den en egen sørvest-vendt balkong på 6 m2 med utgang fra stuen.

Litt om boligens standard:
Entre: parkett på gulv, vannbåren gulvvarme, lysmalte flater på vegg i beige farger.

Soverom: Laminat på gulv, lysmalte flater på vegg.

Bad: Grå 30x30 flis på gulv og hvite liggende 30x60 flis vegger.
Varme i fliser fra fjernvarme.

Stue/Kjøkken: Laminat på gulv, vannbåren gulvvarme, lysmalte flater på vegg, hvitt kjøkken fra JKE med integrerte hvitevarer.

Inventar
Møbler: Boligen leies ut umøblert, men med garderobe på soverom og belysning i alle rom. Leies også ut med vaskemaskin på bad.

Hvitevarer: Komfyr, platetopp (induksjon), oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap, vaskemaskin.

Elektrisitet og oppvarming;
Fjernvarme gjennom vannbåren gulv varme er inkludert a-konto inntil stipulert beløp fra sameiet.

Bredbånd (fiber) og TV
Inkludert basisabonnement fra Telenor/Telia i leien.

Parkering
Det følger ingen fast parkeringsplass til leiligheten - Prosjektet vil ha gjesteparkeringsplasser.

Bod
Leiligheten disponerer sportsbod i kjelleren på ca. 6m2.

Det er enkelt å komme seg til sentrum fra Leangen.
Det er kun 500 meter til nærmeste buss holdeplass som tar deg dit du ønsker i Trondheim og det er gang og sykkelavstand til Trondheim Sentrum. Nærmeste bussholdeplass er Leangen, hvor linje 1 med metro bussen går hvert 10. minutt.
Buss til sentrum tar ca. 11 minutter herfra. Videre ligger Leangen togstasjon bare 10 minutter gange unna leiligheten.
Det er også svært gode shopping muligheter i området, da Sirkus Shopping ligger 5 minutters gange unna leiligheten, og City Lade finner du bare 8-10 minutters gange fra leiligheten.

KORT OM LEANGENBUKTA
- Solrik beliggenhet på Leangen travbane
- Grønt friområde, skjermet fra trafikk.
- Nybygd prosjekt med ferdigstillelse i 2024.
- Et fredelig nabolag i landlige omgivelser.
- Tilgang til leie av gjesteleilighet for besøkende eller gjester.
- Leiligheter med gode planløsninger og mye lys.
- Felles fasiliteter som fiksebod/sykkelverksted, med utslagsvask og høytrykksspyler.
- Lekeplass og sitte-områder med bord og benker.
- Parkeringskjeller og heis, samt felles oppstillings-plass for sameiet (P-plass kan leies av utbygger eller av andre beboere). Bil- og sykkelvask i parkeringskjeller.
- Bil- og sykkeldelingstjeneste.
- Energivennlige boliger med topp moderne standard.
- Kort vei til Ladestien og flotte tur-muligheter.
- Kort vei til Lade og alle fasiliteter.
- Kort vei til arbeidsplasser som IKEA, INTRUM, STICOS, ATEA, OBS BYGG m.m.
- Knutepunkt for kollektivtransport i umiddelbar nærhet.

Ta kontakt her på hybel ved interesse, det er ønskelig med en kort presentasjon av deg som leietaker ved interesse.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---