---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Grünerløkka/Ringnes Park – stor, moderne 4-roms m/balkong – 10 min til BI på Nydalen

Grünerløkka / Ringnes Park – 4-roms (3 soverom) – 80 m² – fullt møblert – balkong – nær BI Nydalen

Moderne og fullt møblert 4-roms leilighet på 80 m² med høy standard, attraktivt beliggende på øvre Grünerløkka (Ringnes Park). Leiligheten ligger i et rolig og etablert område med umiddelbar nærhet til Akerselva og kort vei til BI Nydalen, kollektivtransport og alle servicetilbud.

Boligen er gjennomgående romslig og godt planlagt med tre fullverdige soverom. Dette er en opprinnelig 4-roms – ikke en ombygget løsning – noe som gir bedre romfølelse, planløsning og bokvalitet enn mange sammenlignbare leiligheter i området.

Leiligheten leies ut grunnet endret jobbsituasjon hos nåværende leietakere. Tidligere overtakelse kan avtales.

Adresse: Thorvald Meyers gate 2B, 0555 Oslo
Areal: 80 m² BRA
Etasje: 2. etasje (høy 2. etg)
Antall soverom: 3
Balkong: Ja
Felles takterrasse: Ja

Beliggenhet
Svært attraktiv og sentral beliggenhet på øvre Grünerløkka med umiddelbar nærhet til Akerselva, et populært rekreasjonsområde året rundt. Området kombinerer rolige omgivelser med nærhet til alt av byliv.

Det er ca. 10–12 minutters gange til BI Nydalen. Trikk går rett ved boligen og bruker ca. 4–6 minutter til Storo, som er et sentralt knutepunkt med kjøpesenter og videre forbindelser. Det er også kort gangavstand til dagligvarebutikker, treningssentre, caféer og restauranter.

Boligen er særlig godt egnet for en rolig og stabil gruppe på tre personer som ønsker et langsiktig leieforhold.

Leiligheten inneholder
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og spiseplass
Romslig stue med sofa og TV
Flislagt bad med varmekabler, vaskemaskin og tørketrommel
Tre soverom, alle møblert med seng, garderobeskap og nattbord
Merk: Ett av soverommene har vindu som er kilt fast og ikke kan åpnes. Rommet har balansert ventilasjon som sikrer god luftutskiftning.
Balkong
Vannbåren varme som gir et stabilt og behagelig inneklima
Heis i bygget

Leiligheten leies ut fullt møblert og er klar for enkel og komfortabel innflytting.

Fellesarealer
Bygget har en romslig og attraktiv felles takterrasse med gode solforhold og utsikt. Takterrassen fungerer som et ekstra uterom i sommerhalvåret og er godt egnet for opphold og sosialt samvær i rolige omgivelser.

Leie og kostnader
Internett (Telenor 500/500) er inkludert
Felleskostnader og vaktmestertjenester er inkludert
Strøm tegnes i eget abonnement av leietaker
I tillegg betales akonto kr 700 pr måned for fjernvarme, vann og varmtvann. Forbruk utover dette avregnes etter faktisk forbruk
Moderne byggestandard og god isolasjon bidrar normalt til lavere energiforbruk sammenlignet med eldre boliger

Leietid og oppsigelse
Leietid: inntil 3 år
Oppsigelse: 3 måneder (gjensidig)
Oppsigelse må være mottatt senest 30. april for utflytting 31. juli samme år
Leieforholdet løper frem til 31. juli med mulighet for å avslutte leieforholdet én gang pr år i henhold til ovennevnte

Utleiers krav til sikkerhet
Gyldig innboforsikring fra overtakelsesdato
Depositumskonto tilsvarende 3 måneders husleie, alternativt depositumsgaranti tilsvarende 5 måneders husleie
Ved bruk av depositumsgaranti betales en engangspremie ved inngåelse av leieforholdet. Garantien refunderes ikke ved leieforholdets opphør, og garantist kan kreve regress ved mislighold

Andre krav
Røykfri leilighet – husdyr ikke tillatt
Dokumentasjon på betalingsevne kreves
NAV-garanti aksepteres ikke
Leietaker plikter å følge sameiets husordensregler

Interessert
Send en kort presentasjon med informasjon om arbeid eller studier, nåværende bosituasjon og ønsket oppstartsdato. Kun aktuelle kandidater vil bli kontaktet

---

Visningsinformasjon

visning etter nærmere avtale

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---