---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Alarm
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

1 rom ledig | 1GB nett | 3 Bad | 4 WC | Gratis parkering | 50m til buss | Rom A5

Beskrivelse
✅ Høy standard.
✅ Lademulighet
✅ Gratis parkering
✅ Primært langtidsutleie
✅ Inkludert raskt internett
✅ Stille og rolig fellesskap i vertikaldelt tomannsbolig
✅ Privat huseier med 25 års erfaring som er tilgjengelig 24/7
✅ For videovisninger søk opp "Eikveien 78 AB Utleie" på Facebook
✅ Adresse: Se link til kart på Google Maps:

📩 ER DU INTERESSERT?
Send meg en melding her på og fortell:
a) Litt om deg selv.
b) Hvor du jobber og/eller går på skole.
c) Hvilke rom du er interessert i.
d) Når du ønsker å starte leieforholdet.

🚗 Stor felles gratis parkeringsområde til 5-9 biler. Mulighet for ladning av elbil. Bod i garasjen til sykler, bildekk, hagemøbler etc.

🏠 5 soverom over 2 plan.

🚿 Totalt 4 WC: 2'fulle' bad med dusj og 2'halve' bad uten dusj. Vaskemaskin og tørketrommel på bad i 1. etg. Hver beboer har sitt eget veggskap på bad.

Det er to nye høye kombiskap(kjøl/frys), samt nytt laminatgulv i stue og kjøkken i 1. etg fra Juli 2023. Godt med skapplass på kjøkken som fordeles mellom leiere.

Det er montert varmepumpe i stue i 1. etg som reduserer strømforbruket til oppvarming og som kan kjøle på varme sommerdager.

📶 INTERNETT
Raskt 1.000 Mbit/s 'ned' og 50 Mbit/s 'opp'. DECO ‘Mesh’ trådløst GB nettverk (WLAN) pluss kablet nettverk (LAN) til alle soverom og stue.

✅ 300 meter til Wang!
✅ Videovisning i bunnen av annonsen
✅ Fysiske visninger med minst 24 timers varsel til leietagere.
✅ Passer godt for både de som studerer og jobber.
✅ Ingen røyking eller husdyr inne.
✅ Bare 50 m til busstopp med hyppige avganger
✅ Gode sykkelveier til Tønsberg

🛏️ ROM OG HUSLEIE 💰
Pris er per soverom. Strøm kommer i tillegg. Kun en person per soverom.
Husleie varierer med arealet på soverom, se liste under og bildet med planløsning:
-Rom A4/B1 (7,9 m2 4.800,- : --- Ikke ledig.
-Rom A3/B2 (11,5 m2): 5.800,- : --- Ikke ledig.
-Rom A2/B3 (8,5 m2): 5.000- : --- Ikke ledig.
-Rom A1/B4 (9,5 m2): 5.400,- : --- B4 er ledig fra 1/1-2026
-Rom A5/B5 (se under): 5.900,- : --- Ikke ledig.

🏠 INNHOLD: Detaljer
Stor leilighet med høy standard på tre plan i en vertikaldelt tomannsbolig. Solrik skjermet steinlagt uteplass med fine utemøbler og grill samt plen med sol fra sør og vest. Sol fra kl. 12 og til langt på kvelden! Høy bokomfort i en bolig med særdeles god lydisolering(lydhimling) mellom 1. og 2. etasje. Det er uttak til internett (1000 MB/50MB) på alle soverom, samt trådløst MESH internett i hele boligen. TV og dekoder med Canal Digital grunnpakke i stue. Det er fire soverom i 2. etg og ett i 3. etg. Rommene er fra 8 til 12 kvm BOA i 2. etasje og hele 20 kvm gulvareal i 3. etg. Leilighet A har speilvendt planløsning av leilighet B. Se tegning av planløsning under bilder. Alle soverom har B30/EI30 lyd- og branndør, unntatt rom A2, A3 og A4.

1. etasje: Entré med trapp til 2. etasje, WC, stue med utgang til uteplass og hage, bad med dusj/WC.
2. etasje: Fire soverom, bad med dusj/wc. Lydisolert etasjeskille mellom 1. og 2. etasje.
3. etasje: Ett soverom, felles bod og bad med wc.
Ute: Plen, steinlagt skjermet uteplass mot vest, felles oppstillingsplass for 5-9 biler.
Garasje: Utebod til sykler, hjul etc.
Klikk på bildet for å se planløsning.
Møbler kan avvike fra det som vises på bildene. Alle rom har 120x200 rammemadrass, unntatt B1 som har 90x200.

⭐ STANDARD: Detaljer
Høy standard. Gulv på kjøkken og i stue har laminatgulv fra 2023. Fliser på gulv og vegg på bad, WC og i entré. Bad 3. etasje har vinyl på gulv. Øvrige gulv i soverom og gang har eikeparkett. Varmekabler i alle gulv i 1. etasje samt bad i 2. etasje. Elektrisk oppvarming med termostatstyrte panelovner. Automatisk avtrekk fra bad. Heltre eikekjøkken. Varmepumpe i stue.

🚌 KOMMUNIKASJON: Detaljer
Til USN Campus Vestfold er det 11 km med gode bussforbindelser. Det tar 13 minutter å kjøre med bil. Det er 3 km til Tønsberg med sykkelsti hele veien. Det går 6 busser i timen, og den tar 8 minutter til Tønsberg med rute 113.
Se ruteopplysninger på vkt dot no eller ring ruteopplysning på 177.
Til Færder VGS tar det bare 20 minutter med buss rute 113A/B som går hvert 10. minutt med busstopp som er bare 50 meter fra boligen.
Til WANG er det 600 meter som er 2 minutter å sykle.

🛒 NABOLAGET: Detaljer
Særdeles bra trenings- og turterreng med lysløype se ridewithgps dot com
Kort vei til MENY, REMA-1000, kiosk, fast-food, gartneri, drivstoff (XY), post i butikk, restauranter/Take-away (Pizza, Tyrkisk, Thai og Sushi), idrettshaller/baner, lege, frisør, Stamina m.m.

🛏 UTSTYR: Detaljer
Det er fullt møblert og utstyrt. Alle soverom har rammemadrass, skrivebord, klesskap med kurvseksjon, lampe, persienne og høy vegghylle. Sentralstøvsuger. Vaskemaskin og tørketrommel på badet i 1. etg. Fullt utstyrt kjøkken med oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, to kjøle/fryseskap pluss ett fryseskap i boden i 3. etasje. I stue er det dekoder og T-We/Kabel-TV fra Telenor. Hver leietaker har sitt eget veggskap på badet. Garderobeskap og skohyller i gang.

🆘 SIKKERHET: Detaljer
Nye seriekoblede optiske brann/røykvarslere fra HOMELY i 2025 i alle soverom, trapperom og stue, som er koblet mot sentral og med utrykning fra vekter ved bekreftet brann. Rømningsstige fra rom i 3. etg. samt at vinduer nærmest stige er brannvinduer(EI30) fra 2012. Vannslange på rull under kjøkkenvask i 1. etg. Brannslukkingsapparat i 2. og 3. etg.

🗎 KONTRAKT: Detaljer
Rom i bofellesskap leies ut fortløpende. Annonsen er alltid oppdatert med hva som er ledig og fra hvilken dato. For å skrive utkast til kontrakt med deg trenger jeg: Navn, folkeregistrert adresse, mobil, epost. Depositumskonto opprettes i DNB i leiers navn. Send fødselsnummer på SMS, ikke på epost.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---