---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Hvitevarer

---

Utfyllende informasjon

Løren høy std 3-rom m/innglasset balkong - T-bane 6 min BI/Nydalen

Urban og moderne 3-roms leilighet i Lørenporten med høy standard og svært effektiv beliggenhet. Kort vei til T-bane og kun ca. 6 minutter til Nydalen/BI, noe som gjør boligen særlig attraktiv for studenter og unge profesjonelle.

Leiligheten ligger skjermet til i 2. etasje uten innsyn, med gode lysforhold og en luftig romfølelse. Stor innglasset balkong gir fleksibel bruk gjennom hele året.

Eiendommen
Adresse: Lørenveien 69 A, 0580 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: 58 m² P-ROM
Etasje: 2 (ingen innsyn)
Balkong: Stor romslig flexi innglasset balkong
Antall soverom: 2
Byggeår: november 2020

Kort fortalt
Moderne leilighet (2020)
2 soverom – egnet for deling
Stor innglasset balkong med fleksibel bruk
Effektiv og romslig planløsning
Heis og bod i kjeller
Fiberinternett og TV inkludert
Svært god kollektivtilgang – ca. 6 min til BI/Nydalen

Om boligen
Leiligheten har tidsriktige materialvalg og en svært god planløsning. Store vindusflater gir godt dagslys og en åpen romfølelse.

Planløsning
Entré
Åpen stue-/kjøkkenløsning
2 soverom
Bad med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel
Innvendig bod/teknisk rom
Balkong
Ekstern bod i kjeller

Standard
Lys parkett på gulv, lyse overflater
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
Flislagt bad med vannbåren gulvvarme

Inventar
Leies ut delvis møblert med integrerte hvitevarer, vaskemaskin og tørketrommel, samt garderobeløsninger og belysning
Soverom 1: Walk-in-closet/teknisk rom
Soverom 2: Garderobeskap
Begge soverom har plass til større seng, avhengig av plassering og møblering

Fasiliteter
Heis
Balkong
Dørtelefon med video
Kabel-TV og internett iht. sameiets avtale

Parkering
Mulighet for å leie parkeringsplass i garasjeanlegg i kjeller, etter tilgjengelighet og nærmere avtale
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser

Beliggenhet
Lørenporten er et moderne og attraktivt boligområde med alt man trenger i umiddelbar nærhet

Kort vei til Løren T-bane med direkte forbindelse til Nydalen/BI på ca. 6 minutter
Ca. 400 meter til Løren torg med butikker, restauranter, kaféer og treningssentre

Boligen egner seg svært godt for studenter ved BI og unge yrkesaktive

Oppvarming
Fjernvarme og elektrisitet. Leiligheten er energieffektiv med forventet lavt strømforbruk ved normal bruk

Husleien inkluderer
Fiberinternett/WIFI – standardpakke 300 Mbit/s fra Telenor (tidl. Canal Digital)
TV-grunnpakke iht. sameiets til enhver tid gjeldende avtale
Trappevask og vedlikehold av fellesområder inkl. heis og vaktmestertjenester
Leietaker tegner eget strømabonnement fra Hafslund og fjernvarme fra Enviny Termo (styrets til enhver tid fremforhandlet leverandør)

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: Maks 3 år
Mulighet for utflytting årlig den 31. juli ved skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien. Oppsigelsen er gjensidig
Oppsigelse innen 30. april medfører utflytting innen 31. juli

Utleiers krav til sikkerhet
Standard innboforsikring fra overtakelsesdato
Depositumskonto (3x månedlig leie) eller depositumsgaranti (5x månedlig leie)
Ved valg av depositumsgaranti betales garantipremie ved kontraktsinngåelse. Garantien refunderes ikke ved leieforholdets opphør, og garantist kan kreve regress ved mislighold

Andre krav
Røykfri leilighet – husdyr ikke tillatt
Dokumentasjon på betalingsevne kreves
NAV-garanti godtas ikke
Leietaker skal følge sameiets husordensregler

Interessert
Send kort info om dere, arbeid/studier og evt ønsket oppstartsdato

---

Visningsinformasjon

Etter nærmere avtale

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---