---

---

Fasiliteter

• Hvitevarer
• Møbler
• Terrasse

---

Utfyllende informasjon

Fredensborg - Sjarmerende og nylig oppusset leilighet i en bilfri brosteinsgate på Fredensborg – varmtvann og internett

Toroms leilighet med klassiske detaljer i sentrum av Oslo. Leilighet ligger i en bilfri og rolig gate med umiddelbar nærhet til alt byen har å by på; blant annet Vulkan, Grünerløkka, Torggata og Youngstorget som nærmeste nabo. Soverommet oppleves som romslig med plass til dobbeltseng og et stort vindu som vender mot en hyggelig og rolig bakgård. Det er lagt inn gulvvarme i store deler av boligen, og det er vedovn i stuen. Leiligheten har også tilgang til en felles takterrasse med gode solforhold hele dagen og vakker utsikt.

NB. Leiligheten leies ut ett år av gangen.

Entre:
Lys og hyggelig entre med skoskap og knagger til å henge opp yttertøy, samt nytt calling system fra 2023.

Kjøkken:
IKEA kjøkkeninnredning med matte fronter. Kjøkkenet ble totalrenovert i 2019 og fremstår som nytt. Komfyr ny i 2021. Opplegg for vaskemaskin er i tilknytning til kjøkkenet.

Stue:
Det er delvis åpen stue-og kjøkkenløsning som gir en luftig og sosial opplevelse. Stuen disponerer en peis som er svært behagelig på vinterhalvåret og bidrar til å skape en hyggelig stemning i rommet. Stuen har to store vinduer som gir mye lys.

Soverom:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng. Soverommet har ett stort vindu som gir mye naturlig lys. Soverommet har også et innebygd bord som i dag blir disponert ved hjemmekontor – eventuelt studier. Plassbygde garderobeskap medfølger.

Bad:
Pent flislagt bad fra 2017 med varmekabler i gulvet. Dusj med innfellbare dører i glass. Flere skap og skuffer på badet til oppbevaring.

Oppvarming:
Peis i stuen. Varmekabler i stuen, kjøkkenet og på badet.
I tillegg:
Tilgang til felles takterrasse med gode solforhold. Leiligheten disponerer totalt fire boder. To i kjelleren, en på loftet og halvparten av en bod praktisk plassert i gangen utenfor ytterdøren.

Delvis møblert:
Hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Skoskap og knagger i gangen. Garderobeskap på soverommet. Bokhylle i stuen/kjøkkenet. Diverse lamper i tilknytning til stuen og kjøkkenet.
Parkering:

Gateparkering etter gjeldende regler. Mulighet for nabolagsparkering. Sykkelparkering for beboere i bakgården.

Beliggenhet
Eiendommen har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Fredensborg, nær Oslo sentrum, med umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter, kollektivforbindelser og servicetilbud. Det ligger flere matbutikker i gaten utenfor huset, også en søndagsåpen butikk. Få minutters gange til både Grünerløkka, Vulkan, St. Hanshaugen og Oslo sentrum. Sameiet er godt drevet av hyggelige naboer.

Noen få kvartaler lenger ned venter Torggata, byens nye trendgate som er renovert, pyntet opp og forfrisket med en rekke nye spisesteder, barer og butikker. Det er flere parker og turmuligheter i nærområdet. Parken rett bak bygården oppgraderes per dags dato. Rett på andre siden av Akerselva ligger nye Nedre Foss Park, et helt nytt og flott uterom med stort gressområde og mulighet for å slappe av i solen tett på elven. Gangveiene langs Akerselva kan du følge videre helt opp til Maridalsvannet om du vil, og er i tillegg ypperlige for hverdagslige treningsturer ‐ året gjennom.

Til Torggata, Youngstorget og St. Hanshaugen går du på få minutter, det samme gjelder for sentrumskjernen og byens kollektive knutepunkt Oslo S med bussterminal, t‐bane, tog og trikk.

ADKOMST
Leiligheten ligger 10 minutters gange unna Oslo S og Oslo bussterminal. Leiligheten er også i umiddelbar nærhet til trikk, t-bane og busstilbud.

Ikke-røykere
Ikke dyrehold
Reparasjon/bytte av hvitevarer inngår ikke i leieavtalen.
Ingen framleie

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---