---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse

---

Utfyllende informasjon

TIEDEMANNSPARKEN/ENSJØ: Splitter ny 3-roms hjørneleilighet med stor 14kvm balkong, delvis møblert, langtidsleie

Beskrivelse:
Bo med ny bypark som nærmeste nabo? Ny, fin leilighet med generøs takhøyde og store vindusflater.

Flytt inn i en fantastisk og helt ny hjørneleilighet med stor 14kvm balkong i 3 etasje
med mulighet til å leie egen parkeringsplass med heis direkte til den oppvarmede garasjen.

Bo urbant - meget sentralt i rolig område! Super Topp moderne – og alt helt nytt.
Meget Stor 3 roms med BRA på 71 kvm og ligger i 3. etasje på Tiedemannsparken hus D, Leiligheten inneholder entre/gang, stort bad, to soverom og åpen stue/kjøkkenløsning samt 14 kvm stor balkong.
Leiligheten er splitter ny og fullstendig utstyrt med mange garderobeskap - walk inn garderobe/bod. Topp moderne kostbart kjøkken med alt av Hvitevarer av høy kvalitet integrert. Vaskemaskin/tørketrommel installert på stort bad.
Inkludert i boligen: kabel-tv inkl. og opplegg for internett.

Offentlig kommunikasjon:
Barnehager og skoler finnes innen gangavstand. Det samme gjør dagligvarehandel og kulturtilbud. Jobbreisen kan startes og avsluttes på Ensjø eller Hasle T-banestasjon, eller på en av flere nære bussholdeplasser. Alle Oslo-sentrums kultur- og serveringstilbud er en kort sykkeltur unna.

Annet:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens §2-5.
Innbo forsikring: Leietaker pliktes i å tegne egen innboforsikring.
Leieperiode fra 1-3 år. Ni måneders binding og tre måneders oppsigelse etter de ni første måneder.
Leiligheten kan overtas fra 1/06/2026
# Dyr er ikke tillatt
# Ønsker ikke-røyker som leietagere
Ta kontakt for visning- skriv gjerne kort om deg selv i første henvendelse. Det er krav til referanser og evt. Uttalelser fra tidligere leieforhold.

Beskrivelse:
Kort fortalt:
- Ferdigstilt 18.05.2022
- Nyoppført
- Høy standard
- Aubo kjøkken med integrerte hvitevare fra Simens /AEG/Electrolux/Samsung
- Svært attraktiv område
- God intern beliggenhet
Eiendommens rom:
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og innvendig bod/walk inn garderobe.
Ytre rom:
Balkong og tilgang til felles areal

Standard:
Entre:
Trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Garderobe medfølger. Gulv: 1-stavs Parkett Hvitpigmentert Eik. Vegg: Malt.

kjøkken:
Lekkert kjøkken med kjøkkeninnredning fra AUBO. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer fra AEG/Samsung/Siemens. Gulv: 1-stavs Hvitpigmentert Eik. Vegg: Malt.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til spisebord og tilhørende møblement. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 14 kvm. På vinduet har vi montert plisserte gardiner og på skyvedøren er det montert gardinstenger. Gulv: 1-stavs Hvitpigmentert Eik. Vegg: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med gulvvarme. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin/tørketrommel fra Electrolux medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Downlights.

Soverom 1:
Hoved soverommet fremstår som lyst og romslig. Plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobe medfølger. Inngang til bod/walk inn garderobe. På vinduet er det montert gardinstenger. Gulv: 1-stavs hvitpigmentert eik. Vegg: Malt.

Soverom 2:
Lyst soverom med plass til dobbeltseng. Garderobe medfølger. På vinduet er det montert gardinstenger. Gulv: 1-stavs Hvitpigmentert Eik. Vegg: Malt.

Inventar:
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin/tørketrommel og kombikjøleskap/frys.
Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, induksjonsplatetopp og oven.

Fasiliteter:
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, ikke-dyr, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisk panelovn.
Energimerking:
Boligen har energikarakter B.
Boligens energiattest er tilgjengelig.
Egne abonnementer:
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie:
Boligen leies ut delvis møblert. Husleie kr. 27400,- pr. måned inkludert, hvitevarer, garderobene, Grunnpakke internett og grunnpakke TV og varmtvann.

Et a kontobeløp på varmt vann er inkludert i husleien (kr. 426). Overforbruk vil bli fakturert leietaker. Det foretas en avregning en gang i året.

Total husleie kr. 27400 + a konto vann alt over kr. 426

Leietaker tegner selv eget strøm abonnement.

Utleiers krav til sikkerhet:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum, eller depositumsgaranti.

Leietiden:
Ledig fra: 1.06.2026.
Leietid: 1-3år

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---