---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Parkett

---

Utfyllende informasjon

Ny 3-roms leilighet (2023) på 66kvm til utleie m/balkong på Helsfyr!

Innflytningsklar den 01.07.2026 eller 01.08.2026

Fantastisk gjennomgående 3-roms leilighet med balkong.
Flytt inn i en ny leilighet midt på Helsfyr i 3 egt. med heis. Leiligheten stod klar i 2023 og er derfor relativ ny. Leiligheten deler en egen felles gang med en annen hybel med to separate inngangsdører inn til leiligheten.

Leiligheten består av entré, to soverom, et baderom, gjennomgående stue/kjøkkenløsning og balkong.

Leiligheten er møblert med sofa, sofabord, TVbord, spisebord, 150 seng i hvert soverom, vaskemaskin og hvitevarer til kjøkkenet.

Ta kontakt dersom dere ønsker å komme på visning.

Høydepunkter med leiligheten:
- Generelt høy standard
- Balkong
- Takhøyde på 2,66m
- Store vindusflater
- Vannbåren gulvvarme i gang, stue, kjøkken og bad
- Pent kjøkken fra HTH inkl innebygde hvitevarer på kjøkken
- Balansert ventilasjon
- Enstavs hvitpigmentert parkett

Varmt vann og fyring faktureres akonto (etterfaktureres ved avregning ca hver 3 mnd.) Det tegnes eget strømabonnement for resten av strømbruken. Bygget er relativt nytt og dermed meget godt isolert. Gjennomsnittlig månedlig strømbruk har vært på ca 500kr iflge leieboer.

Kjøkken:
Beige kjøkken fra HTH i åpen løsning med integrerte hvitevarer (Se bilde).

Bad:
Store grå fliser. Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel (følger ikke med).

Gulv:
Alle rom (bortsett fra bad) har 13-14 mm hvitpigmentert 1-stavs eikeparkett som standard.

Tekniske anlegg / Ventilasjon:
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Luft blåses inn i stue og soverom og trekkes ut fra bad og kjøkken.

Oppvarming:
Vannbåren varme fra fjernvarme. Det er vannbåren gulvvarme i gang, stue, kjøkken og bad og det ene soverommet.

Beliggenhet:
Malerhaugveien 31 ligger mellom to av Oslos store kollektivknutepunkt, Ensjø og Helsfyr. Det tar 7 minutter å gå til T-banen som har avganger hvert- 2 minutt både mot øst og vest. Både 37- og 21-bussen har mange avganger fra Helsfyr og området rundt, og det går linjer til både Aker Brygge og Fornebu, sentrum, Nydalen og Grorud.

Det har allerede etablert seg flere kafeer, bakerier og butikker på Ensjø. I tillegg er det fint å gå turer langs Hovindammen, i Tøyenparken og på Kampen.

Leiligheten leies ut delvis møblert med integrerte hvitevarer på kjøkkenet og vaskemaskin.

Send melding om du er interessert eller har andre spørsmål! 😊

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---