---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Alarm
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

1 rom ledig | 1GB nett | 3 Bad | 4 WC | Gratis parkering | 50m til buss | Rom A5

Beskrivelse
✅ Høy standard.
✅ Lademulighet
✅ Gratis parkering
✅ Primært langtidsutleie
✅ Inkludert raskt internett
✅ Stille og rolig fellesskap i vertikaldelt tomannsbolig
✅ Privat huseier med 25 års erfaring som er tilgjengelig 24/7
✅ For videovisninger søk opp "Eikveien 78 AB Utleie" på Facebook
✅ Adresse: Se link til kart på Google Maps:

📩 ER DU INTERESSERT?
Send meg en melding her på og fortell:
a) Litt om deg selv.
b) Hvor du jobber og/eller går på skole.
c) Hvilke rom du er interessert i.
d) Når du ønsker å starte leieforholdet.

🚗 Stor felles gratis parkeringsområde til 5-9 biler. Mulighet for ladning av elbil. Bod i garasjen til sykler, bildekk, hagemøbler etc.

🏠 5 soverom over 2 plan.

🚿 Totalt 4 WC: 2'fulle' bad med dusj og 2'halve' bad uten dusj. Vaskemaskin og tørketrommel på bad i 1. etg. Hver beboer har sitt eget veggskap på bad.

Det er to nye høye kombiskap(kjøl/frys), samt nytt laminatgulv i stue og kjøkken i 1. etg fra Juli 2023. Godt med skapplass på kjøkken som fordeles mellom leiere.

Det er montert varmepumpe i stue i 1. etg som reduserer strømforbruket til oppvarming og som kan kjøle på varme sommerdager.

📶 INTERNETT
Raskt 1.000 Mbit/s 'ned' og 50 Mbit/s 'opp'. DECO ‘Mesh’ trådløst GB nettverk (WLAN) pluss kablet nettverk (LAN) til alle soverom og stue.

✅ 300 meter til Wang!
✅ Videovisning i bunnen av annonsen
✅ Fysiske visninger med minst 24 timers varsel til leietagere.
✅ Passer godt for både de som studerer og jobber.
✅ Ingen røyking eller husdyr inne.
✅ Bare 50 m til busstopp med hyppige avganger
✅ Gode sykkelveier til Tønsberg

🛏️ ROM OG HUSLEIE 💰
Pris er per soverom. Strøm kommer i tillegg. Kun en person per soverom.
Husleie varierer med arealet på soverom, se liste under og bildet med planløsning:
-Rom A4/B1 (7,9 m2 4.800,- : --- Ikke ledig.
-Rom A3/B2 (11,5 m2): 5.800,- : --- Ikke ledig.
-Rom A2/B3 (8,5 m2): 5.000- : --- Ikke ledig.
-Rom A1/B4 (9,5 m2): 5.400,- : --- B4 er ledig fra 1/1-2026
-Rom A5/B5 (se under): 5.900,- : --- Ikke ledig.

🏠 INNHOLD: Detaljer
Stor leilighet med høy standard på tre plan i en vertikaldelt tomannsbolig. Solrik skjermet steinlagt uteplass med fine utemøbler og grill samt plen med sol fra sør og vest. Sol fra kl. 12 og til langt på kvelden! Høy bokomfort i en bolig med særdeles god lydisolering(lydhimling) mellom 1. og 2. etasje. Det er uttak til internett (1000 MB/50MB) på alle soverom, samt trådløst MESH internett i hele boligen. TV og dekoder med Canal Digital grunnpakke i stue. Det er fire soverom i 2. etg og ett i 3. etg. Rommene er fra 8 til 12 kvm BOA i 2. etasje og hele 20 kvm gulvareal i 3. etg. Leilighet A har speilvendt planløsning av leilighet B. Se tegning av planløsning under bilder. Alle soverom har B30/EI30 lyd- og branndør, unntatt rom A2, A3 og A4.

1. etasje: Entré med trapp til 2. etasje, WC, stue med utgang til uteplass og hage, bad med dusj/WC.
2. etasje: Fire soverom, bad med dusj/wc. Lydisolert etasjeskille mellom 1. og 2. etasje.
3. etasje: Ett soverom, felles bod og bad med wc.
Ute: Plen, steinlagt skjermet uteplass mot vest, felles oppstillingsplass for 5-9 biler.
Garasje: Utebod til sykler, hjul etc.
Klikk på bildet for å se planløsning.
Møbler kan avvike fra det som vises på bildene. Alle rom har 120x200 rammemadrass, unntatt B1 som har 90x200.

⭐ STANDARD: Detaljer
Høy standard. Gulv på kjøkken og i stue har laminatgulv fra 2023. Fliser på gulv og vegg på bad, WC og i entré. Bad 3. etasje har vinyl på gulv. Øvrige gulv i soverom og gang har eikeparkett. Varmekabler i alle gulv i 1. etasje samt bad i 2. etasje. Elektrisk oppvarming med termostatstyrte panelovner. Automatisk avtrekk fra bad. Heltre eikekjøkken. Varmepumpe i stue.

🚌 KOMMUNIKASJON: Detaljer
Til USN Campus Vestfold er det 11 km med gode bussforbindelser. Det tar 13 minutter å kjøre med bil. Det er 3 km til Tønsberg med sykkelsti hele veien. Det går 6 busser i timen, og den tar 8 minutter til Tønsberg med rute 113.
Se ruteopplysninger på vkt dot no eller ring ruteopplysning på 177.
Til Færder VGS tar det bare 20 minutter med buss rute 113A/B som går hvert 10. minutt med busstopp som er bare 50 meter fra boligen.
Til WANG er det 600 meter som er 2 minutter å sykle.

🛒 NABOLAGET: Detaljer
Særdeles bra trenings- og turterreng med lysløype se ridewithgps dot com
Kort vei til MENY, REMA-1000, kiosk, fast-food, gartneri, drivstoff (XY), post i butikk, restauranter/Take-away (Pizza, Tyrkisk, Thai og Sushi), idrettshaller/baner, lege, frisør, Stamina m.m.

🛏 UTSTYR: Detaljer
Det er fullt møblert og utstyrt. Alle soverom har rammemadrass, skrivebord, klesskap med kurvseksjon, lampe, persienne og høy vegghylle. Sentralstøvsuger. Vaskemaskin og tørketrommel på badet i 1. etg. Fullt utstyrt kjøkken med oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, to kjøle/fryseskap pluss ett fryseskap i boden i 3. etasje. I stue er det dekoder og T-We/Kabel-TV fra Telenor. Hver leietaker har sitt eget veggskap på badet. Garderobeskap og skohyller i gang.

🆘 SIKKERHET: Detaljer
Nye seriekoblede optiske brann/røykvarslere fra HOMELY i 2025 i alle soverom, trapperom og stue, som er koblet mot sentral og med utrykning fra vekter ved bekreftet brann. Rømningsstige fra rom i 3. etg. samt at vinduer nærmest stige er brannvinduer(EI30) fra 2012. Vannslange på rull under kjøkkenvask i 1. etg. Brannslukkingsapparat i 2. og 3. etg.

🗎 KONTRAKT: Detaljer
Rom i bofellesskap leies ut fortløpende. Annonsen er alltid oppdatert med hva som er ledig og fra hvilken dato. For å skrive utkast til kontrakt med deg trenger jeg: Navn, folkeregistrert adresse, mobil, epost. Depositumskonto opprettes i DNB i leiers navn. Send fødselsnummer på SMS, ikke på epost.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for visning

---