---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møbler
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

PREMIUM STANDARD: 8-12 min. gangavstand UiB; BI og sentrum!

NOTE! Only long-term rental – minimum from August this year to August next year!

NB: Innflytting i august, men muligheter for innflytting i juni eller juli - hvis ønskelig.

- o - o - o - o -

.

PRESENTASJON:
Grip sjansen til å sikre deg en boligopplevelse som i standard kan minne om et 5-stjerners hotell, samtidig som du kan nyte en hjemmekoselig atmosfære! Alt dette i en sentral beliggenhet med alle fasiliteter i nærområdet (les under).

Annonsebildene - herunder belysende dronefoto - og videoen (se nederst) taler for seg selv!

Med våre 4 tilgjengelige boliger i denne annonsen, vil du oppleve uovertruffen trivsel,
komfort og bomiljø i løpet av studietiden din, sammen med andre hyggelige studenter
i starten av studieløpet. Muligheter for å kunne sosialisere seg i en stor tv-stue med et
65" vegghengt tv og surroundanlegg: hjemmekino.

.

4 boliger:
De tre øverste etasjene – 1. etasje, 2. etasje og loftsetasjen – består av store, luftige og fullt møblerte kongerom. Flere av rommene har panoramautsikt over Bergen by, og to av dem har i tillegg egen balkong. Hver av boligene fremstår med høy komfort og en eksklusiv atmosfære, tilrettelagt for studenter som ønsker noe mer enn det vanlige.

Sokkelboligen er også fullt møblert og inneholder ett stort kongerom med panoramautsikt og utgang til terrasse, samt tre mindre rom – alle med samme høye tekniske standard som resten av huset.

Samtlige rom har programmerbare varmekabler, og takene er utstyrt med moderne,
innfelte LED-lys med smartteknologi, inkludert Philips Hue.

Hver bolig har Google Nest Protect – et smart røykvarslersystem med mobilvarsling og uten behov for årlig batteribytte. I trappeoppgangen finnes brannslanger som dekker hver etasje, og hver bolig er utstyrt med skumbasert brannslukningsapparat. Brannsikkerheten er høy, med murkonstruksjon og både horisontale og vertikale brannceller – noe som gir bedre beskyttelse enn minimumskravene i plan- og bygningsloven (TEK17).

.

Høy standard - brannsikkerhet:
Rommene er lyse, trivelige og hjemmekoselige, med alt som fremstår som «nytt» fra A til Å.

Høye brannsikkerhetsstandarder i murhus med brann- og lydskiller mellom etasjer / rom. Smartteknologi er integrert, inkludert takspotter med dimmer og varmekabler
med gulv- og romføler. Hvert rom har en eksklusiv eikedør med systemlås for ekstra sikkerhet.

Fullt møblert med stort dobbelt klesskap med speildør, skrivebord med kontorstol, sofa med bord (i de største rommene) samt senger med ramme og overmadrass av god kvalitet (naturgummi). I de fleste rommene er det plass til seng med bredde på 120 cm eller mer.

.

Perfekt beliggenhet:
Se dronefoto! Den sentrale beliggenheten på Gyldenpris gir deg enkel tilgang til alle nødvendige bymessige fasiliteter i nærområdet, inkludert butikker, restauranter,
barer og treningssentre.

Bor du her, kan du trygt nyte sene kvelder ute i byen – for avstanden til sentrum er så kort
at du enkelt kan gå hjem. Dermed slipper du å bekymre deg for å rekke siste nattbuss,
eller bruke store summer på taxi.

.

GANGAVSTAND til utdanningsinstitusjoner:

• UiB (sentrum): ca. 10-12 minutter fra utleieadressen.

• BI (Marineholmen, sørvest): ca. 8-10 minutter fra utleieadressen.
.

DIREKTEBUSS med enkel tilgang, kun ½ til 5 minutters gangavstand fra utleieadressen
til nærmeste holdeplasser:

• HVL (syd): samlet total reisetid ca. 12-15 minutter (direktebuss fra utleieadressen > linje 10).

• Høyskolen Kristiania (HK, sørøst): samlet total reisetid ca. 15-17 minutter.

• Det odontologiske fakultet (OD, sørøst): samlet total reisetid ca. 20-22 minutter.

• Det medisinske fakultet (Med-fakultetet, sørøst): samlet total reisetid ca. 20-22 minutter.

• VID vitenskapelige høgskole (sørøst): samlet total reisetid ca. 20-22 minutter.

• NHH (nord): samlet total reisetid ca. 20-22 minutter.

• NLA Høgskolen (nord): samlet total reisetid ca. 20-22 minutter.

• Bergen Arkitekthøgskole (BAS, nord): samlet total reisetid ca. 18-20 minutter.

NB: Boligen passer perfekt for yngre studenter som ønsker høy standard og å bo i nærheten av sine studiesteder, samtidig som de har enkel tilgang til Bergens urbane liv.

.

Bilder og video:
La deg overbevise! Ta en titt på annonsebildene og se dronefotoet som tydelig viser den sentrale beliggenheten nær UiB, BI og sentrum.

Videoen nederst gir deg et innblikk i representative rom som fremhever den høye, gjennomgående standarden – både i utforming og utstyrsnivå.

Dette er en sjelden mulighet til å sikre deg en perle blant leieobjektene – og unngå usikkerheten ved å velge blant mindre tiltalende alternativer som dessverre ofte fremstår bedre på annonsebildene enn i virkeligheten.

.

- o - o - o - o -

.

HUSLEIE:
Husleien inkludert Internett ( fiberoptisk bredbåndsnett > Wi-Fi > 500 Mbps ) TV-pakke og smartteknologi - men eksklusiv strøm - er som opplistet under (med forslag til fordeling av leie).

.

- o - o - o - o -

.

BOLIG NR. 1 > LOFTSETASJE (kr 16 000,-):

LEDIG: ROM 301 (STORT) > kr 8 000,- > «tvillingrom» (= identisk) av ROM 302.
LEDIG: ROM 302 (STORT) > kr 8 000,- > «tvillingrom» (= identisk) av ROM 301.

.

- o - o - o - o -

.

BOLIG NR. 2 > 2. ETASJE (kr 23 400,- NB: 100 % identisk med bolig i 1. etasje):

UTLEID: ROM 201 (STORT) > KR 8 000,- > egen balkong/panoramautsikt over Bergen by.
UTLEID: ROM 202 (STORT) > KR 7 800,- > panoramautsikt over Bergen by > *se video!
UTLEID: ROM 203 (STORT) > KR 7 600,- > *se video!

* NB: Rommene ROM 201 + 202 + 203 er 100 % identiske med ROM 101 + 102 + 103.

.

- o - o - o - o -

.

BOLIG NR. 3 > 1. ETASJE (kr 23 400,- NB: 100 % identisk med bolig i 2. etasje):

UTLEID: ROM 101 (STORT) > KR 8 000,- > egen balkong/panoramautsikt over Bergen
UTLEID: ROM 102 (STORT) > KR 7 800,- > panoramautsikt over Bergen by > *se video!
UTLEID: ROM 103 (STORT) > KR 7 600,- > *se video!

* NB: Rommene ROM 101 + 102 + 103 er 100 % identiske med ROM 201 + 202 + 203.

.

- o - o - o - o -

.

BOLIG NR. 4 > SOKKELETASJE (kr 24 000,-):

UTLEID: ROM 001 (STORT) > KR 7 700,-.
UTLEID: ROM 002 (MINDRE) > KR 6 000,- > «tvillingrom» (= identisk) av ROM 003.
UTLEID: ROM 003 (MINDRE) > KR 6 000,- > «tvillingrom» (= identisk) av ROM 002.
UTLEID: ROM 004 (LITE) > KR 4 300,- > NB ikke avbildet > men ligner ROM 002 / ROM 003.
Se **merknader under.

.

- o - o - o - o -

.

STRØM:
Stipulert snittforbruk pr. måned er ca. kr 400-450,- og betales som et «fast beløp»: a konto.
Vær oppmerksom på at beregning av faktisk strømforbruk skjer en gang årlig.

.

- o - o - o - o -

.

SIKKERHETSSTILLELSE:
Selvskyldnergaranti: kr 0,-.

I motsetning til opprettelse av depositumskonto, hvor leietaker normalt må låse et beløp tilsvarende minimum 3 husleier, tilbyr vi en kostnadsfri løsning: selvskyldnergaranti. Dette innebærer at en garantist – som oftest en forelder – garanterer betaling av husleie, strøm m.m. ved eventuelt mislighold av leieavtalen. Igjen: Det skal IKKE innbetales en eneste krone.

.

- o - o - o - o -

.

MULIG Å LEIE UTEN FYSISK VISNING:
Utleier oppfordrer potensielle leietakere til å besøke leieobjektet eller utleieadressen før de bestemmer seg. Hvis ønskelig, kan leie avtales usett, men dette skjer på eget ansvar basert på beskrivelsen, bilder eller videoer i denne utleieannonsen.

Digital visning:
Vennligst oppgi ditt mobilnummer, så kan vi raskt organisere en digital visning via FaceTime.

Merk: Vi kan tilby referanser fra nåværende eller tidligere leietakere.

.

- o - o - o - o -

.

HVIS MANGLENDE STUDIEPLASS:
Dersom du inngår en leieavtale og det senere viser seg at du ikke får studieplass i Bergen
den 19. juli (NB: dagen Samordna opptak tildeler studieplasser), vil du umiddelbart bli FRISTILT fra leieavtalen uten krav om betaling av husleie. Dette forutsetter at vi blir varslet skriftlig
pr. e-post eller SMS senest innen nevnte dato.

.

- o - o - o - o -

.

GRATIS PARKERING:
Vi kan tilby 2-3 gratis parkeringsplasser! Merk at det i området er innført boligsoneparkering som koster flere hundre kroner i måneden i offentlige avgifter, og det kan være utfordrende
å finne parkering. Våre private parkeringsplasser gir deg en praktisk og kostnadsfri løsning.

.

- o - o - o - o -

.

URBANT LIV:
Kort avstand, ca. 8-10 minutters gange, til Damsgårdssundet (sammenlignbart med
Aker Brygge i Oslo), med bryggepromenade, båthavn og et urbant miljø som inkluderer butikker, bakeri, frisørsalonger, restauranter og barer, samt treningssentre (inkl. døgnåpne Feel24 Lien som åpner høsten 2025 og ligger 4-5 minutters gange unna).

I området finner du også en liten badestrand ved BI Marineholmen, Nygårdsparken,
og en fotballbane som ligger 4 minutters gangavstand.

Nærbutikker:
5-10 minutters gange til 2 stykk REMA 1000; SPAR; KIWI; BUNNPRIS med åpningstid kl. 07-23. Videre er det flere store utenlandske matvarebutikker med rikholdig sortiment: EKO Market; Tropicana Mat; Asia Mat og Multi Mat. Ellers kan man handle «nødmat» (melk og brød o.l.)
på en bensinstasjon som holder døgnåpent.

Opplyst turvei - Løvstien - og turterreng:
3 minutters gange fra utleieadressen til en 6,4 km lang ny belyst turvei med flotte fasiliteter og panoramautsikt over Bergen by! Videre turterreng inkluderer Løvstakken, ett av de berømte
syv fjellene rundt Bergen. Søk på youtube: løvstien.
.

- o - o - o - o -

.

VI SØKER LEIEBOERE SOM OPPFYLLER FØLGENDE KRITERIER:

• Må være fylt 18 år, og helst være studenter med fokus på studiene fremfor festing
(innenfor akseptable rammer).

• Røykfri, inkludert el-sigaretter og andre røykeprodukter som gir
russtimulerende effekter.

• Vi forventer at leieboerne etterlever mottoet:
«Gjør mot andre det du vil at de skal gjøre mot deg!»

• Videre bør de være ansvarsbevisste og kunne ta vare på møblementet
og annet som inngår i leieforholdet.

• Det er også viktig at de har en stabil økonomi.

• Vennligst merk at vi ikke godtar NAV-garanti.

.

- o - o - o - o -

.

MERKNADER:
Vi leier ut etter «først til mølla»-prinsippet! :) I praksis betyr det at man skriftlig forplikter seg
til å inngå et leieforhold.

.

**ROM 004, som ligger i en sokkelbolig (husleie kr 4 300,- pr. mnd.), er ikke avbildet i annonsen på grunn av vanskeligheter med å fotografere det med adekvat gjengivelse av rommets faktiske beskaffenhet (NB: av den grunn vil vi høfligst be om at man ikke etterlyser fotoer av rommet). Dette skyldes en trapp som på en måte «beskjærer» rommet over sengen.

Merk at rommet har samme høye tekniske standard som de øvrige avbildede rommene
i annonsen, men kan best sammenlignes med «tvillingrommene» ROM 002 og ROM 003
i sokkelboligen (tilnærmet samme gulvareal). Det er møblert på samme måte som bildene viser av «tvillingrommene». Rommet fungerer som både sove- og studierom – dvs. at du har det du trenger, men ikke mer enn det. Vinduet fungerer som en rømningsvei og har sikkerhetsbeslag når det er åpnet. «Utsikten» er begrenset til en bergknaus.

Kort sagt: den lave leien gjenspeiler «ulempene» med rommet.

Hvis nærværende beskrivelse er iht. dine preferanser og budsjett, kan du trygt leie
ROM 004.

.

Husk for øvrig:
Alle biler har fire hjul, ett ratt og én motor – men det er stor forskjell på en russisk Lada og en italiensk Ferrari når det gjelder kvalitet og opplevelse.

Tilsvarende gjelder for utleieboliger: Det er betydelig forskjell på et hotellrom med 2 stjerner ★★ og ett med 5 stjerner ★★★★★.

Høy teknisk standard, sentral beliggenhet og attraktivitet gjenspeiles naturlig nok i både etterspørsel og pris – særlig i «høysesongen» hver sommer når «halve Norge» skal sikre seg bolig etter at Samordna opptak har tildelt studieplassene medio juli.

NB: Derfor er det smart å sikre seg en premiumbolig tidlig – spesielt for deg som student,
som har alt å vinne på å bo godt gjennom hele studieåret.

.

- o - o - o - o -

.

NB! Forbehold om eventuelle feil i annonsen.

---

Visningsinformasjon

---