---

---

Fasiliteter

• Fellesvaskeri
• Heis
• Hvitevarer
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Sentral og rolig 1-roms leilighet

Moderne 1-roms leilighet i nybygg fra 2005 i 6. etasje med heis og flott beliggenhet sentralt i Oslo. Leiligheten ligger på Rosenhoff i bydel Grünerløkka med kort vei til fasiliteter og kollektiv.




Inkluderer:
-Strøm*
-Varmtvann*
-1GB delt trådløs fiber
-Hvitevarer; induksjonskomfyr og kombiskap (nytt 2021)

Beliggennhet
Rosenhoff har en meget sentral beliggenhet i et attraktivt boligområde
like ovenfor Carl Berner. Det er meget god offentlig kommunikasjon
med svært kort avstand til trikk, buss og t-bane. Kort vei til fasiliteter som treningsentere, pubber, Rema 1000, Kiwi, Meny, Coop Mega, Bunnpris, post i butikk, apotek, kafeer og restauranter. Gangavstand til Grünerløkka og parker som Torshovdalen, Torshov-parken og Ola Narr.

Innhold
Entré, stue/soverom med åpen kjøkkenløsning og flislagt bad med varmekabler. Nymalte flater høst 2019.

Inventar*
Garderobeskap og dørcalling i entré
Kjøleskap med frysedel (nytt 2021)
Induksjonskomfyr (nytt 2021)
Kommode
kjøkkenbord og stoler
*Forbehold om at avvik kan forekomme ved møblementet.

(bilder er fra tidligere leieforhold)

Fasiliteter
Tilgang til delt trådløst internett (1 GB fiber) og fellesvaskeri i 1. etasje.
Leiligheten har adgang til to store og solfylte felles takterrasser.
Godt lydisolert leilighet med lite utvendig og innvendig støy.

Mulighet for å leie bod og garasjeplass i kjeller.

Elektrisitet
Elektrisk oppvarming i stue/soverom.
*Strøm og *varmtvann er inkludert i husleien inntil normalt forbruk.
Utleier forbeholder seg retten til å avregne forbruk ved avvik utover normalt forbruk.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter i nærliggende gater.
Mulighet for leie av egen garasjeplass i oppvarmet og overvåket garasjeanlegg i kjeller.

Annet
Røyk og dyrehold tillates ikke.

Leieforhold
Leiligheten er med utgangspunkt ledig fra 1 november 2026.
Det er mulig med tidligere overtakelse etter avtale.

I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper i.
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens §2-5.

Adkomst
Trikk 17 eller buss 31 fra sentrum og gå av på Rosenhoff. Alternativt kan man ta buss 21, 20 eller 33 eller t-banen til Carl Berner. Gå forbi Carls og fortsett oppover forbi Kiwi til den tredje blokka på høyre side.

Det tas forbehold om feil i annonsen.

---

Visningsinformasjon

For avtale om visning/spørsmål, ta kontakt pr. mail, med en kort presentasjon av deg selv:
Jobb/studier, alder, etc.

Leietakerbevis/kredittvurdering evt referanse er ønskelig før kontraktinngåelse.

---

---