---

---

Fasiliteter

• Hvitevarer
• Møblert

---

Utfyllende informasjon

Ensjø Torg – Moderne 2-roms | høy 1. etg. (som 2. etg.) | ca. 15 min til BI

Moderne og delvis møblert 2-roms leilighet med høy standard på attraktive Ensjø Torg. Rolig og moderne boligområde med svært god kollektivdekning og kort vei til sentrum og BI Nydalen.

Leiligheten re-leies da nåværende leietaker har kjøpt egen bolig og kan fraflytte tidligere etter nærmere avtale.

Adresse: Sigurd Hoels vei 11, 0655 Oslo
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: 37 m² BRA
Primærrom: 37 m²
Soverom: 1
Etasje: 1 (høy 1. etg. – tilsvarer opplevd 2. etg.)
Boligtype: Leilighet
Byggeår: 2019

🏡 Utfyllende informasjon
Velkommen til en moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet med høy standard og attraktiv beliggenhet på Ensjø Torg.

Leiligheten ligger over underliggende plan, noe som gir økt høyde fra bakkenivå (ca. 4–5 meter) og bedre lysforhold enn tradisjonell 1. etasje.

Boligen egner seg godt for én person, et par eller en seriøs student som ønsker en moderne og lettstelt bolig med sentral beliggenhet.

Det er noe innsyn fra adkomstsonen til bygget, men dette er begrenset og enkelt å skjerme ved behov.

Ensjø Torg er et område i sterk utvikling og regnes i dag som et av Oslos mest attraktive bynære boligområder, med moderne bygg, gode uteområder og et komplett servicetilbud.

📍 Beliggenhet og fasiliteter
Attraktiv beliggenhet på Ensjø Torg
Umiddelbar nærhet til dagligvare, treningssentre og servicetilbud
Ca. 6–7 minutter med T-bane til Oslo S
Ca. 15 minutter til BI/Nydalen (buss 23 eller T-bane med bytte)
Kort vei til Kampen, Tøyen og Grünerløkka
God tilgang til kollektivtransport, bysykkel og gangforbindelser

Leiligheten ligger i et moderne bygg med gjennomgående god standard og velfungerende fellesfasiliteter.

🏢 Leiligheten inneholder
Åpen stue- og kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer
Stuedel møblert med sofa, bord og TV-løsning
Flislagt bad med varmekabler og kombinert vaskemaskin/tørketrommel
Soverom med plass til dobbeltseng
Innvendig bod som egner seg godt som garderobe
Kjellerbod inkludert

Planløsningen er gjennomtenkt og arealeffektiv med god utnyttelse av alle kvadratmeter.

Leiligheten leies ut delvis møblert og er klar for en enkel og praktisk innflytting.

💡 Leie og kostnader
Månedlig leie: kr 16 900
I tillegg betales kr 600 pr måned i a-konto for fjernvarme, vann og varmtvann
Forbruk utover dette nivået faktureres leietaker basert på faktisk forbruk
Internett (Telenor 100/100) inkludert i leien
Felleskostnader og vaktmestertjenester inkludert

📅 Leieforhold
Leietid: Inntil 3 år
Leieforholdet løper frem til 31. juli med mulighet for utflytting én gang per år
Oppsigelse: 3 måneder (gjensidig)
Overtakelse kan skje tidligere enn oppgitt dato etter nærmere avtale (nåværende leietaker fraflytter tidligere)

🔐 Sikkerhet og vilkår
Depositum: kr 52 500 (tilsvarende 3 måneders husleie inkl. a-konto)
Alternativt kan depositumsgaranti vurderes (inntil 5 måneders leie)
Leietaker må tegne egen innboforsikring
Dokumentasjon på betalingsevne kreves, herunder gyldig legitimasjon, arbeidskontrakt eller bekreftelse på studie/inntekt, samt relevante referanser
Det tas forbehold om godkjenning etter kredittsjekk

⚠️ Andre forhold
Ikke-røyk
Husdyr ikke tillatt
Leietaker plikter å følge sameiets regler og eventuelle dugnader

📩 Interessert?
Send gjerne en kort presentasjon av deg/dere, inkludert hva dere jobber med eller studerer, nåværende bosituasjon og ønsket innflyttingsdato.

---

Visningsinformasjon

Etter nærmere avtale.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---