---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Grünerløkka-Ringnes Park-Moderne 4roms leil (80m2) med balkong og felles takterrasse. Kort vei til BI Nydalen

Velkommen til en moderne og fullt møblert 4-roms leilighet med høy standard, sentralt plassert i populære Ringnes Park – midt i hjertet av Grünerløkka. Beliggenheten kombinerer rolig og skjermet atmosfære med kort vei til alt av byliv, servicetilbud, parker og kollektivtransport.

Leiligheten passer svært godt for BI-studenter og unge voksne som ønsker en praktisk og moderne bolig med kort reisevei til skole og jobb.

Eiendommen:
Adresse: Thorvald Meyersgate 2B, 0555 Oslo
Kommune: Oslo
Bydel: Grunerløkka
Areal: 80 BRA
Etasje: 2 (høy 2.etg)
Balkong: Ja
Antall soverom: 3
Felles takterasse: ja

Beliggenhet og fasiliteter:
Denne lyse og stilrene leiligheten ligger i et moderne bygg med gjennomgående høy standard på Øvre Ringnes Park. Her bor du komfortabelt i et rolig og velholdt bomiljø, samtidig som du har alt du trenger rett utenfor døren – kaféer, restauranter, kino, dagligvarebutikker og treningssenter.

Fantastisk kollektivdekning:
- 2 minutter til trikken i Toftes gate
- Ca. 11 minutter til Oslo sentrum
- Ca. 12 minutter til Storo
- 9 minutters gange fra Storo til BI Nydalen
- Kort vei til buss, T-bane og bysykkel.
Dette gjør boligen spesielt attraktiv for studenter ved BI og andre utdanningsinstitusjoner i området.

Leiligheten leveres fullt møblert og klargjort for en komfortabel og sømløs innflytting:
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og egen spiseplass.
- Stuedel utstyrt med Samsung 100'' TV for en førsteklasses underholdningsopplevelse (TV-en på bildet er 55'').
- Flislagt bad med varmekabler, samt separat vaskemaskin og tørketrommel.
- Tre soverom, alle møblert med garderobeskap, seng og nattbord.
- Vannbåren varme i hele leiligheten gir et stabilt og behagelig inneklima året rundt.
- Trygg kjellerbod inkludert i husleien.
- Heis og moderne dørtelefon som sikrer enkel og trygg tilgang til boligen.

Felles takterrasse – en skjult perle!
På toppen av bygget finner du en fantastisk felles takterrasse. Her kan du nyte solrike dager, sosiale sammenkomster eller bare lene deg tilbake og se byen lyse opp om kvelden. Enten du vil starte morgenen med en kopp kaffe i frisk luft eller avslutte dagen med en solnedgang over hovedstaden, er denne takterrassen den perfekte oasen.

Husleien inkluderer:
- Telenor fiberinternett 500/500, med stabil og høy hastighet som sikrer sømløs streaming, hjemmekontor og studier. (Leveres i henhold til sameiets til enhver tid gjeldende avtale.)
- Trappevask og drift av fellesarealer, inkludert heis og øvrige vaktmestertjenester.
I tillegg kommer et á konto-beløp på 900 kr/mnd for fjernvarme, vann og varmtvann. Leietaker belastes for dokumentert forbruk utover á konto-beløpet. Avregning utføres årlig eller ved utflytting.

Parkering:
Mulighet for leie av fast plass i garasjeanlegg i bygget (tillegg i leie).

Husleie og betingelser:
Leietid: Maks 3år
Leietiden tilbys med mulighet for utflytting årlig den 31.juli mot skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien. Oppsigelsen er gjensidig. Dette vil si at dersom leieforholdet er blitt sagt opp innen 30.april, enten av deg/dere eller av utleier, må du/dere flytte ut innen 31.juli.

Utleiers krav til sikkerhet
A) Standard innboforsikring f.o.m. overtagelsesdato.
B) Depositumskonto (3x leie) eller depositumsgaranti (5x leie)
Garantipremien er prosentvis andel av sikkerhetsbeløpet (til enhver tid gjeldende vilkår). Garantipremien betales iforbindelse med kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
C) Egen innboforsikring.

Andre krav:
- Røykfri leilighet – husdyr ikke tillatt
- Dokumentasjon på betalingsdyktighet kreves.
- Sosialgaranti/NAV garanti/NAV brukere godtas dessverre ikke
- Leietaker er pliktig til å delta i eventuelle dugnader tilknyttet sameiet.

Interessert? Send gjerne en kort presentasjon av deg/dere, inkludert hva dere jobber eller studerer med, hvor dere flytter fra, samt ønsket innflyttingsdato.
(Boligen er tilgjengelig fra 1. mars.)

---

Visningsinformasjon

visning etter avtale

---