---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Fellesvaskeri
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse

---

Utfyllende informasjon

Romslig 1.etg, 5 soverom, innflyttingsklar / Spacious ground floor, 5 bedrooms, ready now

📍 Risløkka – bare 10 minutter til Oslo sentrum med T-bane
📍 Risløkka – just 10 minutes to Oslo city center by subway

Velkommen til et koselig og rolig bofellesskap i et stille boligområde på Risløkka. Leiligheten ligger i 1. etasje, er på 100 m², fullt møblert og har egen inngang, terrasse og stor hage. Perfekt for studenter, yrkesaktive eller sesongarbeidere som ønsker et trygt, ryddig og sosialt hjem.

Welcome to a cozy and quiet shared apartment in a peaceful residential area of Risløkka. This ground-floor apartment is 100 m², fully furnished, and features a private entrance, terrace, and large garden. Perfect for students, professionals, or seasonal workers looking for a safe, tidy, and social home.

🔑 Ledige rom – alle møblert

🛏️ Available rooms – all furnished

Hvert rom inneholder: seng, klesskap, skrivebord og stol
Each room includes: bed, wardrobe, desk & chair

Rom 1: Ledig / Available - kr 7 650,- per måned
Rom 2: Ledig / Available - kr 7 650,- per måned
Rom 3: Ledig / Available - kr 7 550,- per måned
Rom 4: Ledig / Available - kr 7 350,- per måned
Rom 5: Ledig / Available - kr 7 000,- per måned

💡 Prisene reflekterer rommets størrelse og plassering – alle har samme standard og møblering.
💡 Prices reflect room size and location – all have the same standard and furnishings.

✅ Alle rom er innflyttingsklare nå!
✅ All rooms are ready for immediate move-in!

🌟 Inkludert i leien / Included in the rent

Gratis fiberinternett (Altibox) – Free fiber internet (Altibox)

Netflix og Disney+ på stue-TV – Netflix & Disney+ on the living room TV

Kommunale avgifter, varmtvann og søppeltømming – Municipal fees, hot water, and waste collection

Oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, vannkoker og kaffetrakter – Dishwasher, microwave, kettle, and coffee maker

2 store kombiskap på kjøkkenet – 2 large fridge-freezers in the kitchen

Vaskemaskin og tørketrommel – Washing machine and dryer

Seng, nattbord, skrivebord, stol og klesskap på rommet – Bed, nightstand, desk, chair, and wardrobe in your room

Strøm / Electricity: Forskudd kr 600/mnd – avregnes mot faktisk forbruk.
Advance NOK 600/month – adjusted against actual usage.

🏠 Fellesarealer / Shared facilities

Stue / Living room

Kjøkken / Kitchen

Bad med toalett og dusj / Bathroom with toilet and shower

Eget vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel / Private laundry room with washer and dryer

Egen inngang / Private entrance

Terrasse og stor hage / Terrace and large garden

Biloppstillingsplass / gateparkering / Parking space / street parking

🎾 Padel, tennis og golf – kun 50 meter fra boligen!
🎾 Padel, tennis & golf – just 50 meters away!

📍 Beliggenhet / Location

3 minutters gange til Risløkka T-banestasjon – 3-minute walk to Risløkka subway station

10 minutter med T-bane til Oslo sentrum – 10 minutes by subway to Oslo city center

5 minutters gange til Flybussen – 5-minute walk to the airport bus

Gangavstand til Økern, Løren, Linderud, Bjerke og Alna togstasjon – Walking distance to Økern, Løren, Linderud, Bjerke, and Alna train stations

Gangavstand til parker med fotball-/skøytebane, turstier og svømmehall – Walking distance to parks with football/rink, trails, and swimming pool

Flere treningssentre i nærområdet – Several gyms nearby

Sentralt i forhold til busser, butikker og kjøpesentre (Alna, Linderud, Storo) – Centrally located near buses, shops, and malls (Alna, Linderud, Storo)

👥 Hvem vi ser etter / Who we're looking for

Vi ønsker oss rolige, voksne og ansvarlige leietakere med god boevne, godt humør og respekt for andre. Du bør være i jobb og/eller studier med egen inntekt.

We are looking for calm, mature, and responsible tenants with good living habits, a positive attitude, and respect for others. You should be employed and/or studying with your own income.

Studenter (høyskole/universitet) – College/university students

Fast ansatte – Full-time employees

Sesongarbeidere – Seasonal workers

Sikre betalere som betaler i tide – Reliable payers who pay on time

Stille og rolige beboere – Quiet and calm residents

Kredittsjekk gjennomføres – Credit check required

📋 Husregler / House rules

Røyking ikke tillatt – No smoking

Dyr ikke tillatt – No pets

Rusmisbruk, truende atferd og husbråk aksepteres ikke – Substance abuse, threatening behavior, and disturbances are not accepted

Ingen fester i leiligheten – No parties in the apartment

Felles ansvar for renhold, vask og ro – Shared responsibility for cleanliness, chores, and quiet

Egne husordensregler gjelder – Separate house rules apply

⚠️ Brudd på husreglene kan medføre heving av leieforholdet.
⚠️ Violation of house rules may result in termination of the tenancy.

📅 Leieperiode / Lease term

Studenter: 1 skoleår – Students: 1 school year

Yrkesaktive: 1 kalenderår – Employed: 1 calendar year

📩 Interessert? / Interested?

Send oss en kort presentasjon av deg selv (alder, yrke/studie, og hvor lenge du ønsker å bo). Vi booker visninger fortløpende – rommene går raskt!

Send us a short introduction about yourself (age, work/studies, and how long you wish to stay). We schedule viewings continuously – rooms go fast!

Velkommen til ditt nye hjem på Risløkka!
Welcome to your new home at Risløkka! 🌟

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for visning.
Contact for viewing.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---