---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Grünerløkka/Ringnes Park – stor, moderne 4-roms m/balkong – ca. 10 min til BI

Moderne og fullt møblert 4-roms leilighet med høy standard på attraktive Ringnes Park (øvre Grünerløkka). Rolig og etablert område med Akerselva rett utenfor døren og kort vei til BI Nydalen.

Leiligheten re-leies grunnet endret jobbsituasjon hos nåværende leietakere.

Adresse: Thorvald Meyersgate 2B, 0555 Oslo
Kommune: Oslo
Bydel: Grunerløkka
Areal: 80 BRA
Etasje: 2 (høy 2.etg)
Balkong: Ja
Antall soverom: 3
Felles takterasse: ja

🏡 Utfyllende informasjon
Velkommen til en romslig og moderne 4-roms leilighet med høy standard, fullt møblert og attraktiv beliggenhet på øvre Grünerløkka (Ringnes Park). Leiligheten re-leies som følge av endret jobbsituasjon hos nåværende leietakere (jobbtilbud utenfor Oslo).

Området er kjent for en rolig og etablert atmosfære, samtidig som du har alt av byliv rett utenfor døren.

Leiligheten ligger skjermet til i et av de mest etterspurte områdene på Grünerløkka, med umiddelbar nærhet til Akerselva – et svært populært rekreasjonsområde året rundt. I sommerhalvåret benyttes områdene langs elven aktivt til soling, opphold og sosiale sammenkomster, ofte langt utover kvelden, noe som gir en unik og levende, men samtidig behagelig atmosfære.

Bygget har også en attraktiv felles takterrasse som fungerer som et ekstra uterom i sommerhalvåret. Her kan man nyte gode solforhold, utsikt og rolige omgivelser – perfekt for avslapning, måltider utendørs eller sosialt samvær.

Kombinasjonen av rolig bomiljø, takterrasse og kort vei til kaféer, restauranter, kollektivtransport og servicetilbud gjør dette til en svært attraktiv bolig for både studenter og yrkesaktive.

📍 Beliggenhet og fasiliteter
Attraktiv beliggenhet på øvre Grünerløkka / Ringnes Park
Umiddelbar nærhet til Akerselva (rekreasjon, tur, soling og opphold)
Ca. 10–12 minutters gange til BI Nydalen
Trikk rett ved boligen med ca. 4–6 minutter til Storo (knutepunkt med kjøpesenter og kort gangavstand til BI)
Kort vei til buss, trikk og øvrig kollektivtilbud
Gangavstand til dagligvare, treningssentre, caféer og restauranter

Leiligheten ligger i et moderne bygg med gjennomgående god standard og velfungerende fellesfasiliteter.

🏢 Leiligheten inneholder
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og spiseplass
Romslig stue med sofa og TV
Flislagt bad med varmekabler, vaskemaskin og tørketrommel
Tre soverom, alle møblert med seng, garderobeskap og nattbord
Balkong
Vannbåren varme i hele leiligheten som gir et stabilt og behagelig inneklima
Heis i bygget

Leiligheten leies ut fullt møblert og er klar for en enkel og komfortabel innflytting.

🌇 Felles takterrasse
Bygget har en romslig og svært attraktiv felles takterrasse med gode solforhold og utsikt. Takterrassen benyttes aktivt i sommerhalvåret og oppleves av mange som et betydelig tillegg til boligen – et sted for soling, avslapning og sosialt samvær i rolige omgivelser.

💡 Leie og kostnader
Månedlig leie: kr 33 100
I tillegg betales kr 900 pr måned i a-konto for fjernvarme, vann og varmtvann
Forbruk utover dette nivået faktureres leietaker basert på faktisk forbruk
Internett (Telenor 500/500) inkludert i leien
Felleskostnader og vaktmestertjenester inkludert

📅 Leieforhold
Leietid: Inntil 3 år
Leieforholdet løper frem til 31. juli med mulighet for utflytting én gang per år
Oppsigelse: 3 måneder (gjensidig)
Overtakelse kan skje tidligere enn oppgitt dato etter nærmere avtale.

🔐 Sikkerhet og vilkår
Depositum: kr 112 000 (tilsvarende ca. 3 måneders husleie inkl. a-konto)
Alternativt kan depositumsgaranti vurderes (inntil 5 måneders leie)
Leietaker må tegne egen innboforsikring
Dokumentasjon på betalingsevne kreves, herunder gyldig legitimasjon, arbeidskontrakt eller bekreftelse på studie/inntekt, samt relevante referanser
Det tas forbehold om godkjenning etter kredittsjekk

⚠️ Andre forhold
Ikke-røyk
Husdyr ikke tillatt
Leietaker plikter å følge sameiets regler og eventuelle dugnader

📩 Interessert?
Send gjerne en kort presentasjon av deg/dere, inkludert hva dere jobber med eller studerer, nåværende bosituasjon og ønsket innflyttingsdato.

---

Visningsinformasjon

visning etter nærmere avtale

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---