---

---

Fasiliteter

• Hvitevarer
• Møblert

---

Utfyllende informasjon

Ensjø Torg – Moderne arealeffektiv 2-roms leil, 15 min til BI

Moderne og delvis møblert 2-roms leilighet med høy standard på attraktive Ensjø Torg. Rolig og moderne boligområde med svært god kollektivdekning og kort vei til sentrum og BI Nydalen

Adresse: Sigurd Hoels vei 11, 0655 Oslo
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: 37 m² BRA
Primærrom: 37 m²
Soverom: 1
Etasje: 1 (høy 1. etg. over underliggende plan)
Boligtype: Leilighet
Byggeår: 2019

Utfyllende informasjon
Velkommen til en moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet med høy standard og attraktiv beliggenhet på populære Ensjø Torg.

Boligen passer godt for én person, et par eller en seriøs student som ønsker en moderne og lettstelt bolig med sentral beliggenhet og enkel tilgang til kollektivtransport.

Leiligheten har store vindusflater, god romutnyttelse og en moderne planløsning som gir en lys og luftig romfølelse.

Ensjø Torg er et område i sterk utvikling og regnes i dag som et av Oslos mest attraktive bynære boligområder, med moderne bygg, gode uteområder og komplett servicetilbud.

Beliggenhet og fasiliteter
Attraktiv beliggenhet på Ensjø Torg rett ved Ensjø T-banestasjon – et sentralt kollektivknutepunkt med svært enkel tilgang til hele Oslo.
Ca. 6–7 minutter med T-bane til Oslo S.
Ca. 15 minutter til BI/Nydalen med buss eller T-bane.
Gangavstand til dagligvare, treningssentre, caféer og øvrige servicetilbud.
Kort vei til Kampen, Tøyen og Grünerløkka.
God tilgang til kollektivtransport, bysykkel og gangforbindelser.

Leiligheten ligger i et moderne bygg med gjennomgående god standard og velfungerende fellesfasiliteter.

Leiligheten inneholder
Åpen stue- og kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer.
Stuedel delvis møblert med sofa, bord og TV-løsning.
Flislagt bad med varmekabler og kombinert vaskemaskin/tørketrommel.
Soverom med plass til dobbeltseng.
Innvendig bod som egner seg godt som garderobe.
Kjellerbod inkludert.
Planløsningen er gjennomtenkt og arealeffektiv med god utnyttelse av alle kvadratmeter.
Leiligheten leies ut delvis møblert og er klar for enkel og praktisk innflytting.

Husleie inkluderer:
- Telenor fibernett 100/100 (sameiets styre til enhver tids fremforhandlet avtale på Internett&TV)
- trappevask og vedlikehold av alt fellesområder inkl heis og annet vaktmestertjenester
Itillegg er det akonto 500kr/mnd for vann, varmtvann og fjernvarme(gulvbårne varme alle rom).
Utleier belaster leietaker for dokumentert forbruk utover det inkluderte beløpet. Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning

Leietid og vilkår
Leietid: Maks 3 år.
Leieforholdet tilbys med mulighet for utflytting årlig pr 31. juli ved skriftlig oppsigelse minimum 3 måneder i forkant. Oppsigelsen er gjensidig.

Utleiers krav til sikkerhet
• Depositumskonto tilsvarende 3 måneders leie inkl. akonto (garanti er 5xleie)
• Gyldig innboforsikring fra overtakelsesdato
• Dokumentasjon på betalingsdyktighet

Andre forhold:
• Røyking ikke tillatt
• Husdyr ikke tillatt
• Leietaker plikter å delta i eventuelle dugnader i sameiet
• NAV-garanti/sosialgaranti godtas dessverre ikke

Interessert?
Fortell gjerne kort om:
Hvem dere er
Arbeid/studier
Hvor dere flytter fra
Ønsket overtakelsesdato

---

Visningsinformasjon

Etter nærmere avtale.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---