---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

6 roms bolig med fin utsikt

Leilighet i enebolig i Fyllingsdalen.

Sjelden mulighet med leilighet i enebolig som har en meget sentral plassering i Fyllingsdalen hvor en ikke er avhengig av bil da det er gå avstand til det meste man skulle trenge i hverdagen samt bussholdeplass rett nedenfor.

Innhold:
Bolig over 2 plan og inneholder følgende:
1. etg. P-ROM: Vindfang, Gang, Bad, Stue, Kjøkken, Soverom-1, Soverom-2 og Soverom-3
LOFT P-ROM: Gang, soverom-4 og soverom-5.
Kjeller P-ROM: Gang og vaskerom
Modern kjøkken, hvitevarer: (Kjøleskap, komfyr, mikrobølgeoven, opp-vaskemaskin og varkemaskin)

Gardiner på alle vinduer på soverom.

Leilighet med meget god standard. Helfliset bad med varmeoven.
Balansert ventilasjon med varmepumper i stuen.

Kjøkken:
Rålekkert IKEA kjøkken som som var helt nytt i 2021.
Innredning med slette fronter. Laminat benkeplate.
Integrerte hvitevarer:
Komfyr, induksjonstopp, oppvaskemaskin, microbølgeovn og kjøl/frys.
Sort kjøkkenvifte med avtrekk ut.

Oppvarming:
- Varmepumpe og elektrisk gulvvarme i flislagte gulv på badet.
- Peis i stue.
-Ca 200 liters varmtvannstank på 2kw fra 2016.

Stort uteareal og egen terrassene.

God utsikt over Fyllingsdalen.
PARKERING
Det er plass til 1 bil i bunn av bakken hvor en har postkassen og bossbøttene.

BELIGGENHET:
Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt område i Fyllingsdalen. Fra
boligen er det gangavstand til barnehage, barneskole og ungdomsskole. Like ved er Bunnpris, som også er søndagsåpen.
Det er gode bussforbindelser til Bergen sentrum, Kokstad, Sandsli og Flesland.
Ca. 10 minutters kjøretur til Bergen sentrum.
Det er gangavstand til Oasen handlesenter ( 7-10 min.) som tilbyr et godt og bredt servicetilbud. Her under blant annet flere dagligvarebutikker, bank, vinmonopol, spisesteder og treningssenter.
Bybanen med holdeplass på Oasen.
Svømmehallen på Ortun ungdomsskole.
For den turglade kan en tur opp Løvstakken eller skogsturer i Kanadaskogen anbefales. For korte og rolige turer er gangveien rundt Ortuvannet et populært sted å ferdes. Ved Ortuvannet er det fotballbane, lekeplass og park som er svært populær på sommertid.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang:

Leieforholdet starter: 01.08.2025 og utløper: 31.07.2028 eller lengere om det er ønskelig.
Langtidsleie: Minimum botid 9 måneder.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den minimum botids kalendermåneden fristen utløper. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leierens vedlikeholdsplikt:

Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom/trasser som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Røyking, dyrehold er dessverre ikke tilatt

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale
send melding!

---