---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hvitevarer
• Lademulighet
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt

---

Utfyllende informasjon

Flott og solrik 2-r - Sørvestvendt og romslig balkong - Heis - Garasjepl. - God intern beliggenhet på populære Lilleborg

Innbydende 2-roms med stor balkong – lys, rolig og sentral beliggenhet på populære Lilleborg

I Ivan Bjørndals gate 16 finner du en leilighet som føles som et lite pusterom i byen – lys, rolig og med en behagelig atmosfære som gjør at man senker skuldrene med én gang man kommer inn. Leiligheten leies ut møblert. Her er du nær Oslo sentrum, men med en nabolagssjarm nær Akerselva, uten at denne støyer i leiligheten.

Leiligheten ligger i 4. etasje med heis, og har en god og arealeffektiv planløsning som likevel oppleves romslig og luftig. Store vindusflater slipper inn mye naturlig lys gjennom dagen, og gir en varm og åpen følelse i hele hjemmet.

Fra gangen åpner leiligheten seg opp til et stort og sosialt kjøkken- og stueområde – et naturlig samlingspunkt, enten det er rolige hverdagskvelder eller besøk. Soverommet er fredelig og skjermet, og badet inkluderer vaskemaskin.
Det er gode lagringsmuligheter med rikelig skapplass, noe som gjør leiligheten både ryddig og funksjonell i bruk.

Den store balkongen er et eget høydepunkt – her har du sol hele dagen og et perfekt sted for morgenkaffe, lesestunder eller lange sommerkvelder.

Om området:
Her bor du rolig, men samtidig svært sentralt. Dagligvarebutikk ligger kun 5 minutters gange unna, og nærsenteret 6 minutters gange unna med Vinmonopol, bokhandel, café og matbutikk er like i nærheten. Storo Storsenter er en kort trikketur unna.

Kollektivtransport:
- Buss fra Arendalsgata (ca. 5 min gange) med linje 20, 37, 52 og Flybussen
- Trikk fra Sandaker senter (ca. 6 min gange) med linje 12, 15 og 18

Leieforhold:
- Langtidsleie (1 år) med mulighet for forlengelse
- Tilgjengelig fra 1. september 2026, evt. innflytting i august ved behov
- Husleie: 22 000 kr per måned
- Depositum: 3 måneders husleie
- Garasjeplass med lademulighet for elbil kan leies for 1 000 kr per måned
- Røyking og dyr ikke tillatt

Leiligheten inneholder:
- 1 soverom
- God lagringsplass på soverom, stor “his and hers” PAX garderobe
- Stue med god plass til både sofa- og spisegruppe og kombinert åpent kjøkken
- Bad med egen vaskemaskin
- Moderne og lys
- Sentral og attraktiv beliggenhet på Torhov
- Rolige omgivelser
- Koselig og hjemmekjær atmosfære
- Internett inkludert i leien
- Leieboere vil opprette eget strømabonnement
- Mulighet for billig leie av badstue langs elva rett ved leiligheten

Ta gjerne kontakt for spørsmål eller for å avtale visning!

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---