---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Hvitevarer
• Moderne
• Møblert
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse

---

Utfyllende informasjon

HJERTELIG VELKOMMEN TIL LADE OG JARLSBORGVEIEN 4 A, 7041 TRONDHEIM

Hjertelig velkommen til Jarlsborgveien 4A:)

Her leies det nå ut 1 rom i bofelleskap (enebolig der huseier også bor selv). I tillegg til huseier bor det allerede en fransk student på 23 år som heter Maxim.

Dette er en moderne og innholdsrik enebolig fra 2017 med svært god standard. I husets 1.etg deles vindfang og gang mellom huseier og leietaker/leietakerne.

Vindfanget beskytter godt mot ruskeværet som kan komme fort her i Trøndelag. Gangen inn til selve huset har en stor, pen garderobe der man kan få egen plass i eget skap for oppbevaring av uteklær.

I husets 2.etg er det en flott, stor og åpen stue/kjøkken-løsning med utgang til to balkonger. Slik får man gode solforhold hele dagen, og kan nyte alle måltider eller en kopp kaffe i friskluft når været tillater det og våren kommer her nord. Sofagruppe og TV, kjøkken med integrerte hvitevarer, kjøkkenøy og spisegruppe inkludert. Pent innredet med moderne farger og møbler. Hele 2.etg deles mellom leietaker/leietakere og huseier.

ROM 1- ligger i sokkeletasjen og er allerede utleid fram til sommeren 2026.
Maxim har i underetasjen eget soverom på 12 kvm med kjøkkenkrok som inneholder kjøleskap, mikro og kokeplate. Praktisk skapplass i kjøkkeninnredningen! Rommet er praktisk møblert med sovesofa, skrivepult med stol, tv-benk og tv.

Ved siden av rommet er det et bad på 5,9 kvm. Varmekabler i gulv, vaskemaskin, tørketrommel, toalett, servant og dusjhjørne. Gangen i underetasjen er forbeholdt leietaker/leietakere og inkluderer oppbevaringsløsning under trappa med plass til klær m.m. Teknisk rom/vaskerom i underetasjen kan også benyttes av leietakere etter avtale med eier.

ROM 2- i 1.etasje- ledig fra 1.januar 2026
Stort fint rom m/dobbeltseng, lite sofabord og sofastol, bokhylle, TV og eget praktisk hybelkjøkken(totalt 12 m2) + Egen garderobe/garderoberom+ Eget lite bad/toalett (3 m2) + Stort fint bad som du må dele m/ den andre hybelboeren i kollektivet. Husets fellesarealer kan brukes av alle:)

Rom 2 er ledig fra 1.janaur 2026

Internett, kabel-tv, strøm og oppvarming inkludert i husleien.

Leietakere har egen uteplass og kan benytte seg av sykkelbod og garasje for lagring (etter avtale med huseier).

Huseier har en katt som heter Kaktus- som for øvrig er husets sjef:)

EIENDOMMENS ROM
Indre rom:
Underetasjen: soverom, felles gang, felles teknisk rom/vaskerom, felles bad for de to leietakerne
1.etg: felles vindfang, felles gang, soverom, wc og walk-in
2.etg: felles åpen stue-/kjøkkenløsning og to balkonger

STANDARD
Byggeår 2017 med god standard og lite bruksslitasje

INVENTAR
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

FASILITETER
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

PARKERING
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

OPPVARMING
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

EGNE ABONNEMENTER

HUSLEIE
Kr. 8 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og (grunnpakke TV) er inkludert i leien.

LEIEPERIODE
I utgangspunktet korttidsleie(inntil 6 måneder)- med mulighet for forlengelse dersom begge parter ønsker det.

---

Visningsinformasjon

Dersom du er interessert i visning; ta kontakt med huseier Ole Henrik

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---