---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Moderne
• Møblert
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Lekker fireroms leilighet på øvre Våland.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et villaområde sentralt på øvre Våland ved inngangen til Vålandskogen. et steinkast fra Vålandstårnet som er på toppen av øvre Våland med fantastisk utsikt over byen.
Spaseravstand til det meste, ca. 10 min til sentrum med alle service fasiliteter og restauranter.

Området er veldig rolig og fredfullt omgitt av flotte turområder.
ca. 3-4 min gange unna Mosvannet med fine turstier rundt og omkring vannet og fører blant annet til badeanlegget Gamlingen.
5 min gange til bussforbindelser.
5 min til nærmeste dagligvarebutikk
10 min til Stavanger Universitets Sykehus og legevakt
10 min til Stavanger sentrum
10 min til buss og togstasjonen

Beskrivelse
Nyrenovert, stilfull og lys leilighet med gode kvaliteter og stor takhøyde.
2. etasje av flott villa fra 1927.

Leiligheten har store og flotte teakvinduer i alle rom som er rammet inn med omtanke for detaljer. Det er kablet internett på alle soverom, samt trådløst internett med god meshdekning i hele huset.

leieobjektets rom:

Gang/Trapperom i 2. etg
God plass til å sette fra seg sko samt tilgang til Altan på 9m² med utsikt utover Vålandstunet. Kveldsol på altan frem til solnedgang

Entre
God plass til å henge fra seg jakker med skoskap og hyller til oppbevaring

Soverom 1
Skrivepult, seng 120x200, kommoder, mulighet for å sette inn ekstra skap. Kablet internett.

Soverom 2
Seng 120x200 (plass til 200 om ønskelig), kommoder, skap, mulighet for å sette inn ekstra skap. Kablet internett

Soverom 3
Skrivepult, seng 120x200 (plass til 200 om ønskelig), kommoder, skap, mulighet for å sette inn ekstra skap. Kablet internett

Kjøkken
Romslig og stort kjøkken, moderne med egen spiseplass. God skap og benkeplass.
Platetopp, komfyr, mikrobølgeovn, kjøleskap under benk og kombiskap.

Bad
Stort bad med flotte kvaliteter flislagte flater og mikrosement, gulvvarme.
Stor og romslig rainwater dusj, Vaskemaskin og tørketrommel i nisje på bad.

Stue
Lys stue med tv og kablet internett fra vinduet er det utsikt mot Vålandskogen.

Bod innenfor badet med egen varmtvannstank og plass til oppbevaring.

Utomhus
Sykkelstativ til låsing av sykler.
Uteområdet på eiendommen er velholdt med to plener og flere områder til opphold som er til disposisjon for leietakere.

Det er tre soverom, stue, kjøkken, bad, bod samt egen altan på litt over 9m² tilknyttet leiligheten.

Standard
Nye overflater, trefiberisolerte bjelkelag mellom etasjene samt trefiber trinnlydsplater for god akustisk demping mellom etasjene.
Yttervegger/tak i 2. etg er etterisolert.
Malte flater og mikrosement.

Oppvarming
Gulvvarme på bad. panelovner på alle soverom, i stue og på kjøkken.

Inventar
Leies ut fullt møblert med mulighet for å ta vekk enkelte møbel etter ønske, avklares ved behov.

Fasciliteter
Internett, tv, balansert ventilasjon

Parkering
Parkeringsplass på eiendommen

Egne abonnementer
Leieboer tegner eget strømabonnement.

Husleie
Forskuddsvis den første hver måned

Utleiers krav til sikkerhet
3 mnd depositum

Nåværende leieboer skal flytte til utlandet, så innflyttingsdato kan avtales nærmere. Det er derfor fleksibilitet med tanke på overtakelse.

Merknader
Utleier ser etter rolige og pliktoppfyllende leieboere.

Det er ønskelig med referanser fra tidligere leieforhold.

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---