---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

PREMIUM STUDENTBOLIGER: 8–12 min. gangavstand til UiB, BI og sentrum!

.

LEDIG ROM 102 – FREMLEIE T.O.M. 1. AUG. 2027 – MULIGHET FOR ORDINÆR LEIEAVTALE VIDERE

.

📌 Annonsebildene, det informative dronefotoet og videoen (se nederst) taler for seg selv!

📌 NB: ROM 102 tilbys som fremleie fra september 2026 til 1. august 2027. Dersom boforholdet har fungert tilfredsstillende og begge parter ønsker det, vil det være mulighet for å inngå ordinær leieavtale fra 1. august 2027.

📌 Boligen leies primært ut til studenter som ønsker et rolig, seriøst og studieorientert bofellesskap.

📌 Alle fasiliteter finnes innen kort gangavstand. Busstopp og utleie av el-sparkesykler rett utenfor gatedøren.

.

🏡 ROM 102 – STORT «KONGEROM» MED PRIVAT MINISTUE OG PANORAMAUTSIKT

HUSLEIE: kr 8 500,- pr. måned inkl. høyhastighets Internett. Strøm kommer i tillegg.

ROM 102 er et stort, lyst og fullt møblert «kongerom» med flott panoramautsikt over Bergen by. Rommet skiller seg klart fra et vanlig hybelrom: Med egen sofaavdeling, arbeidsplass,
stor seng og god skapplass fremstår det nærmest som en privat og komfortabel ministue.

Du har tilgang til fiberoptisk bredbånd med kablet CAT6-uttak og stabil Wi-Fi (opptil 500 Mbps). Rommet har dessuten moderne smartteknologi med fjernstyring av varmekabler
og takspotter via mobilen.

🎥 SE VIDEOEN AV ROM 102 NEDERST I ANNONSEN!
Hovedbildet og videoen gir et svært godt inntrykk av rommets størrelse, møblering,
høye standard og panoramautsikten over Bergen by.

.

👥 HVEM VIL DU BO SAMMEN MED?

Du blir en del av et lite og oversiktlig bokollektiv med kun fire beboere totalt, fordelt på
1. etasje og sokkeletasje.

1. ETASJE

⚫ ROM 101: UTLEID Linus (22), NHH

🟢 ROM 102: LEDIG FOR FREMLEIE – kanskje ditt nye hjem? ✨

⚫ ROM 103: UTLEID Bienfe (24), FV – elkraft

SOKKELETASJE

⚫ ROM 003: UTLEID Jakob (20), UiB – lektorprogram

Boligen disponerer to komplette bad/WC – ett i hver etasje. Med bare fire beboere totalt gir dette svært gode forhold også i hektiske morgen- og kveldsrutiner.

Den romslige TV-stuen med åpen kjøkkenløsning fungerer som et naturlig samlingspunkt, samtidig som størrelsen og møbleringen av ROM 102 gjør at du enkelt kan trekke deg tilbake til din egen private «ministue».

Her får du med andre ord en kombinasjon som er vanskelig å finne i et vanlig studentkollektiv: god plass og privatliv på eget rom – samtidig som du har hyggelige fellesarealer og et lite bokollektiv.

.

🏡 BOMILJØ

Rolig og seriøst bomiljø – primært studenter i starten av studieløpet. Boligen passer derfor særlig godt for deg som ønsker et stabilt og trivelig bofellesskap med fokus på studier, orden og gjensidig hensyn.

Med kun fire beboere totalt, fordelt over to etasjer, får du et langt mindre og mer oversiktlig bokollektiv enn mange tradisjonelle studentboliger. Samtidig gir de romslige fellesarealene gode muligheter for sosialt samvær når man ønsker det.

Erfaring viser at denne typen bofellesskap passer særlig godt for studenter som setter pris på ro, høy bokvalitet og et godt naboskap gjennom studieåret.

.

📲 DIGITAL VISNING – REFERANSER

Boligen og ROM 102 er grundig dokumentert gjennom foto og video i annonsen. Se spesielt videoen av ROM 102, som gir et godt inntrykk av romfølelsen, møbleringen, standarden og panoramautsikten over Bergen by.

Leie kan avtales basert på annonsematerialet eller etter fysisk visning – etter nærmere avtale.

Referanse fra nåværende eller tidligere leieboere kan oppgis ved forespørsel for en objektiv vurdering av standard og bomiljø.

.

🏆🔥 HØY STANDARD – BRANNSIKKERHET

Boligen holder høy standard og fremstår lys, moderne og hjemmekoselig. Eiendommen er et solid murhus med brann- og lydskiller mellom etasjer og rom.

Smartteknologi er integrert i boligen, blant annet takspotter med dimmer og programmerbare varmekabler med gulv- og romføler. Hvert rom har eikedør med systemlås for ekstra sikkerhet.

Boligen er utstyrt med Google Nest Protect røykvarslersystem. I trappeoppgangen finnes brannslange som dekker etasjene, og boligen har i tillegg skumbasert brannslukningsapparat og branntepper.

Hver etasje har to rømningsmuligheter, og brannsikkerheten er gjennomgående godt ivaretatt.

.

🎯 PERFEKT BELIGGENHET

Den sentrale beliggenheten på Gyldenpris gir kort vei til både studiestedene, Bergen sentrum og alle nødvendige bymessige fasiliteter.

Bor du her, kan du enkelt gå til sentrum – også etter en sen kveld ute – og slipper dermed
å være avhengig av nattbuss eller kostbar taxi.

.

👟 GANGAVSTAND TIL UTDANNINGSINSTITUSJONER

• UiB (sentrum): ca. 10–12 minutter fra utleieadressen.

• BI (Marineholmen, sørvest): ca. 8–10 minutter fra utleieadressen.
.

🚌 KOLLEKTIVTRANSPORT

Busstopp (linje 10) rett utenfor gatedøren med ca. 12–15 minutters reisetid til HVL, samt ca.
5 minutters gangavstand til Puddefjordsbroen – et av Bergens viktigste kollektivknutepunkter:

• Høyskolen Kristiania (HK): samlet total reisetid ca. 15–17 minutter.

• Det odontologiske fakultet (OD): samlet total reisetid ca. 20–22 minutter.

• Det medisinske fakultet (Med-fakultetet): samlet total reisetid ca. 20–22 minutter.

• VID vitenskapelige høgskole: samlet total reisetid ca. 20–22 minutter.

• NHH: samlet total reisetid ca. 20–22 minutter.

• NLA Høgskolen: samlet total reisetid ca. 20–22 minutter.

• Bergen Arkitekthøgskole (BAS): samlet total reisetid ca. 18–20 minutter.

NB: Boligen passer perfekt for yngre studenter som ønsker høy standard og å bo i nærheten av sine studiesteder, samtidig som de har enkel tilgang til Bergens urbane liv.

.

📸 BILDER OG VIDEO

Alle bildene i annonsen er fra leieadressen. Hovedbildet viser ROM 102, som er rommet som nå er ledig for fremleie.

🎥 Se spesielt videoen av ROM 102. Videoen gir et svært godt inntrykk av romfølelsen, størrelsen, den høye standarden og panoramautsikten over Bergen by – og viser hvorfor rommet fremstår mer som en privat ministue enn et tradisjonelt hybelrom.

.

💰 HUSLEIE OG STRØM

ROM 102: kr 8 500,- pr. måned inkl. Internett.

Strøm betales a konto sammen med husleien, basert på stipulert forbruk, med årlig avregning mot faktisk forbruk. Det er ingen skjulte kostnader.
.

🛡️SIKKERHETSSTILLELSE

Selvskyldnergaranti: kr 0,-.

I stedet for depositum (typisk 3 måneders leie) tilbyr vi selvskyldnergaranti – en kostnadsfri løsning hvor garantist (ofte forelder) garanterer for husleie, strøm m.m. ved eventuelt mislighold. NB: Det skal IKKE innbetales én krone. NAV-garanti aksepteres ikke.

.

📋 KRITERIER

Vi ønsker primært en student på omtrent samme alder som de øvrige beboerne, som ønsker et rolig og studieorientert bomiljø og som tar normalt ansvar for orden og renhold i boligen.

Det forutsettes at fremleietaker kan stille avtalt sikkerhet i form av selvskyldnergaranti eller depositumskonto.

.

🅿️ GRATIS PARKERING

Vi kan tilby 2–3 gratis parkeringsplasser! Merk at det i området er innført boligsoneparkering som koster flere hundre kroner i måneden i offentlige avgifter, og det kan være utfordrende
å finne parkering. Våre private parkeringsplasser gir deg en praktisk og kostnadsfri løsning.

.

🌆 URBANT LIV

Kort gangavstand, ca. 8–10 minutter, til Damsgårdssundet (sammenlignbart med
Aker Brygge i Oslo), med bryggepromenade, båthavn og et urbant miljø som inkluderer butikker, bakeri, frisørsalonger, restauranter og barer, samt treningssentre (herunder døgnåpne Feel24 Lien som ligger 3 minutters gange unna).

I området finner du også en liten badestrand ved BI Marineholmen, Nygårdsparken,
og en fotballbane som ligger 4 minutters gangavstand.

.

🛒 NÆRBUTIKKER

5–10 minutters gange til 2 REMA 1000-butikker; SPAR; KIWI; BUNNPRIS med åpningstid kl. 07–23.

.

🌍🛒 UTENLANDSKE MATVAREBUTIKKER

Flere store med rikholdig sortiment: EKO Market; Tropicana Mat; Asia Mat og Multi Mat.

.

🕒 DØGNÅPENT

Ellers kan man handle «nødmat» (melk og brød o.l.) på en bensinstasjon som er åpent 24/7.

.

🥾 LØVSTIEN – OPPLYST TURVEI OG TURTERRENG

3 minutters gange fra utleieadressen til en 6,4 km lang ny belyst turvei med flotte fasiliteter
og panoramautsikt over Bergen by! Videre turterreng inkluderer Løvstakken, ett av de berømte syv fjellene rundt Bergen. Søk på youtube: Løvstien.

.

📌 MERKNADER

ROM 102 fremleies fra september 2026 t.o.m. 31. juli 2027. Fremleieforholdet opphører uten oppsigelse ved periodens utløp.

Dersom fremleieforholdet har fungert tilfredsstillende og begge parter ønsker det, er det mulighet for å inngå ordinær leieavtale fra 1. august 2027 og videre frem til 1. august 2029.

Boligen leies ut fullt møblert. Røyking og husdyr er ikke tillatt.

.

📩 INTERESSERT I ROM 102?

Fysisk visning kan avtales. Du kan også danne deg et svært godt inntrykk av ROM 102 gjennom bildene og videoen i annonsen.

👉 Ta kontakt dersom dette kan være ditt nye hjem!

.

⚠️ Forbehold om eventuelle feil i annonsen.

---

Visningsinformasjon

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---