---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Fellesvaskeri
• Hvitevarer
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse

---

Utfyllende informasjon

Klassisk, nylig renovert leilighet i bilfri og rolig gate sentralt i Oslo - Fredensborg. Inkl. varmtvann + internett

Klassisk toroms leilighet i bilfri gate i hjertet av Oslo med peis, solrik felles takterrasse og koselig bakgård. Leilighet ligger i en tilbaketrukket og rolig gate miljøgate med klassiske bygninger, brostein og park rett utenfor. Den ligger veldig sentralt, med godt kollektivtilbud og med få minutters gange til blant annet Grünerløkka, Youngstorget, St. Hanshaugen og Jernbanetorget.

Soverom med god takhøyde, plass til dobbeltseng og et stort vindu som vender mot en hyggelig og rolig bakgård. Det er lagt inn gulvvarme i store deler av boligen og det er vedovn i stuen. Felles bakgård rett utenfor døren med sittegrupper og en nylig oppgradert felles takterrasse med veldig gode solforhold gjennom hele dagen og vakker utsikt.

Entre:
Lys og hyggelig entre med skoskap og knagger til å henge opp yttertøy, samt nytt calling system fra 2023.

Kjøkken:
IKEA kjøkkeninnredning med matte fronter. Kjøkkenet ble totalrenovert i 2020 og fremstår som nytt. Opplegg for vaskemaskin er installert.

Stue:
Delvis åpen stue- kjøkkenløsning med romslig takhøyde, klassiske detaljer og to store vinduer som vender mot bilfri gate. Det er peis i stuen som er hyggelig og behagelig på vinterhalvåret.

Soverom:
Romslig soverom med god takhøyde, stort vindu ut mot stille bakgård og plass dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Soverommet har også en liten nedfellbar pult som kan brukes ved hjemmekontor/studier. Seng følger med om ønskelig.

Bad:
Pent flislagt bad fra 2017 med varmekabler i gulvet. Dusj med innfellbare dører i glass. Flere skap og skuffer på badet til oppbevaring.

Oppvarming:
Peis i stuen. Varmekabler i stuen, kjøkkenet og på badet.

I tillegg:
Leiligheten disponerer totalt fire boder. To i kjelleren, en på loftet og halvparten av en bod praktisk plassert i gangen utenfor ytterdøren.
Felles vaskeri i kjeller.
Gjennomgående dimbar belysning.

Delvis møblert:
* Hvitevarer: integrert oppvaskmaskin og kjøleskap, komfyr og induskjonstopp. Med mulighet for å kjøpe vaskemaskin fra forrige leietager.

* Dobbeltseng, garderobeskap og nedfellbar pult på soverom.

* Skoskap, speil og knagger i gangen.

* Bokhylle i stuen/kjøkkenet.

* Diverse lamper i tilknytning til stuen og kjøkkenet.

Parkering: Gateparkering etter gjeldende regler. Mulighet for nabolagsparkering. Sykkelparkering for beboere i bakgården.

Beliggenhet
Eiendommen har en svært attraktiv og populær beliggenhet på Fredensborg - svært nær Oslo sentrum, men i en stille gate med den nylig oppgraderte Kristparken rett utenfor døren. Leiligheten har umiddelbar nærhet til alle byens kollektivforbindelser. Det ligger flere matbutikker i gaten utenfor huset, også en søndagsåpen butikk og kort vei til treningssenter. Få minutters gange til både Grünerløkka, Vulkan, St. Hanshaugen og Oslo sentrum. Sameiet er godt drevet av hyggelige naboer.

Leiligheten ligger også nært Torggata med en rekke nye spisesteder, barer og butikker. Det er flere parker og turmuligheter i nærområdet og kort vei til Akerselva og de mange fine områdene langs vannet. Gangveiene langs Akerselva kan du følge videre helt opp til Maridalsvannet om du vil, og er i tillegg ypperlige for hverdagslige treningsturer ‐ året gjennom.

Til Torggata, Youngstorget og St. Hanshaugen går du på få minutter, det samme gjelder for sentrumskjernen og byens kollektive knutepunkt Oslo S med bussterminal, t‐bane, tog og trikk.

ADKOMST
Leiligheten ligger 10 minutters gange unna Oslo S og Oslo bussterminal. Leiligheten er også i umiddelbar nærhet til trikk, t-bane og busstilbud.

Ingen framleie
Ikke-røykere
Ikke dyrehold
Reparasjon/bytte av hvitevarer inngår ikke i leieavtalen.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---