---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Moderne
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Terrasse
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Moderne 4-roms rekkehus med attraktiv beliggenhet – nær natur, skole, barnehage og sentrum

Velkommen til Malmvegen 24 i Lillehammer!

Til leie tilbys et moderne og velholdt 4-roms rekkehus på 86 m², oppført i 2013. Boligen går over to etasjer og har en praktisk og gjennomtenkt planløsning med tre soverom, lyse oppholdsrom, gode oppbevaringsmuligheter og flotte uteområder.

Rekkehuset ligger i et rolig og familievennlig boligområde på Nordre Ål, med kort avstand til Lillehammer sentrum, skoler, barnehager, dagligvarebutikker og kollektivtransport. Samtidig har boligen en attraktiv beliggenhet med nærhet til skog, turstier og populære friluftsområder som Balbergkampen og Birkebeineren skistadion.

Om boligen

Boligen fremstår som moderne og innbydende, med en funksjonell planløsning fordelt over to etasjer.

Ved inngangen møtes du av en hyggelig entré med flislagt gulv. Videre finner du en lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spiseplass. Stuen har direkte utgang til boligens uteområder, som består av en hage med platting og en hyggelig markterrasse. Her ligger forholdene godt til rette for avslapning, utemåltider og sosiale sammenkomster i sommerhalvåret.

Boligen har tre soverom med romslige garderobeskap, samt bad og praktiske WC-/vaskeromsfasiliteter. I tillegg finnes det gode oppbevaringsmuligheter med en utvendig bod på ca. 5 m² og ekstra lagringsplass på loftet.

Det medfølger også parkeringsplass i felles carportanlegg, som er inkludert i husleien.

Beliggenhet – nærhet til sentrum, natur og friluftsliv

Boligen har en attraktiv beliggenhet på Nordre Ål, et veletablert og familievennlig boligområde i Lillehammer. Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til både byens fasiliteter og flotte naturområder.

Det er ca. 200 meter til nærmeste bussholdeplass, med bussforbindelse til Lillehammer sentrum på omtrent 10 minutter. Nordre Ål skole ligger ca. 500 meter fra boligen, mens Fagstadlia FUS barnehage også ligger i nærområdet. Dagligvarebutikken KIWI Stampa ligger i kort avstand, noe som gjør hverdagen både enkel og praktisk.

For deg som setter pris på natur, trening og friluftsliv, har boligen en svært gunstig beliggenhet.

Det populære turmålet Balbergkampen ligger ca. 2,5 km unna i luftlinje og byr på flotte turstier og panoramautsikt over Lillehammer, Mjøsa og omkringliggende naturområder. Området er et populært turmål og gir gode muligheter for både korte og lengre turer i naturskjønne omgivelser.

Birkebeineren skistadion ligger ca. 2 km unna i luftlinje og er et attraktivt utgangspunkt for langrenn, løping, sykling og andre friluftsaktiviteter. Herfra har man tilgang til et omfattende nettverk av tur- og skiløyper som strekker seg videre mot blant annet Nordseter og Sjusjøen. Området byr dermed på gode aktivitetsmuligheter gjennom hele året, både sommer og vinter.

I tillegg ligger Håkons Hall og idrettsanleggene ved Stampesletta i kort avstand fra boligen, med et bredt utvalg av trenings- og fritidstilbud.

Beliggenheten kombinerer dermed nærheten til Lillehammer sentrum og hverdagens nødvendige fasiliteter med lett tilgang til flotte naturområder og et variert aktivitetstilbud.

Fasiliteter og høydepunkter

- Moderne 4-roms rekkehus på 86 m²
- Oppført i 2013
- To etasjer med praktisk planløsning
- Tre soverom med romslige garderobeskap
- Lys og romslig stue
- Bad og WC-/vaskeromsfasiliteter
- Hage med platting og terrasse
- Parkeringsplass i carport inkludert
- Utvendig bod på ca. 5 m²
- Ekstra oppbevaringsplass på loftet
- Internett, TV, felleskostnader, gateavgifter og parkeringsplass i carport inkludert i husleien
- Rolig og familievennlig boligområde
- Kort vei til kollektivtransport, skoler, barnehager og dagligvarebutikker
- Nærhet til Balbergkampen og flotte turstier
- Kort avstand til Birkebeineren skistadion og et omfattende løypenett
- Gode trenings- og fritidsmuligheter året rundt

Leiebetingelser

Månedsleie: kr 20 000

Depositum: kr 60 000 (tilsvarende tre måneders husleie)

Inkludert i husleien: Internett, TV, felleskostnader, gateavgifter og parkeringsplass i carport.

Ledig fra: 01.02.2027

Boligen ønskes fortrinnsvis leid ut samlet, men kan også være aktuell for inntil tre personer som ønsker å dele bolig.

Interessert i boligen?

Ta gjerne kontakt dersom du ønsker mer informasjon eller vil avtale visning.

Ved henvendelse setter vi pris på en kort presentasjon av deg selv, hvem som skal bo i boligen, og ønsket innflyttingsdato.

Vi ser frem til å høre fra deg!

---

Visningsinformasjon

Etter avtale

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---