---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Delvis møblert
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Stor og pen leilighet med 3 soverom og stor stue/kjøkken, lave strømkostnader

En flott og nyere 4-roms (3 soverom) selveierleilighet beliggende i byggets 2. etg. med utgang til to balkonger og heisadkomst. Oppvarming og varmtvann inkludert i leiesum! Visning fortløpende.

INNHOLD
Romslig gang, stor og lys stue innredet med pen sofagruppe. 2 balkonger med hhv formiddagssol og ettermiddagssol. Stuen er delvis åpen mot kjøkken (Strai kjøkken). Kjøkkenet er innredet med spisegruppe. Kjøkkenet har godt med skap/benkeplass og hvitevarer. Videre har leiligheten et romslig flislagt bad med varme i gulv. Vaskemaskin på bad medfølger.

3 soverom (inneholder bl.a. garderobeskap) - lokalisert i hver sin "ende" i leiligheten. 1 soverom har et større walk-in closet. Det er en innvendig bod i leiligheten i tillegg til en bod i kjelleren.

Flott beliggenhet rett ved Bertesbukta på Lund med sandstrand, badebrygge og fine svaberg. Gangavstand til flere dagligvare butikker, UiA og Jegersberg med fantastisk turterreng. Ca. 2 km. til Kvadraturen. Ligger i et «nytt» og opparbeidet område på Lund med gangavstand til butikker og fornøyelser.

Rolig og fin beliggenhet i et forholdsvis nytt og etablert sameie. Her har du gode kvaliteter på bygg og leilighet - alt bærer preg av å være "ny" standard.

INVENTAR
Boligen leies ut delvis møblert. Dette er leiligheten møblert med: Garderobeskap på alle soverom og i gang, alle hvitevarer (kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr med platetopp, vaskemaskin, sentralstøvsuger). Sofagruppe og spisegruppe kjøkken. Diverse oppbevaring.

FASILITETER
Hvitevarer som er inkludert: Vaskemaskin, oppvaskmaskin, sentralstøvsuger, kjøleskap, komfyr med platetopp.

PARKERING
Gjesteparkering i sameiet samt gateparkering i området

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Lave strømkostnader grunnet felles oppvarming og varmtvann, samt forholdsvis nytt bygg.

OPPVARMING
Leiligheten varmes opp i fra felles varmeanlegg med radiatorovner og varmtvann inkludert i leiesum. Dette betyr at mnd kostnader er lavere. Akonto ved høyt forbruk om nødvendig.

DEPOSITUM
35 000 kr

VISNING
Visning kan avtales direkte på mob 91104578.

For utleier er det viktig å ha leietakere som man kan stole på og som ønsker gode relasjoner med nabolag og omgivelsene. Samt at de er opptatt av å ta vare på leiligheten og dens fasiliteter. Det vil gjøre det hyggeligere for både utleier og leietaker.

Ingen husdyr tillat.

Beliggenhet, romløsninger og standard gjør at dette er en bra totalpakke på Lund i Kristiansand. Fremleie er ikke tillatt. Perfekt for 3 studenter eller en liten familie.

Langtidsleie primært fra 1. mars 2026.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning mob 91104578

---