---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

PREMIUM STUDENTBOLIGER: 8–12 min. gangavstand til UiB, BI og sentrum!

.

NB: Erfaring viser at disse boligene normalt blir utleid tidlig hvert år, da mange studenter ønsker å sikre seg bolig før Samordna opptak i juli.

NB: Boligen leies primært ut til studenter som ønsker et rolig og seriøst bofellesskap gjennom studieåret.

NOTE! Only long-term rental – minimum from August this year to August next year!

.

INNLEDNING
3 fullt møblerte studentboliger med høy standard, hvorav én bolig går over to toppetasjer – særlig godt egnet for studenter i alderen 19–25 år – inndelt i 13 hybelrom, de fleste store «kongerom» med panoramautsikt over Bergen by, hvorav 2 med egen balkong. Innflyttingsklart 1. august – mulighet for tidligere innflytting hvis ønskelig.

DIGITAL VISNING – REFERANSER
Boligen er grundig dokumentert gjennom foto og video i annonsen. Av den grunn gjennomføres ikke digitale visninger (FaceTime o.l.).

Leie kan avtales basert på annonsematerialet, eller etter fysisk visning – etter nærmere avtale.

Referanse fra nåværende leieboere kan oppgis ved forespørsel for en objektiv vurdering av standard og bomiljø:

.

«Jeg studerer på BI Marineholmen, og herfra ser jeg faktisk rett bort på BI. Det tar bare noen få minutter å gå. Samtidig holder boligen en standard som er langt høyere enn det jeg har sett i andre studentkollektiv i Bergen. Kan absolutt anbefales.»
– student ved BI

«For meg som studerer ved UiB er beliggenheten perfekt – kort gangavstand til sentrum og universitetet. Samtidig har man både butikker, restauranter og flotte turmuligheter rett i nærheten. Standarden på rommene er også veldig høy, og bomiljøet er både rolig og trivelig gjennom studieåret.»
– student ved UiB

«Jeg studerer ved HVL, som ligger litt utenfor sentrum. Derfor er det veldig praktisk å bo her, siden man fortsatt bor sentralt og har gangavstand til sentrum – også når man er ute i helgene og slipper å tenke på nattbuss. Samtidig går det direktebuss (linje 10) rett utenfor huset til Wergeland, som ligger tett på HVL. Boligen holder også høy standard og har et veldig trivelig bomiljø.»
– student ved HVL

.

- o - o - o -

.

BOMILJØ
Rolig og seriøst bomiljø – primært studenter i starten av studieløpet. Boligen passer derfor best for studenter som ønsker et stabilt og trivelig bofellesskap med fokus på studier og gjensidig hensyn. Erfaring viser at denne typen bofellesskap passer særlig godt for studenter som setter pris på ro, orden og et godt naboskap.

.

- o - o - o -

.

PRESENTASJON
Grip sjansen til å sikre deg en boligopplevelse som i standard kan minne om et 5-stjerners hotell, samtidig som du kan nyte en hjemmekoselig atmosfære! Alt dette i en svært sentral beliggenhet med kort gangavstand til studiestedene og alle bymessige fasiliteter
– se nærmere beskrivelse lenger ned i annonsen.

Annonsebildene – se informativt dronefoto – og videoen (se nederst) taler for seg selv!

Med våre 3 tilgjengelige boliger i denne annonsen vil du oppleve uovertruffen trivsel, komfort og bomiljø i løpet av studietiden din, sammen med andre hyggelige studenter i starten av studieløpet.

.

3 boliger
Boligen er inndelt i tre separate boenheter over fire etasjer.

De to øverste etasjene – 2. etasje og loftsetasjen – består av 5 store, luftige og fullt møblerte «kongerom» og ett mindre rom. Flere av rommene har panoramautsikt over Bergen by, og det ene har i tillegg egen balkong. Beboerne i disse etasjene har også tilgang til en romslig loftstue med åpen kjøkkenløsning, panoramautsikt over Bergen by samt en 65" veggmontert TV med surroundanlegg: hjemmekino.

1. etasje består av 3 store «kongerom» – hvorav 2 med panoramautsikt over Bergen by og det ene med egen balkong – bad/WC og kjøkken.

Sokkelboligen er også fullt møblert og inneholder ett stort «kongerom» med panoramautsikt og utgang til terrasse, samt 3 mindre rom – alle med samme høye tekniske standard som resten av huset. Sokkeletasjen inneholder også bad/WC med vaskemuligheter samt kjøkken med bardisk.

Alle rom har programmerbare varmekabler, og takene er utstyrt med moderne, innfelte LED-lys med smartteknologi, inkludert Philips Hue.

Hver bolig har Google Nest Protect – et smart røykvarslersystem med mobilvarsling og uten behov for årlig batteribytte. I trappeoppgangen finnes brannslanger som dekker hver etasje, og hver bolig er utstyrt med skumbasert brannslukningsapparat. Brannsikkerheten er høy, med murkonstruksjon og både horisontale og vertikale brannceller – noe som gir bedre beskyttelse enn minimumskravene i plan- og bygningsloven (TEK17).

.

Høy standard – brannsikkerhet
Rommene er lyse, trivelige og hjemmekoselige, med alt som fremstår som «nytt» fra A til Å.

Høy brannsikkerhetsstandard i murhus med brann- og lydskiller mellom etasjer / rom. Smartteknologi er integrert, inkludert takspotter med dimmer og varmekabler med gulv- og romføler. Hvert rom har en eksklusiv eikedør med systemlås for ekstra sikkerhet.

Fullt møblert med stort dobbelt klesskap med speildør, skrivebord med kontorstol, sofa med bord (i de største rommene) samt seng med ramme og overmadrass av god kvalitet (naturgummi). De største rommene har seng med bredde på 120 cm.

.

Perfekt beliggenhet
Se dronefoto! Den sentrale beliggenheten på Gyldenpris gir deg enkel tilgang til alle nødvendige bymessige fasiliteter i nærområdet, inkludert butikker, restauranter,
barer og treningssentre.

Bor du her, kan du trygt nyte sene kvelder ute i byen – for avstanden til sentrum er så kort
at du enkelt kan gå hjem. Dermed slipper du å bekymre deg for å rekke siste nattbuss,
eller bruke store summer på taxi.

.

GANGAVSTAND TIL UTDANNINGSINSTITUSJONER

• UiB (sentrum): ca. 10–12 minutter fra utleieadressen.

• BI (Marineholmen, sørvest): ca. 8–10 minutter fra utleieadressen.
.

DIREKTEBUSS med enkel tilgang, kun 1–5 minutters gangavstand fra utleieadressen
til nærmeste holdeplasser:

• HVL (syd): Bussholdeplass (linje 10) rett utenfor stuedøren - samlet total reisetid
ca. 12–15 minutter.

• Høyskolen Kristiania (HK, sørøst): samlet total reisetid ca. 15–17 minutter.

• Det odontologiske fakultet (OD, sørøst): samlet total reisetid ca. 20–22 minutter.

• Det medisinske fakultet (Med-fakultetet, sørøst): samlet total reisetid ca. 20–22 minutter.

• VID vitenskapelige høgskole (sørøst): samlet total reisetid ca. 20–22 minutter.

• NHH (nord): samlet total reisetid ca. 20–22 minutter.

• NLA Høgskolen (nord): samlet total reisetid ca. 20–22 minutter.

• Bergen Arkitekthøgskole (BAS, nord): samlet total reisetid ca. 18–20 minutter.

NB: Boligen passer perfekt for yngre studenter som ønsker høy standard og å bo i nærheten av sine studiesteder, samtidig som de har enkel tilgang til Bergens urbane liv.

.

Bilder og video
La deg overbevise! Ta en titt på annonsebildene og se dronefotoet som tydelig viser den sentrale beliggenheten nær UiB, BI og sentrum.

Videoen nederst gir deg et innblikk i representative rom som fremhever den høye, gjennomgående standarden – både i utforming og utstyrsnivå.

Dette er en sjelden mulighet til å sikre deg en perle blant leieobjektene – og unngå usikkerheten ved å velge blant mindre tiltalende alternativer som dessverre ofte fremstår bedre på annonsebildene enn i virkeligheten.

.

- o - o - o -

.

HUSLEIE
Husleien inkluderer høyhastighets internett (Wi-Fi opptil 500 Mbps), kablet nettverk (CAT6) og smartteknologi i hvert rom. Strøm kommer i tillegg.

NB: Internett er stabilt og dimensjonert for mange samtidige brukere, noe som gir gode forhold for streaming, studier og gaming.

Husleien er fordelt som angitt nedenfor (med forslag til leiefordeling pr. boenhet).

.

- o - o - o -

.

BOLIG NR. 1 > LOFTSETASJE + 2. ETASJE (kr 51 800,-) – egner seg svært godt som jentekollektiv:

LOFT:

LEDIG: ROM 301 (STORT) > kr 9 000,- > «tvillingrom» (= identisk) av ROM 302.
LEDIG: ROM 302 (STORT) > kr 9 000,- > «tvillingrom» (= identisk) av ROM 301.

.

2. ETASJE (NB: 3 store rom er 100 % identiske med bolig i 1. etasje):

LEDIG: ROM 201 (STORT) > KR 9 200,- > egen balkong/panoramautsikt over Bergen by
LEDIG: ROM 202 (STORT) > KR 9 000,- > panoramautsikt over Bergen by > *se video!
LEDIG: ROM 203 (STORT) > KR 8 900,- > *se video!
LEDIG: ROM 204 (MINDRE) > KR 6 700,-

NB: Rommene ROM 201 + 202 + 203 er 100 % identiske med ROM 101 + 102 + 103.

.

- o - o - o -

.

BOLIG NR. 2 > 1. ETASJE (kr 26 900,- NB: 3 store rom er 100 % identiske med bolig
i 2. etasje):

UTLEID: gutt ROM 101 (STORT) > KR 9 200,- > egen balkong/panoramautsikt over Bergen by
UTLEID: gutt ROM 102 (STORT) > KR 9 000,- > panoramautsikt over Bergen by > *se video!
LEDIG: ROM 103 (STORT) > KR 8 700,- > *se video!

NB: Rommene ROM 101 + 102 + 103 er 100 % identiske med ROM 201 + 202 + 203.

.

- o - o - o -

.

BOLIG NR. 3 > SOKKELETASJE (kr 26 700,-):

LEDIG: ROM 001 (STORT) > KR 9 000,- > panoramautsikt over Bergen by
LEDIG: ROM 002 (MINDRE) > KR 6 400,- > «tvillingrom» (= identisk) av ROM 003
LEDIG: ROM 003 (MINDRE) > KR 6 400,- > «tvillingrom» (= identisk) av ROM 002
LEDIG: ROM 004 (LITE) > KR 4 900,- > NB ikke avbildet > men ligner ROM 002 / ROM 003
Se *merknader under.

.

- o - o - o -

.

STRØM
Stipulert snittforbruk pr. måned er ca. kr 450–500,- og betales som et «fast beløp»:
a konto. Vær oppmerksom på at beregning av faktisk strømforbruk skjer en gang årlig.

.

- o - o - o -

.

SIKKERHETSSTILLELSE
Selvskyldnergaranti: kr 0,-.

I stedet for depositum (typisk 3 måneders leie) tilbyr vi selvskyldnergaranti – en kostnadsfri løsning hvor garantist (ofte forelder) garanterer for husleie, strøm m.m. ved eventuelt mislighold. NB: Det skal IKKE innbetales én krone. NAV-garanti aksepteres ikke.
.

- o - o - o -

.

TRYGGHET HVIS MANGLENDE STUDIEPLASS
Dersom du inngår en leieavtale og det senere viser seg at du ikke får studieplass i Bergen
den 19. juli (NB: dagen Samordna opptak tildeler studieplasser), vil du umiddelbart bli FRISTILT fra leieavtalen uten krav om betaling av husleie. Dette forutsetter at vi blir varslet skriftlig
pr. e-post eller SMS senest innen nevnte dato.

.

- o - o - o -

.

GRATIS PARKERING
Vi kan tilby 2–3 gratis parkeringsplasser! Merk at det i området er innført boligsoneparkering som koster flere hundre kroner i måneden i offentlige avgifter, og det kan være utfordrende
å finne parkering. Våre private parkeringsplasser gir deg en praktisk og kostnadsfri løsning.

.

- o - o - o -

.

URBANT LIV
Kort avstand, ca. 8–10 minutters gange, til Damsgårdssundet (sammenlignbart med
Aker Brygge i Oslo), med bryggepromenade, båthavn og et urbant miljø som inkluderer butikker, bakeri, frisørsalonger, restauranter og barer, samt treningssentre (inkl. døgnåpne Feel24 Lien som åpner mai 2026 og ligger 4–5 minutters gange unna).

I området finner du også en liten badestrand ved BI Marineholmen, Nygårdsparken,
og en fotballbane som ligger 4 minutters gangavstand.

Nærbutikker
5–10 minutters gange til 2 REMA 1000-butikker; SPAR; KIWI; BUNNPRIS med åpningstid
kl. 07–23. Videre er det flere store utenlandske matvarebutikker med rikholdig sortiment:
EKO Market; Tropicana Mat; Asia Mat og Multi Mat. Ellers kan man handle «nødmat»
(melk og brød o.l.) på en bensinstasjon som holder døgnåpent.

Opplyst turvei – Løvstien – og turterreng
3 minutters gange fra utleieadressen til en 6,4 km lang ny belyst turvei med flotte fasiliteter
og panoramautsikt over Bergen by! Videre turterreng inkluderer Løvstakken,
ett av de berømte syv fjellene rundt Bergen. Søk på youtube: Løvstien.
.

- o - o - o -

.

VI SØKER LEIEBOERE SOM OPPFYLLER FØLGENDE KRITERIER

• Må være fylt 18 år, og helst være studenter med fokus på studiene fremfor festing
(innenfor akseptable rammer).

• Røykfri, inkludert el-sigaretter og andre røykeprodukter som gir
russtimulerende effekter.

• Vi forventer at leieboerne etterlever mottoet:
«Gjør mot andre det du vil at de skal gjøre mot deg!»

• Videre må man være ansvarsbevisst og kunne ta vare på møblementet og alt som inngår
i leieforholdet, samt bidra til daglig orden og alminnelig renhold i bofellesskapet.

• Det er også viktig at man har en stabil økonomi.

• Vennligst merk at vi ikke godtar NAV-garanti.

NB: Vi har leid ut til studenter i flere tiår og legger stor vekt på et stabilt, trygt og velfungerende bomiljø gjennom hele studieåret.

.

- o - o - o -

.

MERKNADER
Vi leier ut etter «først til mølla»-prinsippet! :) I praksis betyr det at man skriftlig forplikter seg
til å inngå et leieforhold.

.

*ROM 004, som ligger i en sokkelbolig (husleie kr 4 900,- pr. mnd.), er ikke avbildet i annonsen på grunn av vanskeligheter med å fotografere det med adekvat gjengivelse av rommets faktiske beskaffenhet (NB: av den grunn vil vi høfligst be om at man ikke etterlyser fotoer av rommet). Dette skyldes en skrånende trapp som på en måte «beskjærer» rommet over sengen (sovealkove).

Merk at rommet har samme høye tekniske standard som de øvrige avbildede rommene
i annonsen, men kan best sammenlignes med «tvillingrommene» ROM 002 og ROM 003
i sokkelboligen (tilnærmet samme gulvareal). Det er møblert på samme måte som bildene viser av «tvillingrommene». Rommet fungerer som både sove- og studierom – dvs. at du har det du trenger, men ikke mer enn det. Vinduet fungerer som en rømningsvei og har sikkerhetsbeslag når det er åpnet. «Utsikten» er begrenset til en bergknaus.

Kort sagt: den lave leien gjenspeiler «ulempene» med rommet.

Hvis nærværende beskrivelse passer dine preferanser og ditt budsjett, kan du trygt leie
ROM 004.

.

- o - o - o -

.

NB! Forbehold om eventuelle feil i annonsen.

---

Visningsinformasjon

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---