---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Hage
• Heis
• Hjerterom
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

3 roms moderene leilighet fra 2019 - 70 kvm

Myrvoll - Nyere (2019) 3-roms leilighet med gjennomgående planløsning, solrik uteplass på 14 kvm og felles takhage. Sentral beliggenhet og 200m til togstasjon. Kun 21 min til Oslo S.
Leilighet på 70 kvm på Trelastveien 1B i Oppegård leies ut fra 01.07.2026. Boligen er delvis møblert. Den innehar fasiliteter som alarm, balkong/terrasse, barnevennlig. Leiligheten leies ut for 21 990,00 kr per måned. Husleien inkluderer: oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV. Depositumet, som må være på plass innen overtakelsen av boligen, er 65 970,00 kr.

Velkommen til utrolig koselig leilighet på Trelastveien 1 B!

Leiligheten tilhører Centralen sameiet, som er gåavstand til Myrvoll stasjon og ble ferdigstilt i slutten av 2019 med god standard og pent opparbeidede utomhus arealer. Takhagen består av sandvolleyballbane, plante kasser til urter og grønnsaker samt lek- og treningsapparater for å nevne noe. Offentlig kommunikasjon, et hyggelig handelstorg og en av Norges største Kiwi-butikk og Apotek i umiddelbar nærhet. Her kan du invitere til selskap og familiehygge for både små og store. Sameiet består av 48 leiligheter med hyggelige og vennlige beboere som naboer.

Hovedsakelig bilfritt område med lekeplasser, sittegrupper, koselige Salamander ‑ dammen, Kiwi ‑ butikk og Apotek med tørrskodd adkomst fra leiligheten, interiør butikk, frisør, hudpleie og søndagsåpent bakeri.

Kort vei til det meste av aktiviteter: Østmarka, skogsområder, lysløype, Østre Greverud idrettspark (kunst gress ‑ og grusbane, skatepark, idrettshus),
18 ‑ hulls golfbane, hestestall, akebakker, innendørs tennishall, svømmehall, treningssenter, Ingierkollen Slalåmsenter og mer.

Gåavstand til Myrvoll Stasjon, barnehage, Østli barneskole, Fløysbonn ungdomsskole og Roald Amundsen videregående skole.

God tilgang på offentlig kommunikasjon via buss (81, 84E) og tog (L2 Ski og L2 Stabekk) med hyppige avganger, ca. 200 meter fra boligen. Toget bruker ca. 3 min til Kolbotn, 12 til Ski og 21 til Oslo S. Med bil fra Myrvoll tar det ca. 6 min til Kolbotn Torg, 12 til Ski Storsenter, 12 til Vinterbro Senter, 18 til Oslo S og 45 til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Verdt å merke seg:

Nyere (2019) 3 - roms leilighet med 1 kjellerbod på ca. 5 kvm.
Gjennomgående planløsning
God standard - flytt rett inn!
Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer
2 soverom, herunder 1 med bod/garderobe
Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken
Solrik uteplass på ca. 14 kvm mot vest
Felles sykkelbod/sykkelvask/smørebod

Standard
Innflyttingsklar 3-roms med svært god standard på innvendige overflater. Leiligheten har overflater av malte vegger og overflater av 3‑stavs eikeparkett på gulv. Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer Siemens. Pent flislagt bad med varmekabler. Balansert ventilasjon for godt inneklima.

Entré/gang
Porttelefon. Adkomst til soverom, bad og stue.

Stue/kjøkken
Lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning, store vindusflater og utgang til
uteplass. God plass til spisebord og sittegruppe.

Kjøkkeninnredning
Sigdal kjøkkeninnredning med slette/malte fronter og laminat benkeplate. Integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Komfyrvakt. Svært god skap- og benkeplass.

Uteplass
Fra stue/kjøkken er det utgang til usjenert uteplass på ca. 14 kvm. Deler av uteplassen er overbygd og det er utelys og utestikk.

Bad
Bad med vegghengt‑toalett, servant, dusj med glassdører og uttak til vaskemaskin. Speilskap med lys og servantskap. Varmekabler i gulv.

Soverom 1
Soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. God lagringsplass i stor
plassbygget garderobe. Walk in garderobe tilknyttet til hoved soverom.

Soverom 2
Soverom med god plass til seng og garderobeskap. Rom kan også brukes som kontor.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet må leier innbetale 3 måneders depositum gjennom husleieno gjennom utleiers avtale med husleieno i forkant av overtakelse. Depositumkonto godkjennes ikke.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029 (kan endres baserte på overtakelses dato)

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027 (kan endres baserte på overtakelses dato), og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027 (kan endres baserte på overtakelses dato).

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 (kan endres baserte på overtakelses dato) vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Det anses som at leietaker må innbetales 1. måneds husleie i Husleieno sin klientkonto og 3 måneders depositum i depositumskonto i forkant av overtakelse. Det faktureres husleie forskuddsvis den påfølgende måned.

Strøm
Strøm er ikke inkludert i husleien, og leietaker må tegne en egen strøm abonnement gjeldende fra kontrakt start.

Visning
Visning etter avtale. Husk å melde interesse med hjelp av 'Meld interesse her!' knappen. Leiligheten er tilgjengelig for visning. Ta kontakt på telefon eller sms for å avtale nærmere tidspunkt.

Forvaltning på Husleieno
Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleieno. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleieno

Husleiekontrakt
For partenes trygghet vil utleier benytte Husleieno sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto
Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleieno

Kredittsjekk
Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleieno. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietaker-CV
Interessenter til boligen vil bli oppfordret til å opprette en gratis Leietaker-CV på Husleieno. Dette gir deg som utleier mer informasjon om interessenten slik at prosessen med å velge ut leietaker blir raskere og enklere.

---

Visningsinformasjon

Visning: kl. 12.00, 25.05.26

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---