---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hjerterom
• Hvitevarer
• Lademulighet
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Sentralt enderekkehus med 4 soverom og 2 bad

Generelt:
Veldig sentralt enderekkehus med 4 soverom og 2 bad i Leitetunet, like bak Sogningen Storsenter vert vurdert utleigd. Kan vera ledig frå 1. oktober 2025.

Bustaden har eigen etasje med stove og kjøkken, samt utgang til veranda og platting. Delvis overbygd veranda på framside og platting på bakside. Begge med plass til både sofa- og spisegrupper. Eigen inngang til platting på baksida. Gangavstand til Sogningen Storsenter er ca. 3 min og høgskulen ca. 10 min. To parkeringsplassar, ein like framfor bustaden, den andre i separat garasje. Parkeringsplassen framfor bustaden har eigen ladar for el-bil. Separat bod i garasje og separat bod ved inngangsdør. Bodane er ikkje medrekna i arealet. Bustaden har internett via fiber frå Sognenett som er inkludert i leiga. Straum er ikkje inkludert.

Ta kontakt med Erlend Bårgard på sms/telefon 477 60 692 ved spørsmål eller for avtale om visning.

Beskrivelse:
Flott enderekkjehus på 3 plan med garasje og parkering ved inngangsparti.
Bustaden har følgjande fordeling:
Underetasje: Vindfang, gang, soverom/tv-stove, bad og vaskerom.
1. etasje: Gang med utgang til platting, stove/kjøken med utgang til veranda.
2. etasje: Gang, 3 soverom og bad.

Oppbevaringsbod ved inngangsparti og i garasjen.

Standard:
Bustaden framstår som lys og triveleg, parkett på golv i alle opphaldsrom.
Frå overbygd inngangsparti stig en inn i flislagd vindfang med god plass til sko- og yttertøy.
Vidare kjem ein inn i luftig gang med soverom/tv-stove på venstre hand.
Ved soverommet ligg heilflisa bad med spottar i himling, innreda med stort baderomsmøbel med servant, boblebad, dusjhjørne og vegghengd wc. Like ved badet ligg heilflisa vaskerom med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask.
Heile underetasjen har varmekablar.
Frå gangen går det trapp opp til 1.etasje.

I 2. etasje blir ein møtt av gang med spottar i himling og utgang til skjerma platting bak bustaden. Frå plattingen er det utgang slik at ein kan gå rundt og framfør bustaden. Praktisk dersom ein til dømes ynskjer å ha barnevogn i skyggen bak bustaden.
Gangen endar i stove/kjøken i opa løysing. Stova har vedovn, store vindusflater og utgang til delvis overbygd veranda. Frå verandaen har ein flott utsikt mot sentrum/fjorden og gode soltilhøve.
Kjøkenet har spottar i himling, ventilator i børsta stål, integrert steikeomn, platetopp, microbølgeomn, oppvaskmaskin og kjøleskåp. Stor benkeflate, mykje skåpplass og flisar mellom kabinetta. Stort vindauge med utsyn frå kjøkenet mot platting bak bustaden slepp inn mykje lys og gir god oversikt.
Trapp frå stova opp til 3.etasje.

I 3.etasje finn du 3 soverom, alle med parkett golv og kvitmåla veggar. 2 av soveromma har integrerte skyvedørsgarderobar,. I tillegg eit heilflisa bad med spottar i himling og varmekablar. Badet er innreda med baderomsmøbel med servant, vegghengd wc og dusj.

Fin bustad i barnevennleg tun utan gjennomgangstrafikk og leikeplass få meter frå inngangsdøra.

Oppvarming:
Varmekablar i heile 1. etg. og bad i 3. etg. Vedomn i stove. Panelomnar. Varmekablar og panelomnar har moglegheit for nattsenking av temperatur.

Arealer og fordeling per etasje:
Primærrom: 122 kvm, Bruksareal: 122 kvm

BRA pr. etasje:
Underetasje: 41 kvm.
1.Etasje: 42 kvm.
2.Etasje: 39 kvm.

Møblering på bileta vil avvike frå dagens møblering i leilegheita ved visning, og leiglegheita vert leigd ut umøblert.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for av avtale visning. Send gjerne litt info om deg/dykk sjølv.

---