---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Hvitevarer
• Moderne
• Møbler
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse

---

Utfyllende informasjon

HJERTELIG VELKOMMEN TIL LADE OG JARLSBORGVEIEN 4 A, 7041 TRONDHEIM

Hjertelig velkommen til Jarlsborgveien 4A:)

Her leies det nå ut inntil 2 rom i bofelleskap (enebolig der huseier også bor selv). I tillegg flytter det inn et ungt studentpar fra Oslo i kollektivet fra 1.augusr 2025.

Dette er en moderne og innholdsrik enebolig fra 2017 med svært god standard. I husets 1.etg deles vindfang og gang mellom huseier og leietaker/leietakerne.

Vindfanget beskytter godt mot ruskeværet som kan komme fort her i Trøndelag. Gangen inn til selve huset har en stor, pen garderobe der man kan få egen plass i eget skap for oppbevaring av uteklær. I husets 2.etg er en flott, stor og åpen stue/kjøkken-løsning med utgang til to balkonger. Slik får man gode solforhold hele dagen, og kan nyte alle måltider eller en kopp kaffe i friskluft. Sofagruppe og TV, kjøkken med integrerte hvitevarer, kjøkkenøy og spisegruppe inkludert. Pent innredet med moderne farger og møbler. Hele 2.etg deles mellom leietaker/leietakere og huseier.

ROM 1- i sokkeletasjen
Leietaker har i underetasjen eget soverom på 12 kvm med kjøkkenkrok som inneholder kjøleskap, mikro og kokeplate. Praktisk skapplass i kjøkkeninnredningen! Rommet er praktisk møblert med sovesofa, skrivepult med stol, tv-benk og tv.

Ved siden av rommet er det et bad på 5,9 kvm. Varmekabler i gulv, vaskemaskin, tørketrommel, toalett, servant og dusjhjørne. Gangen i underetasjen er forbeholdt leietaker og inkluderer oppbevaringsløsning under trappa med plass til klær m.m. Teknisk rom i underetasjen kan også benyttes av leietakere etter avtale med eier.

ROM 2- i 1.etasje
Stort fint rom m/dobbeltseng, lite sofabord og sofastol, bokhylle og eget praktisk hybelkjøkken(totalt 12 m2) + Egen garderobe/garderoberom+ Eget lite bad(3 m2) + Stort fint bad som du må dele m/ den andre hybelboeren i kollektivet + resten av husets fellesarealer

Rommet/rommene er ledig fra 1.august 2025

Internett, kabel-tv, strøm og oppvarming inkludert i husleien.

Leietakere har egen uteplass og kan benytte seg av sykkelbod og garasje for lagring (etter avtale med huseier).

Huseier har en katt som heter Kaktus- som for øvrig er husets sjef:)

EIENDOMMENS ROM
Indre rom:
Underetasjen: soverom, felles gang, felles teknisk rom, felles bad
1.etg: felles vindfang, felles gang, soverom, wc og walk-in
2.etg: felles åpen stue-/kjøkkenløsning og to balkonger

STANDARD
Byggeår 2017 med god standard og lite bruksslitasje

INVENTAR
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

FASILITETER
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

PARKERING
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

OPPVARMING
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

EGNE ABONNEMENTER

HUSLEIE
Kr. 7 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

LEIEPERIODE
I utgangspunktet korttidsleie(inntil 6 måneder)- med mulighet for forlengelse dersom begge parter ønsker det.

---

Visningsinformasjon

Dersom du er interessert i visning; ta kontakt med huseier Ole Henrik

---